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藤坂ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

440万 〜 460万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格440万円 〜 460万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴655件2024年03月04日更新
家賃相場3.7万 〜 6.2万円
表面利回り14.0％ 〜 17.1％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.62

228人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市藤阪西町
交通
  • ＪＲ片町線「藤阪駅」徒歩16分
築年月
1973年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤坂ハイツの基本情報

藤坂ハイツは、有楽土地によって1973年11月に竣工された総戸数970戸の5階建マンションです。施工は大成建設、大成プレハブ、大成道路、大成設備が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は242万～1,559万円、参考相場単価は5万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジサカハイツ管理会社互光建物管理
住所大阪府 枚方市 藤阪西町管理形態委託
郵便番号〒573-0158管理員日勤
築年月1973年11月管理費1㎡あたり44円
総戸数970戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、5DK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場あり
施工会社大成建設、大成プレハブ、大成道路、大成設備立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市藤阪西町に位置する分譲マンションで、総戸数970戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の藤阪駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。長尾駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 藤阪出張所 無人ATM (172 m)
    • 京都信用金庫枚方東支店 (385 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 おおさかパルコープ長尾店内出張所(ATM) (850 m)
  • 公園5件
    • 山田池公園東入口 (370 m)
    • 北谷川緑地 (398 m)
    • 山田池公園 (512 m)
    • 山田池公園西入口 (873 m)
    • 山田池公園北入口 (983 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 枚方長尾谷町店 (538 m)
    • ファミリーマート TSUTAYA長尾店 (621 m)
    • ファミリーマート 枚方藤阪元町店 (842 m)
    • ファミリーマート 枚方田口山店 (861 m)
    • ローソン 枚方長尾元町二丁目店 (923 m)
    • ローソン 枚方藤阪南二丁目店 (929 m)
  • スーパー4件
    • フレスコ 藤阪店 (160 m)
    • さとうフレッシュバザール 枚方山田池店 (391 m)
    • サンディ 長尾谷店 (521 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ ながお店 (867 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 枚方市立田口山小学校 (549 m)
    • 枚方市立 田口山留守家庭児童会室 (579 m)
    • 枚方市立 藤阪留守家庭児童会室 (624 m)
    • 枚方市立藤阪小学校 (625 m)
    • 枚方市立長尾西中学校 (710 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 枚方市立 藤阪分室 (401 m)
  • 病院/医療10件
    • まつもと鍼灸整骨院 (182 m)
    • 十和音訪問看護ステーション藤阪 (212 m)
    • ナーシングホーム十和音藤阪 (212 m)
    • 十和音ヘルパーステーション藤阪 (212 m)
    • 岡崎医院 (320 m)
    • 山田歯科医院 (379 m)
    • 和田眼科医院 (400 m)
    • ホームケアセンター長尾谷町 (413 m)
    • オアシス長寿デイサービスセンター (415 m)
    • 長寿介護サポートセンター (415 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 明善幼稚園 (492 m)
    • 枚方市立 たのくちやま小規模保育施設 (564 m)
    • 枚方市立田口山幼稚園 (566 m)
    • 明善第弐保育園 (822 m)
    • 明善保育園 (829 m)
    • 枚方市立菅原保育所 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤坂ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤坂ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格242万～1,559万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
5万円 〜 16万円
坪単価
19万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較枚方市の平均より78.0% 低い↓
大阪府の平均より84.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
440万 〜 460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 9167位
枚方市
293棟中 289位
藤阪西町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 藤坂ハイツの相場

    ㎡単価
    5.7万円
    坪単価
    19万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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藤坂ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
440万〜460万円対前年同月比↓440万〜460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤坂ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、298万〜1,698万円です。専有面積は約42㎡〜約94㎡です。全部で655件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(655件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,298万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)南西済
2024年2月1,298万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)南西済
2024年2月1,398万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南西済
2024年1月1,398万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南西済
2024年1月1,498万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南西済

会員登録すると、全部で655件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.3万円となっております。
2011年〜2015年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、572件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤坂ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階925万円13.3万円
2階849万円10.9万円
3階766.4万円10.3万円
4階680.9万円8.9万円
5階585.4万円8.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等597万円13.3万円
2LDK/2SLDK等634.2万円10.6万円
3LDK/3SLDK等722.6万円9.9万円
4LDK/4SLDK等827.4万円9.5万円
5LDK/5SLDK等914.2万円9.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西742.3万円10万円
西1,156.3万円15.9万円
北/北東/北西816.4万円10.7万円

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藤坂ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：14.0％ 〜 17.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.2万円4DK76.99㎡-10.0万円1〜5南
2016年6月3.7万円2LDK52.88㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤坂ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.4万〜4.7万円
61.54㎡ / 南		5.6万〜5.8万円
76.99㎡ / 南
2階4.6万〜4.8万円
61.54㎡ / 南		5.6万〜5.8万円
76.99㎡ / -		7万〜7.3万円
93.97㎡ / 南
3階3.1万〜3.3万円
42.51㎡ / 南		4.6万〜4.8万円
61.54㎡ / 南		5.7万〜6万円
76.99㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
90.81㎡ / 南
4階4.6万〜4.8万円
61.54㎡ / 南		4.6万〜4.8万円
61.54㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
76.99㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
93.97㎡ / -
5階4.6万〜4.9万円
61.54㎡ / 南		5.7万〜5.9万円
76.99㎡ / -		5.8万〜6.1万円
76.99㎡ / 南

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