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サンマンションアトレ香里ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴89件2022年08月30日更新
家賃相場7万 〜 8.8万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.13

560人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市東中振1丁目16-8
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩15分
築年月
1991年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンションアトレ香里ヶ丘の基本情報

サンマンションアトレ香里ヶ丘は、三交不動産によって1991年09月に竣工された総戸数110戸の6階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約114㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,150万～2,884万円、参考相場単価は19万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションアトレコウリガオカ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 枚方市 東中振1丁目16-8管理形態委託
郵便番号〒573-0093管理員巡回
築年月1991年9月管理費1㎡あたり99円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市東中振1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。枚方公園駅から徒歩27分、香里園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (848 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 光善寺駅 共同出張所 (912 m)
    • 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (933 m)
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
  • 公園3件
    • 翠香園ふれあい公園 (324 m)
    • 中振中央公園 (684 m)
    • 枚方公園 (803 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (320 m)
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (594 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (897 m)
    • ローソンプラス 光善寺店 (898 m)
  • スーパー4件
    • サボイ香里ケ丘味道館 (253 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (856 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (932 m)
    • スーパーストアナカガワ 光善寺店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (225 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (225 m)
    • 枚方市立さだ東小学校 (249 m)
    • 児童デイサービスここいち (273 m)
    • 私立関西創価小学校 (349 m)
    • 大阪府立香里丘高校 (397 m)
    • 枚方市立さだ小学校 (484 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (500 m)
    • 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (500 m)
    • 大阪市立高校 (703 m)
  • 病院/医療10件
    • せがわ歯科医院 (236 m)
    • 三牧整骨院 (243 m)
    • 山口歯科クリニック (273 m)
    • 立岩整骨院・鍼灸院 (295 m)
    • やまざき歯科 (311 m)
    • 特別養護老人ホームのぞみの杜 (316 m)
    • 市岡歯科医院 (319 m)
    • 浜田医院 (381 m)
    • 立岩医院 (389 m)
    • うえき接骨院 (432 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 中振敬愛保育所 (145 m)
    • 枚方市立サダ幼稚園 (379 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (392 m)
    • 中振敬愛保育所 分園 (631 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (666 m)
    • さだ保育園 (826 m)
    • 枚方市立 蹉ダ保育所 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションアトレ香里ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションアトレ香里ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,150万～2,884万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 25万円
坪単価
63万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より26.6% 低い↓
大阪府の平均より49.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7963位
枚方市
293棟中 212位
東中振
11棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンマンションアトレ香里ヶ丘の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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サンマンションアトレ香里ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比↓1,450万〜1,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションアトレ香里ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,898万円です。専有面積は約60㎡〜約114㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,648万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約20万円 (約68万円)南東-
2022年7月1,698万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)--
2022年7月1,798万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)--
2022年7月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南東-
2022年7月1,648万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約20万円 (約68万円)南西-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.01％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションアトレ香里ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,409.6万円18.2万円
3階1,272万円18.8万円
4階1,608.5万円21.1万円
5階1,194.4万円15.4万円
6階1,570万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,580万円24.9万円
2LDK/2SLDK等1,205.7万円16.5万円
3LDK/3SLDK等1,416.9万円19万円
4LDK/4SLDK等1,451.6万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,438.5万円19万円
東980万円14.7万円
北/北東/北西1,347万円17万円

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サンマンションアトレ香里ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月7.0万円3LDK70.8㎡-5.0万円1〜5南
2015年1月8.0万円2LDK78.27㎡10.0万円8.0万円6〜10南
2014年12月7.3万円3LDK70.8㎡-10.0万円1〜5南西
2014年9月7.5万円3LDK70.8㎡-15.0万円1〜5南西
2014年9月8.5万円2LDK78.27㎡10.0万円8.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションアトレ香里ヶ丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜7万円
75.74㎡ / 南東		7.5万〜7.8万円
85.06㎡ / 南東
2階5.4万〜5.7万円
60.54㎡ / 南西		7.5万〜7.8万円
82.75㎡ / 南東
3階5.8万〜6.1万円
63.4㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
70.8㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
73.0㎡ / 南東
4階7万〜7.3万円
76.85㎡ / 南東		8.6万〜9.1万円
94.78㎡ / 南西
5階7万〜7.4万円
76.85㎡ / 南東
6階7.3万〜7.7万円
78.27㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
114.64㎡ / 南東

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