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ベルアーバニティ枚方

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴31件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 9万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25

504人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市南中振2丁目59-7
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩10分
築年月
1970年12月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ベルアーバニティ枚方の基本情報

ベルアーバニティ枚方は、五十鈴建設によって1970年12月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。施工は住金鋼材工業、モリタ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約68㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,270万～1,530万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルアーバニティヒラカタ管理会社カンコミ
住所大阪府 枚方市 南中振2丁目59-7管理形態委託
郵便番号〒573-0094管理員日勤
築年月1970年12月管理費1㎡あたり135円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、準工業地域駐輪場-
分譲会社五十鈴建設バイク置き場-
施工会社住金鋼材工業、モリタ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市南中振2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩10分、アクセス良好です。香里園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートコア香里新町 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • ファミリーマート京阪香里園西口 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (475 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 光善寺駅 共同出張所 (538 m)
    • 関西みらい銀行 光善寺駅前出張所(母店:枚方中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (576 m)
    • 四国銀行 香里支店 (738 m)
    • ファミリーマート寝屋川寿町 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
    • 関西みらい銀行 香里支店 (942 m)
    • 成協信用組合香里支店 (955 m)
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
  • 公園2件
    • 香里西公園 (570 m)
    • 中振中央公園 (744 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 枚方南中振二丁目店 (113 m)
    • ローソン 枚方出口5丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート 南中振三丁目店 (427 m)
    • ローソンプラス 光善寺店 (603 m)
    • セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (853 m)
    • ミニストップ 枚方出口6丁目店 (881 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里新町店 (936 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里新町店 (954 m)
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (999 m)
  • スーパー6件
    • スーパーストアナカガワ 光善寺店 (563 m)
    • 万代 香里西店 (646 m)
    • アートタウン香里 (865 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (899 m)
    • 業務スーパー 香里園店 (936 m)
    • ライフ 香里園店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハミングkidsハウス (198 m)
    • 枚方市立 蹉ダ中学校 (412 m)
    • 枚方市立さだ中学校 (453 m)
    • 枚方市立 蹉ダ西小学校 (603 m)
    • 大阪市立高校 (621 m)
    • 枚方市立 蹉ダ西留守家庭児童会室 (667 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (827 m)
    • 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (827 m)
    • ロイヤルスクエア香里園 (832 m)
    • 枚方市立さだ小学校 (835 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 枚方市立蹉駝図書館 (388 m)
    • 枚方消防署中振出張所 (543 m)
    • 枚方警察署 蹉蛇交番 (572 m)
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (960 m)
    • 寝屋川警察署 松屋交番 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら歯科 (243 m)
    • 医療法人高松会高松歯科医院 (267 m)
    • 高松歯科医院 枚方診療所 (269 m)
    • やまもと鍼灸整骨院 (303 m)
    • 雑貨ぜろわん (454 m)
    • みやしまリウマチ整形外科クリニック (467 m)
    • 水野眼科 (505 m)
    • 福原歯科医院 (506 m)
    • タナカ整骨院 (520 m)
    • 芦田歯科医院 (540 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 親愛保育園 (403 m)
    • さだ保育園 (497 m)
    • 枚方市立 蹉ダ保育所 (572 m)
    • 枚方市立サダニシ幼稚園 (652 m)
    • 光善寺保育園 (738 m)
    • 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (778 m)
    • みつばち保育園 香里園 (819 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (929 m)
    • 枚方市立サダ幼稚園 (943 m)
    • 認定こども園きんもくせい保育園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルアーバニティ枚方の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルアーバニティ枚方の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,270万～1,530万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較枚方市の平均より14.7% 低い↓
大阪府の平均より40.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7434位
枚方市
293棟中 180位
南中振
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ベルアーバニティ枚方の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.6万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ベルアーバニティ枚方の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↓1,470万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルアーバニティ枚方の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,580万円です。専有面積は約57㎡〜約68㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)東-
2024年3月1,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)東-
2024年1月1,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南-
2018年9月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)南済
2018年9月1,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)東済

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルアーバニティ枚方の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,036.7万円17.6万円
2階880万円14.4万円
3階1,212.5万円19.8万円
4階1,303.5万円19.7万円
5階1,429.1万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,088.9万円18万円
3LDK/3SLDK等1,367.4万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,295.6万円20万円
東1,330万円20.8万円

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ベルアーバニティ枚方の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月8.5万円3DK61.21㎡-17.0万円1〜5-
2016年3月8.5万円3DK61.21㎡-17.0万円1〜5-
2016年1月9.0万円3DK61.21㎡-18.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルアーバニティ枚方の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.3万〜7.7万円
60.68㎡ / 東
2階8万〜8.4万円
61.21㎡ / 南
3階8万〜8.4万円
61.21㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
63.42㎡ / 東		8.9万〜9.3万円
67.17㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
63.42㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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