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アバンテ香里ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
3階、4SLDK、約90㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円3階, 4SLDK, 約90㎡の例
売買履歴114件2023年12月03日更新

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.9

441人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市東中振2丁目17-2
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩15分
築年月
1988年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アバンテ香里ヶ丘の基本情報

アバンテ香里ヶ丘は、1988年03月に竣工された総戸数19戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は978万～1,446万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アバンテコウリガオカ管理会社-
住所大阪府 枚方市 東中振2丁目17-2管理形態委託
郵便番号〒573-0093管理員巡回
築年月1988年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建5階建間取り3LDK、4SLK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市東中振2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。枚方公園駅から徒歩27分、香里園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • ココストア枚方東香里 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
  • 公園2件
    • 中振中央公園 (598 m)
    • 翠香園ふれあい公園 (631 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (478 m)
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (818 m)
    • ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 (819 m)
  • スーパー1件
    • サボイ香里ケ丘味道館 (130 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立香里丘高校 (102 m)
    • 児童デイサービスここいち (152 m)
    • 私立関西創価小学校 (224 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (551 m)
    • 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (551 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (570 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (570 m)
    • 枚方市立さだ小学校 (574 m)
    • 枚方市立五常小学校 (606 m)
    • 枚方市立さだ東小学校 (608 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホームのぞみの杜 (66 m)
    • 立岩整骨院・鍼灸院 (97 m)
    • 市岡歯科医院 (100 m)
    • 立岩医院 (123 m)
    • 山口歯科クリニック (152 m)
    • ひらかた聖徳園 デイサービスセンター (335 m)
    • 聖徳園介護支援センター (335 m)
    • せがわ歯科医院 (366 m)
    • 三牧整骨院 (382 m)
    • やまざき歯科 (458 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 中振敬愛保育所 分園 (335 m)
    • 中振敬愛保育所 (350 m)
    • 枚方市立サダ幼稚園 (478 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (494 m)
    • さだ保育園 (897 m)
    • 認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アバンテ香里ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アバンテ香里ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格978万～1,446万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
43万円 〜 47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より49.4% 低い↓
大阪府の平均より64.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4SLDK、約90㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8733位
枚方市
293棟中 246位
東中振
11棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • アバンテ香里ヶ丘の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.6万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アバンテ香里ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4SLDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↓1,190万〜1,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アバンテ香里ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,790万円です。専有面積は約74㎡〜約100㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,390万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約13万円 (約45万円)南済
2023年11月1,390万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約13万円 (約45万円)南済
2023年10月1,390万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約13万円 (約45万円)南済
2023年9月1,390万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約13万円 (約45万円)南済
2023年8月1,580万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約15万円 (約52万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して＋28.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アバンテ香里ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件923.1万円（11.6万円）
81〜90㎡36件1,247.7万円（14.6万円）
91〜100㎡60件1,287.9万円（14.2万円）
101㎡〜8件1,511.3万円（15.1万円）

アバンテ香里ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,287.9万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

アバンテ香里ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,030万円11.3万円
2階1,218.7万円14万円
3階1,244.6万円14.1万円
4階1,511.3万円15.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等934.3万円11.8万円
4LDK/4SLDK等1,288.7万円14.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,254.9万円14.1万円

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アバンテ香里ヶ丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アバンテ香里ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グリーンタウン香里ヶ丘A棟2024年4月9.6万円3LDK--
グリーンタウン香里ヶ丘D棟2024年4月7.8万円4DK-15.6万円
グリーンヒル光善寺住宅(1〜20号棟)2024年3月7.4万円3LDK-14.8万円
グリーンタウン香里ヶ丘C棟2024年3月8.0万円3LDK--
グリーンタウン香里ヶ丘B棟2023年11月8.0万円3SLDK-16.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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