ソレアード枚方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
5階、5LDK、約112㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 5階, 5LDK, 約112㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 5階, 5LDK, 約112㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.9
349人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府枚方市東田宮1丁目15-6
- 交通
- 京阪交野線「星ヶ丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソレアード枚方の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソレアードヒラカタ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 枚方市 東田宮1丁目15-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒573-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府枚方市東田宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の星ヶ丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。枚方市駅から徒歩14分、宮之阪駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA北河内枚方中央支店 (546 m)
- JA北河内本店 (577 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行枚方店 (653 m)
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- ファミリーマート枚方山之上北町 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
- 関西みらい銀行 枚方中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (727 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 枚方市役所別館出張所 無人ATM (827 m)
- 枚方信用金庫星丘支店 (844 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ローソン 枚方東田宮店 (165 m)
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- セブンイレブン 枚方村野西町店 (653 m)
- ファミリーマート 枚方宮之阪駅前店 (727 m)
- セブンイレブン 枚方市役所前店 (731 m)
- セブンイレブン 枚方山之上2丁目店 (860 m)
- ローソン 新枚方岡東町店 (869 m)
- ファミリーマート 枚方市役所前店 (944 m)
- ローソン 枚方岡東町店 (956 m)
- ファミリーマート 枚方市駅南口店 (965 m)
- スーパー4件
- フレスコ 東田宮店 (161 m)
- サンディ 宮之阪店 (612 m)
- 生活協同組合おおさかパルコープ 星ヶ丘店 (901 m)
- ラッキー 枚方店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
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- 枚方市立 枚方第二留守家庭児童会室 (381 m)
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- スマイルゲート星が丘 (603 m)
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- 北大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (199 m)
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- 枚方市立 村野分室 (717 m)
- 病院/医療10件
- こうろ歯科 (178 m)
- 西本クリニック (194 m)
- あきせウィメンズクリニック (202 m)
- であい介護サービス (270 m)
- 訪問看護ステーションはなまるナース (303 m)
- デイサービスフラワーサークル (340 m)
- ヘルパーステーション・ケアプランセンターわかば (353 m)
- まいんど枚方 (433 m)
- 草野レントゲン診療所 (475 m)
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- 枚方市立枚方保育所 (323 m)
- 楠京阪幼稚園 (531 m)
- 宮之阪サクラ保育園 (534 m)
- きみ保育園 (536 m)
- 枚方市立 おおがいと小規模保育施設 (569 m)
- いつき保育所宮之阪園 (697 m)
- 鷹塚山保育園 (836 m)
- 枚方市立枚方幼稚園 (913 m)
- 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (913 m)
- 常称寺保育園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソレアード枚方の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にソレアード枚方の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソレアード枚方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,008万～1,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 枚方市の平均より49.2% 低い↓ 大阪府の平均より64.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、5LDK、約112㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソレアード枚方の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.8万円
枚方市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソレアード枚方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソレアード枚方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,880万円です。専有面積は約76㎡〜約116㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して-7.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソレアード枚方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 967.1万円 | 12.7万円 |
| 5階〜6階 | 997.6万円 | 12.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,522.8万円 | 13.4万円 |
| 9階 | 1,540.6万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 944.3万円 | 12.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,597.7万円 | 14.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,513.3万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,302.7万円 | 13.5万円 |
ソレアード枚方の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソレアード枚方の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、5LDK、約112㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.48㎡ | 5.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.48㎡ | 5.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.48㎡ | 5.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.48㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソレアード枚方の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 76.18㎡ / - | 10万〜10.6万円 91.48㎡ / - | |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 76.18㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 76.18㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 91.48㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 8.5万〜9万円 76.18㎡ / - | 11万〜11.6万円 91.48㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.2万〜13.8万円 116.78㎡ / - | ||
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 91.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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