香里ヶ丘セントポリア(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
6階、2LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 6階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 196件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 2LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府枚方市東中振2丁目9
- 交通
- 京阪本線「光善寺駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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香里ヶ丘セントポリア(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウリガオカセントポリア | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 枚方市 東中振2丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒573-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 216戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメン不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府枚方市東中振2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数216戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。枚方公園駅から徒歩24分、香里園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ寝屋川菅相塚町 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- セブン銀行 京阪電車 京阪本線 光善寺駅 共同出張所 (730 m)
- 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (733 m)
- 関西みらい銀行 光善寺駅前出張所(母店:枚方中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (854 m)
- 公園2件
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- セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (142 m)
- ローソンプラス 光善寺店 (736 m)
- ミニストップ 枚方山之上西町店 (881 m)
- スーパー2件
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- スーパーストアナカガワ 光善寺店 (790 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立関西創価小学校 (145 m)
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- 枚方市立 蹉ダ小学校 (238 m)
- 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (238 m)
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- 大阪府立香里丘高校 (278 m)
- 大阪市立高校 (474 m)
- 枚方市立 蹉ダ東小学校 (508 m)
- 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (508 m)
- 枚方市立さだ東小学校 (522 m)
- 公共施設/機関3件
- 枚方市立蹉駝図書館 (874 m)
- 枚方警察署 蹉蛇交番 (875 m)
- 枚方消防署中振出張所 (948 m)
- 病院/医療10件
- せがわ歯科医院 (66 m)
- 三牧整骨院 (73 m)
- やまざき歯科 (120 m)
- 山口歯科クリニック (194 m)
- 浜田医院 (267 m)
- 特別養護老人ホームのぞみの杜 (297 m)
- 立岩整骨院・鍼灸院 (322 m)
- 市岡歯科医院 (359 m)
- うえき接骨院 (376 m)
- 立岩医院 (432 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 枚方市立サダ幼稚園 (140 m)
- 中振敬愛保育所 (147 m)
- 枚方市立 さだ小規模保育施設 (156 m)
- さだ保育園 (589 m)
- 中振敬愛保育所 分園 (674 m)
- 枚方市立 蹉ダ保育所 (806 m)
- 枚方市立走谷保育所 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
香里ヶ丘セントポリア(1号棟･2号棟)の簡易査定
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定期的に香里ヶ丘セントポリア(1号棟･2号棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
香里ヶ丘セントポリア(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,585万～3,112万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 枚方市の平均より19.1% 低い↓ 大阪府の平均より43.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
香里ヶ丘セントポリア(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.8万円
枚方市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
香里ヶ丘セントポリア(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
香里ヶ丘セントポリア(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,998万円です。専有面積は約75㎡〜約124㎡です。全部で196件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,730万円 | 6〜10 | 2LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約13万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,730万円 | 6〜10 | 2LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約13万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で196件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.11％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
香里ヶ丘セントポリア(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,312.5万円 | 16.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,386.4万円 | 16.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,541.4万円 | 19.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,715.7万円 | 19.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,370.7万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,610.4万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,408.7万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,620.9万円 | 17.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,620万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,579.5万円 | 18.2万円 |
| 東 | 1,000万円 | 13.3万円 |
| 西 | 1,267.2万円 | 16.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,160万円 | 25.8万円 |
香里ヶ丘セントポリア(1号棟･2号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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香里ヶ丘セントポリア(1号棟･2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 6.9万円 | 3LDK | 80.2㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 6.9万円 | 4LDK | 80.21㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年5月 | 6.9万円 | 4LDK | 80.21㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 80.21㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
香里ヶ丘セントポリア(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜5.9万円 75.04㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 84.64㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 83.49㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 78.22㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 84.64㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 83.49㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 75.3㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 120.75㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 75.04㎡ / - | 6万〜6.3万円 75.3㎡ / 東 | 6.8万〜7.2万円 84.56㎡ / 南 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 75.04㎡ / 西 | ||
| 7階 | 6.7万〜7.1万円 82.68㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 83.49㎡ / 南西 | |
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 84.88㎡ / - | 7万〜7.4万円 85.58㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.7万〜7.1万円 83.62㎡ / 南西 | 6.4万〜6.8万円 80.21㎡ / - | 7万〜7.3万円 84.64㎡ / 南 |
| 10階 | 6.3万〜6.7万円 78.22㎡ / 南西 | 6.7万〜7.1万円 83.49㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 83.49㎡ / - |
| 11階 | 6.4万〜6.8万円 83.68㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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