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フルーレ藤阪(1〜5号棟)

★★☆☆☆2.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

750万円 〜 830万円
3階、4DK、約80㎡の場合

住所
大阪府枚方市藤阪元町2丁目50
交通
築年数
1979年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

フルーレ藤阪(1〜5号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より66.9% 低い↓
枚方市の平均より54.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約80㎡のお部屋の場合
750万円 〜 830万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 8217位
枚方市
282棟中 253位
藤阪元町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • フルーレ藤阪(1〜5号棟)の相場

    ㎡単価
    10.0万円
    坪単価
    33.1万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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フルーレ藤阪(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4DK、80㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
750万円〜830万円対前年同月比750万円〜830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フルーレ藤阪(1〜5号棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月898万円1〜54DK約80㎡ (約24坪)約11万円 (約37万円)
2017年10月680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約7万円 (約24万円)-
2017年9月680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約7万円 (約24万円)-
2017年9月898万円1〜54DK約80㎡ (約24坪)約11万円 (約37万円)
2017年8月680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約7万円 (約24万円)-

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フルーレ藤阪(1〜5号棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
700円 〜 800円
坪単価
2,400円 〜 2,900円

例えば…3階、4DK、約80㎡のお部屋の場合
5.8万円 〜 7.1万円
(表面利回り:8.9% 〜 10.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.5万円3LDK78.2㎡--1〜5
2017年5月7.9万円4DK77.12㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年5月5.5万円3LDK78.2㎡--1〜5
2017年4月7.9万円4DK76.91㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年4月7.9万円4DK77.12㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年4月5.5万円3LDK78.2㎡--1〜5
2017年3月7.9万円4DK76.91㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年3月7.9万円4DK77.12㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年3月7.9万円3LDK78.2㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年3月5.5万円3LDK78.2㎡--1〜5-
2017年2月7.9万円4DK77.12㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年2月7.9万円4LDK76.91㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年2月7.9万円3LDK78.2㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年1月7.9万円4DK76.91㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年1月7.9万円4DK77.12㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年1月7.9万円3LDK78.2㎡7.9万円7.9万円1〜5
2016年12月7.9万円4DK77.12㎡7.9万円7.9万円1〜5
2016年12月5.5万円3LDK78.2㎡--1〜5-
2016年12月7.9万円4LDK76.91㎡7.9万円7.9万円1〜5
2016年12月7.9万円3LDK78.2㎡7.9万円7.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フルーレ藤阪(1〜5号棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均6.1万円〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均6.2万円〜6.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.0万円〜6.7万円
80.79㎡ / 南
6.0万円〜6.7万円
80.79㎡ / 南
2階6.0万円〜6.6万円
78.2㎡ / 南
5.9万円〜6.5万円
77.12㎡ / 南
3階7.1万円〜7.8万円
91.88㎡ / 南
4階6.3万円〜6.9万円
80.79㎡ / 南
6.1万円〜6.7万円
80.79㎡ / -
5階6.1万円〜6.7万円
78.2㎡ / 南
6.3万円〜6.9万円
80.79㎡ / 南

資産評価

★★☆☆☆2.84(大阪府)

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フルーレ藤阪(1〜5号棟)の基本情報

大阪府枚方市藤阪元町2丁目に位置するマンションで、総戸数106戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR片町線の藤阪駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称フルーレフジサカ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 枚方市 藤阪元町2丁目50管理形態委託
郵便番号〒573-0157管理員日勤
築年数1979年5月管理費1㎡あたり61円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建5階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 枚方藤阪郵便局 (321 m)
    • ファミリーマートTSUTAYA長尾 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • ファミリーマート枚方藤阪元町 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • 京都信用金庫枚方東支店 (598 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 おおさかパルコープ長尾店内出張所(ATM) (605 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ長尾店内出張所 (615 m)
    • ファミリーマートJR藤阪駅前 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • JA北河内菅原支店 (785 m)
    • 東京スター銀行ATM ニューYDS 枚方公済病院店 (850 m)
    • 池田泉州銀行枚方北支店 (968 m)
  • 公園2件
    • 北谷川緑地 (278 m)
    • 山田池公園東入口 (687 m)
  • コンビニ8件
    • サンクス 枚方長尾谷町店 (169 m)
    • ファミリーマートTSUTAYA長尾店 (479 m)
    • ファミリーマート ロームシアター京都店 (479 m)
    • ファミリーマート 枚方藤阪元町店 (528 m)
    • ローソン 枚方長尾元町二丁目店 (621 m)
    • ローソン 枚方藤阪南二丁目店 (730 m)
    • ファミリーマート JR藤阪駅前店 (749 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 枚方公済病院店 (812 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 藤阪店 (303 m)
    • サンディ 長尾谷店 (503 m)
    • 業務スーパー 長尾店 (575 m)
    • 業務スーパーTAKENOKO(タケノコ) 長尾店 (576 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ ながお店 (623 m)
    • さとうフレッシュバザール 枚方山田池店 (659 m)
    • フレスト 長尾店 (783 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 枚方市立 藤阪留守家庭児童会室 (582 m)
    • 枚方市立藤阪小学校 (584 m)
    • 枚方市立 菅原留守家庭児童会室 (623 m)
    • 枚方市立菅原小学校 (627 m)
    • 枚方市立田口山小学校 (747 m)
    • 私立長尾谷高校 (780 m)
    • 枚方市立 田口山留守家庭児童会室 (783 m)
    • 枚方市立長尾西中学校 (840 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 枚方市立 藤阪分室 (226 m)
    • 交野警察署 菅原交番 (657 m)
    • 枚方東消防署長尾出張所 (678 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 寺嶋クリニック (161 m)
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    • 恒遠産婦人科 (195 m)
    • 岡崎医院 (209 m)
    • 山田歯科医院 (217 m)
    • 小山歯科 (231 m)
    • 藤井医院 (244 m)
    • 乃村歯科医院 (263 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 明善幼稚園 (356 m)
    • 枚方市立菅原保育所 (582 m)
    • 明善第弐保育園 (707 m)
    • 明善保育園 (718 m)
    • 枚方市立田口山幼稚園 (827 m)
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