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リーデンススクエア枚方くにみ坂

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最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,870万 〜 2,070万円
6階、2LDK、約85㎡の場合

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住所
大阪府枚方市津田山手1丁目50-1
交通
築年月
2006年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45

リーデンススクエア枚方くにみ坂の基本情報

大阪府枚方市津田山手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数204戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR片町線の津田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。藤阪駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リーデンススクエアヒラカタクニミザカ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 枚方市 津田山手1丁目50-1管理形態委託
郵便番号〒573-0128管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり113円
総戸数204戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 京都銀行津田支店 (615 m)
    • 枚方東郵便局 (649 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート枚方津田北町店内出張所(ATM) (665 m)
    • JA北河内津田支店 (717 m)
    • 枚方信用金庫津田支店 (741 m)
    • ファミリーマートJR津田駅前 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
    • 池田泉州銀行津田支店 (863 m)
    • 近畿大阪銀行 津田支店 (880 m)
    • 枚方津田駅前郵便局 (957 m)
  • 公園1件
    • 津田公園 (295 m)
  • コンビニ5件
    • デイリーヤマザキ 枚方津田南町店 (137 m)
    • ファミリーマート 枚方津田北町店 (650 m)
    • ファミリーマート JR津田駅前店 (795 m)
    • セブンイレブン 枚方津田駅前店 (798 m)
    • セブンイレブン 交野倉治7丁目店 (930 m)
  • スーパー2件
    • アル・プラザ枚方 (536 m)
    • ゲット2 (971 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 枚方市立津田小学校 (734 m)
    • 北大阪高等職業技術専門校 (744 m)
    • 枚方市立津田中学校 (807 m)
    • 大阪府警察学校 (808 m)
    • 枚方市立 津田南留守家庭児童会室 (821 m)
    • 枚方市立津田南小学校 (828 m)
    • 枚方市立 津田留守家庭児童会室 (868 m)
    • 大阪府立枚方津田高校 (897 m)
    • 関西看護専門学校 (985 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 交野警察署 津田交番 (618 m)
    • 枚方市立津田図書館 (627 m)
    • 枚方市立 津田生涯学習市民センター (628 m)
    • 枚方東消防署 (636 m)
    • 津田支所 (644 m)
  • 病院/医療10件
    • くにみ坂デンタルクリニック (108 m)
    • ベストファミリーケアプランセンター (217 m)
    • デイサービスセンター木の葉 (350 m)
    • 医療法人田中泌尿器科医院人工透析センターひらかた (520 m)
    • あすかデイサービスセンター (570 m)
    • やまもと歯科津田歯科診療所 (584 m)
    • はらだ皮ふ科クリニック (584 m)
    • 鶴原耳鼻咽喉科 (584 m)
    • 楓デイサービス (602 m)
    • ゆう眼科 (604 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 津田保育園 (439 m)
    • 病児保育室クオレ (784 m)
    • ひかりの子幼稚園 (960 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーデンススクエア枚方くにみ坂の簡易査定

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リーデンススクエア枚方くにみ坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
77万円 〜 90万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より1.9% 高い↑
大阪府の平均より26.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 2,070万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8802棟中 5929位
枚方市
287棟中 133位
津田山手
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • リーデンススクエア枚方くにみ坂の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.3万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

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リーデンススクエア枚方くにみ坂の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、85㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
1,880万〜2,070万円対前年同月比1,870万〜2,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーデンススクエア枚方くにみ坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月2,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南東-
2018年5月2,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南東-
2018年4月2,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南東-
2018年3月3,490万円11〜154SLDK約118㎡ (約36坪)約29万円 (約97万円)南東-
2018年3月2,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リーデンススクエア枚方くにみ坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,100 〜 5,000円

例えば…6階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合
10.5万 〜 12.9万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.8%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.0万円3LDK82.07㎡20.0万円30.0万円6〜10南西
2015年3月12.0万円4LDK92.3㎡-24.0万円6〜10西
2015年2月12.0万円3LDK85.3㎡-30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーデンススクエア枚方くにみ坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.2万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均11万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均14万〜15.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜12万円
85.3㎡ / 南
2階10.9万〜12万円
85.4㎡ / 南東
3階10.6万〜11.8万円
85.54㎡ / 西
4階15.1万〜16.7万円
109.58㎡ / 南
5階10.8万〜11.9万円
86.03㎡ / 西
11.6万〜12.8万円
92.3㎡ / 西
6階10.7万〜11.8万円
82.07㎡ / 南西
7階11.1万〜12.3万円
85.4㎡ / -
8階11.2万〜12.4万円
85.4㎡ / 南東
14.4万〜15.9万円
109.58㎡ / 南西
9階11.2万〜12.4万円
85.4㎡ / -
11.3万〜12.5万円
85.4㎡ / 南西
10階11万〜12.2万円
85.3㎡ / 西
13.5万〜14.9万円
101.47㎡ / 南東
11階13.5万〜14.9万円
101.47㎡ / -
12階11.5万〜12.7万円
85.4㎡ / 南東
15.7万〜17.4万円
117.17㎡ / 南東

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識