ラフィーネ枚方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.14
409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府枚方市東田宮1丁目3-17
- 交通
- 京阪本線「枚方市駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラフィーネ枚方の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィーネヒラカタ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 枚方市 東田宮1丁目3-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒573-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府枚方市東田宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方市駅で徒歩11分、京阪交野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。宮之阪駅から徒歩13分、星ヶ丘駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA北河内枚方中央支店 (281 m)
- JA北河内本店 (348 m)
- ファミリーマート枚方山之上北町 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 枚方市役所別館出張所 無人ATM (590 m)
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- 枚方信用金庫本店 (652 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券 枚方支店 共同出張所 (654 m)
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- 星ケ丘公園 (804 m)
- コンビニ10件
- ローソン 枚方東田宮店 (182 m)
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- ローソン 新枚方岡東町店 (582 m)
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- ローソン 枚方岡東町店 (691 m)
- ファミリーマート 枚方市役所前店 (696 m)
- ファミリーマート 枚方市駅南口店 (706 m)
- ファミリーマート 枚方岡東町店 (726 m)
- ファミリーマート 枚方デパートメントビル店 (812 m)
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- サンディ 宮之阪店 (618 m)
- ラッキー 枚方店 (706 m)
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- 枚方市立枚方小学校 (677 m)
- 枚方市立 枚方留守家庭児童会室 (677 m)
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- 病院/医療10件
- であい介護サービス (23 m)
- 西本クリニック (110 m)
- こうろ歯科 (157 m)
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- あきせウィメンズクリニック (247 m)
- ヘルパーステーション・ケアプランセンターわかば (264 m)
- しのはら歯科医院 (299 m)
- 小北歯科 (423 m)
- 枚方休日急病診療所 (433 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 枚方市立枚方保育所 (79 m)
- 枚方市立 おおがいと小規模保育施設 (366 m)
- 宮之阪サクラ保育園 (621 m)
- 鷹塚山保育園 (663 m)
- いつき保育所宮之阪園 (673 m)
- 枚方市立枚方幼稚園 (682 m)
- 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (682 m)
- 楠京阪幼稚園 (701 m)
- 認定こども園うみのほし幼稚園 (702 m)
- きみ保育園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィーネ枚方の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィーネ枚方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,294万～1,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 枚方市の平均より26.0% 低い↓ 大阪府の平均より48.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフィーネ枚方の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
枚方市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィーネ枚方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィーネ枚方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,730万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,730万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1,730万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィーネ枚方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,300万円 | 15.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,503.3万円 | 20.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,730万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,300万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,613.8万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,551万円 | 20.3万円 |
ラフィーネ枚方の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフィーネ枚方の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.79㎡ | - | 34.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィーネ枚方の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 75.79㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 82.54㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 67.77㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 82.54㎡ / 南 |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 72.42㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 82.54㎡ / 南東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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