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フロレスタミオ山田池公園

★★★☆☆3.12 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

990万円 〜 1,100万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

住所
大阪府枚方市田口山2丁目12-3
交通
築年数
1995年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

フロレスタミオ山田池公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より48.4% 低い↓
枚方市の平均より28.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
990万円 〜 1,100万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7353位
枚方市
282棟中 197位
田口山
6棟中 3位
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の売買価格相場

  • フロレスタミオ山田池公園の相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.6万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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フロレスタミオ山田池公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
990万円〜1,100万円対前年同月比990万円〜1,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フロレスタミオ山田池公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,288万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)
2017年9月1,288万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南東
2017年9月1,288万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南東
2017年8月1,288万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南東
2017年8月1,288万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フロレスタミオ山田池公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,200円

例えば…5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
7.3万円 〜 9万円
(表面利回り:8.4% 〜 10.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.0万円3LDK74.4㎡-18.0万円1〜5
2017年4月9.0万円3LDK74.4㎡-18.0万円1〜5
2017年3月9.0万円3LDK74.4㎡-18.0万円1〜5
2016年7月8.0万円3LDK74.4㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2016年6月8.0万円3LDK74.4㎡8.0万円16.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フロレスタミオ山田池公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.3万円〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均7.4万円〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均9.5万円〜10.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万円〜7.9万円
70.06㎡ / 東
2階7.5万円〜8.3万円
70.06㎡ / -
9.5万円〜10.6万円
88.6㎡ / -
3階8.1万円〜8.9万円
74.49㎡ / -
4階7.1万円〜7.9万円
67.2㎡ / 西
7.1万円〜7.9万円
67.2㎡ / 東
5階7.9万円〜8.8万円
74.4㎡ / 東
6階7.2万円〜8.0万円
67.2㎡ / 東
7階7.5万円〜8.3万円
70.06㎡ / 東
8階7.6万円〜8.4万円
70.06㎡ / 東
9階

資産評価

★★★☆☆3.12(大阪府)

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フロレスタミオ山田池公園の基本情報

大阪府枚方市田口山2丁目に位置するマンションで、総戸数130戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR片町線の長尾駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フロレスタミオヤマダイケコウエン管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 枚方市 田口山2丁目12-3管理形態委託
郵便番号〒573-0001管理員常駐
築年数1995年2月管理費1㎡あたり65円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建9階建間取り2LDK、3SK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 京都信用金庫枚方東支店 (596 m)
    • 枚方招提団地内郵便局 (645 m)
    • ファミリーマートTSUTAYA長尾 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
  • 公園4件
    • 山田池公園北入口 (292 m)
    • 山田池公園西入口 (626 m)
    • 交北公園 (922 m)
    • 北谷川緑地 (944 m)
  • コンビニ6件
    • サークルK 枚方田口山店 (100 m)
    • ミニストップ 枚方ベガス店 (707 m)
    • セブンイレブン 枚方田口4丁目店 (893 m)
    • ミニストップ 長尾谷町1丁目店 (936 m)
    • ファミリーマートTSUTAYA長尾店 (963 m)
    • ファミリーマート ロームシアター京都店 (963 m)
  • スーパー4件
    • さとうフレッシュバザール 枚方山田池店 (523 m)
    • サンディ 長尾谷店 (818 m)
    • フレスコ 藤阪店 (955 m)
    • 万代 長尾西店 (963 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 枚方市立 田口山留守家庭児童会室 (481 m)
    • 枚方市立田口山小学校 (506 m)
    • 枚方市立長尾西中学校 (575 m)
    • 枚方市立招提中学校 (909 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 山田池住宅管理自治会 (76 m)
  • 病院/医療10件
    • 上田外科 (220 m)
    • 特別養護老人ホーム里仁館 (320 m)
    • 里仁館居宅介護支援事業所 (320 m)
    • 枚方老人保健施設のぞみ (341 m)
    • ぐっどケア有限会社 (393 m)
    • 奏鍼灸整骨院 (427 m)
    • ふじた歯科医院 (429 m)
    • めら眼科 (634 m)
    • オアシス長寿デイサービスセンター (639 m)
    • 長寿介護サポートセンター (639 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園春日丘幼稚園 (309 m)
    • 学校法人徳風学園 (320 m)
    • 徳風保育園 (333 m)
    • 枚方市立田口山幼稚園 (391 m)
    • 認定こども園報徳幼稚園 (677 m)
    • 第二徳風保育園 (682 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識