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グリーンヒル光善寺住宅(1〜20号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 930万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格890万円 〜 930万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴321件2024年04月04日更新
家賃相場4.5万 〜 8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.85

429人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市東中振1丁目
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩16分
築年月
1980年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンヒル光善寺住宅(1〜20号棟)の基本情報

グリーンヒル光善寺住宅(1〜20号棟)は、住宅都団市整備公団によって1980年03月に竣工された総戸数630戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は828万～1,688万円、参考相場単価は11万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンヒルコウゼンジジュウタク管理会社日本総合住生活
住所大阪府 枚方市 東中振1丁目管理形態委託
郵便番号〒573-0093管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり59円
総戸数630戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都団市整備公団バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市東中振1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数630戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。枚方公園駅から徒歩26分、香里園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (935 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 光善寺駅 共同出張所 (974 m)
    • 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (986 m)
  • 公園3件
    • 翠香園ふれあい公園 (426 m)
    • 中振中央公園 (661 m)
    • 枚方公園 (916 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (361 m)
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (625 m)
    • ローソンプラス 光善寺店 (967 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (991 m)
    • ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 (995 m)
  • スーパー2件
    • サボイ香里ケ丘味道館 (133 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 児童デイサービスここいち (182 m)
    • 私立関西創価小学校 (283 m)
    • 大阪府立香里丘高校 (294 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (313 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (313 m)
    • 枚方市立さだ東小学校 (348 m)
    • 枚方市立さだ小学校 (511 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (514 m)
    • 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (514 m)
    • 枚方市立五常小学校 (645 m)
  • 病院/医療10件
    • 立岩整骨院・鍼灸院 (172 m)
    • 山口歯科クリニック (181 m)
    • 市岡歯科医院 (196 m)
    • 特別養護老人ホームのぞみの杜 (198 m)
    • せがわ歯科医院 (250 m)
    • 三牧整骨院 (263 m)
    • 立岩医院 (266 m)
    • やまざき歯科 (345 m)
    • 浜田医院 (451 m)
    • 柿木皮膚科 (470 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 中振敬愛保育所 (174 m)
    • 枚方市立サダ幼稚園 (402 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (417 m)
    • 中振敬愛保育所 分園 (511 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (789 m)
    • さだ保育園 (859 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンヒル光善寺住宅(1〜20号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格828万～1,688万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 17万円
坪単価
39万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より54.7% 低い↓
大阪府の平均より68.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
890万 〜 930万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8837位
枚方市
293棟中 259位
東中振
11棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンヒル光善寺住宅(1〜20号棟)の相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グリーンヒル光善寺住宅(1〜20号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
890万〜930万円対前年同月比↑890万〜930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンヒル光善寺住宅(1〜20号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,480万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で321件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(321件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月900万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約11万円 (約38万円)南-
2024年3月1,150万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約13万円 (約45万円)南-
2024年3月1,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約13万円 (約45万円)南-
2024年2月1,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約13万円 (約45万円)南-
2024年2月1,150万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約13万円 (約45万円)南-

会員登録すると、全部で321件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、243件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.32％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンヒル光善寺住宅(1〜20号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,091.8万円12.9万円
2階1,096.8万円14.1万円
3階984万円12.2万円
4階929.5万円11.2万円
5階923.9万円11万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,025万円12.1万円
2LDK/2SLDK等949.3万円11.4万円
3LDK/3SLDK等976.6万円12.2万円
4LDK/4SLDK等1,105.4万円11.5万円
5LDK/5SLDK等790万円9.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,005.9万円12.2万円
東798万円10.4万円
西840万円10.3万円

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グリーンヒル光善寺住宅(1〜20号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価500 〜 700円坪単価1,900 〜 2,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 4K〜4LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.4万円3LDK84.2㎡-14.8万円1〜5-
2023年7月4.5万円3LDK76.82㎡9.9万円-1〜5-
2023年7月5.0万円3LDK76.82㎡12.0万円-1〜5-
2023年6月5.0万円3LDK76.82㎡12.0万円-1〜5南
2023年5月5.0万円3LDK76.82㎡12.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンヒル光善寺住宅(1〜20号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.4万円
84.2㎡ / 南		5.2万〜5.4万円
84.2㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
99.51㎡ / 南西
2階4.8万〜5.1万円
76.82㎡ / 南
3階4.8万〜5万円
76.82㎡ / -		4.8万〜5万円
76.82㎡ / -		5.5万〜5.8万円
88.68㎡ / 南西
4階4.8万〜5.1万円
77.37㎡ / -		6.3万〜6.6万円
98.96㎡ / 南
5階5.7万〜6万円
84.75㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
84.75㎡ / 南		4.8万〜5万円
76.82㎡ / -		6.4万〜6.7万円
98.96㎡ / 南

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