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セザール第1香里ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,410万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,410万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴77件2024年01月06日更新
家賃相場3.5万 〜 7.9万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.14

223人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市東中振1丁目7-23
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩12分
築年月
1989年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セザール第1香里ヶ丘の基本情報

セザール第1香里ヶ丘は、セザールによって1989年08月に竣工された総戸数21戸の6階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は348万～1,354万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールダイイチコウリガオカ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 枚方市 東中振1丁目7-23管理形態委託
郵便番号〒573-0093管理員日勤
築年月1989年8月管理費1㎡あたり225円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建6階建間取り1K、1DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場あり
施工会社村本建設立地・環境-
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市東中振1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。枚方公園駅から徒歩23分、香里園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 光善寺駅 共同出張所 (649 m)
    • 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (663 m)
    • 関西みらい銀行 光善寺駅前出張所(母店:枚方中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (762 m)
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
  • 公園3件
    • 翠香園ふれあい公園 (210 m)
    • 中振中央公園 (451 m)
    • 枚方公園 (917 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (42 m)
    • ローソンプラス 光善寺店 (644 m)
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (863 m)
  • スーパー4件
    • サボイ香里ケ丘味道館 (380 m)
    • スーパーストアナカガワ 光善寺店 (702 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (947 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立さだ小学校 (208 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (232 m)
    • 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (232 m)
    • 私立関西創価小学校 (280 m)
    • 児童デイサービスここいち (307 m)
    • 大阪府立香里丘高校 (408 m)
    • 大阪市立高校 (425 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (464 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (464 m)
    • 枚方市立さだ東小学校 (466 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 枚方警察署 蹉蛇交番 (783 m)
    • 枚方市立蹉駝図書館 (807 m)
    • 枚方消防署中振出張所 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • やまざき歯科 (40 m)
    • 三牧整骨院 (77 m)
    • せがわ歯科医院 (94 m)
    • 浜田医院 (140 m)
    • うえき接骨院 (243 m)
    • 山口歯科クリニック (308 m)
    • 特別養護老人ホームのぞみの杜 (406 m)
    • 立岩整骨院・鍼灸院 (421 m)
    • ともだクリニック (454 m)
    • 市岡歯科医院 (458 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 枚方市立サダ幼稚園 (113 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (121 m)
    • 中振敬愛保育所 (151 m)
    • さだ保育園 (548 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (687 m)
    • 枚方市立 蹉ダ保育所 (716 m)
    • 中振敬愛保育所 分園 (783 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール第1香里ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール第1香里ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格348万～1,354万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より25.9% 低い↓
大阪府の平均より48.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7939位
枚方市
293棟中 209位
東中振
11棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セザール第1香里ヶ丘の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.9万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セザール第1香里ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,300万〜1,360万円対前年同月比↑1,340万〜1,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール第1香里ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,480万円です。専有面積は約18㎡〜約69㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南西-
2023年12月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南西-
2023年11月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南西-
2023年10月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南西-
2023年9月1,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋22.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.33％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して＋27.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール第1香里ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階977.1万円14.1万円
3階1,084.1万円16.2万円
4階589.7万円11.6万円
5階900万円13.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等400万円22.2万円
1LDK/1SLDK等392.1万円21.7万円
2LDK/2SLDK等900万円13.4万円
3LDK/3SLDK等946万円13.7万円
4LDK/4SLDK等1,025.3万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西947.7万円13.9万円

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セザール第1香里ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.5万〜2.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月7.9万円3LDK61.67㎡--1〜5南
2023年4月6.9万円3LDK61.97㎡-6.9万円1〜5南
2023年3月7.9万円3LDK61.67㎡--1〜5南
2019年5月3.5万円1DK18.03㎡3.5万円3.5万円1〜5南
2019年4月3.5万円1DK18.03㎡3.5万円3.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール第1香里ヶ丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8万〜8.4万円
65.48㎡ / -		8.5万〜8.9万円
69.75㎡ / -		8.5万〜8.9万円
69.75㎡ / -
3階8.7万〜9.1万円
68.98㎡ / 南		8万〜8.4万円
65.34㎡ / -
4階2.5万〜2.6万円
20.5㎡ / 南東		9.3万〜9.7万円
69.75㎡ / 南西
5階8.8万〜9.2万円
68.98㎡ / 南
6階

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