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ネバーランドくずは東山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴492024年01月29日更新
家賃相場8万円
表面利回り4.1% 〜 5.05階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54

532人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市東山2丁目37-2
交通
  • 京阪本線「樟葉駅」徒歩34分
築年月
2005年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネバーランドくずは東山の基本情報

ネバーランドくずは東山は、日本エスコンによって2005年11月に竣工された総戸数54戸の9階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約82㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,913万~2,853万円、参考相場単価は29万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドクズハヒガシヤマ管理会社-
住所大阪府 枚方市 東山2丁目37-2管理形態委託
郵便番号〒573-1114管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり118円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市東山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • セブン銀行 フォレオひらかた 共同出張所 (730 m)
    • JA北河内枚方北支店 (806 m)
    • ミニストップ長尾谷町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
    • ファミリーマート長尾家具町 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
  • 公園2件
    • 中の池公園 (221 m)
    • くすのき近隣公園 (996 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 枚方東山2丁目店 (121 m)
    • セブンイレブン 枚方東船橋店 (740 m)
    • ローソン 枚方南船橋二丁目店 (820 m)
    • セブンイレブン 男山店 (851 m)
    • ファミリーマート 枚方招提北町店 (900 m)
    • セブンイレブン 枚方船橋本町店 (910 m)
  • スーパー4件
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 東山店 (157 m)
    • スーパーストアナカガワ 招提店 (602 m)
    • 万代 枚方高野道店 (639 m)
    • サンディ フォレオ枚方店 (786 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 枚方市立招提北中学校 (341 m)
    • 枚方市立船橋小学校 (451 m)
    • 枚方市立 船橋留守家庭児童会室 (459 m)
    • ハイブリッド放課後等デイサービス 虹いろデイみずいろホーム (537 m)
    • 枚方市立樟葉南小学校 (832 m)
    • 枚方市立 樟葉南留守家庭児童会室 (909 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 船橋学区集会所 (634 m)
    • 八幡市立男山市民図書館 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡本整骨院 (157 m)
    • みよし内科・消化器科 (371 m)
    • 西村歯科医院 (380 m)
    • 田辺こどもクリニック (468 m)
    • 門林医院 (470 m)
    • 安心苑 (474 m)
    • 耳鼻咽喉科岩井クリニック (485 m)
    • しんくら歯科クリニック (485 m)
    • たけのわたる整骨院 (684 m)
    • 小糸医院 (697 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 病児保育室ピッコロケアルーム (473 m)
    • 第2ローズ幼稚園 (755 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランドくずは東山の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランドくずは東山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,913万~2,853万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
98万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より14.5% 高い↑
大阪府の平均より20.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5815位
枚方市
293棟中 101位
東山
14棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネバーランドくずは東山の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.8万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ネバーランドくずは東山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,210万円対前年同月比2,100万〜2,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランドくずは東山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,580万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,299万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南西-
2024年1月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)-
2024年1月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)-
2024年1月2,480万円1〜52LDK+S(納戸)約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)-
2023年12月2,399万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)南西-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ネバーランドくずは東山の売却のご相談

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ネバーランドくずは東山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.0万円3LDK68.0㎡10.0万円8.0万円1〜5南東
2017年8月8.0万円3LDK68.0㎡10.0万円8.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランドくずは東山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
71.55㎡ / 南東
8.8万〜9.2万円
82.37㎡ / 南東
2階7.4万〜7.8万円
68.0㎡ / 南東
3階7.9万〜8.3万円
71.55㎡ / 南東
9万〜9.5万円
82.37㎡ / -
4階
5階7.9万〜8.3万円
71.62㎡ / -
8.1万〜8.5万円
71.62㎡ / 南
6階7.6万〜8万円
66.51㎡ / 南
9.2万〜9.7万円
82.37㎡ / 南東
7階8.2万〜8.6万円
71.55㎡ / 南
7.4万〜7.8万円
64.8㎡ / 南
8階8.6万〜9.1万円
71.55㎡ / 南
9.3万〜9.8万円
82.37㎡ / 南東
9階9.5万〜10万円
82.37㎡ / 南

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