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ダイアパレス枚方サウスピア

★★★☆☆3.41 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,550万 〜 1,710万円
6階、4LDK、約75㎡の場合

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住所
大阪府枚方市南中振2丁目60-1
交通
築年月
1999年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス枚方サウスピアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より28.8% 低い↓
枚方市の平均より1.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,710万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 6021位
枚方市
283棟中 142位
南中振
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ダイアパレス枚方サウスピアの相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.7万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ダイアパレス枚方サウスピアの売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,550万〜1,720万円対前年同月比1,550万〜1,710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス枚方サウスピアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,150万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約82万円)-
2017年10月2,170万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約83万円)-
2017年9月2,180万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約83万円)-
2017年8月2,180万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約83万円)-
2017年7月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス枚方サウスピアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,200 〜 5,100円

例えば…6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
9.5万 〜 11.6万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.5万円2LDK60.75㎡8.5万円17.0万円1〜5
2017年5月8.0万円2LDK60.75㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2017年4月8.5万円2LDK60.75㎡8.5万円17.0万円1〜5
2017年4月8.0万円2LDK60.75㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2017年3月8.0万円2LDK57.94㎡-16.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス枚方サウスピアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.5万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均9.6万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均11.7万〜12.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜8.3万円
60.75㎡ / 東
8.4万〜9.3万円
68.0㎡ / 東
2階10.3万〜11.4万円
77.09㎡ / 南
11.3万〜12.4万円
86.07㎡ / 南東
3階11.9万〜13.2万円
89.01㎡ / 南
4階
5階10.2万〜11.3万円
77.09㎡ / -
6階10.1万〜11.2万円
75.0㎡ / 東
11.7万〜13万円
86.07㎡ / 南
7階
8階8.9万〜9.8万円
68.0㎡ / 東
11.8万〜13.1万円
86.07㎡ / 南
9階13万〜14.4万円
90.0㎡ / 南
10階9.6万〜10.6万円
72.8㎡ / 東
10.3万〜11.4万円
75.01㎡ / 東
11階

資産評価

★★★☆☆3.41(大阪府)

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ダイアパレス枚方サウスピアの基本情報

大阪府枚方市南中振2丁目に位置するマンションで、総戸数106戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスヒラカタサウスピア管理会社コミュニティワン
住所大阪府 枚方市 南中振2丁目60-1管理形態委託
郵便番号〒573-0094管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり100円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建11階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主ダイア建設バイク置き場あり
施工会社モリタ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (436 m)
    • ファミリーマート南中振3丁目 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • 近畿大阪銀行 枚方支店 光善寺駅前出張所 (552 m)
    • JA北河内蹉蛇支店 (605 m)
    • 枚方中振郵便局 (654 m)
    • 寝屋川香里西之町郵便局 (724 m)
    • 四国銀行 香里支店 (748 m)
    • ファミリーマート寝屋川香里新町 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
    • 成協信用組合香里支店 (946 m)
    • 関西アーバン銀行 香里支店 (947 m)
  • 公園2件
    • 香里西公園 (602 m)
    • 中振中央公園 (694 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 枚方南中振二丁目店 (160 m)
    • ローソン 枚方出口5丁目店 (466 m)
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    • アンスリーSAM(サム) 光善寺店 (484 m)
    • ローソンプラス 光善寺店 (568 m)
    • セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (880 m)
    • ミニストップ 枚方出口6丁目店 (933 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里新町店 (933 m)
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (948 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里新町店 (961 m)
  • スーパー7件
    • 株式会社光善寺駅前デパート 商人会 (474 m)
    • スーパーストアナカガワ 光善寺店 (531 m)
    • 万代 香里西店 (670 m)
    • アートタウン香里 (873 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (884 m)
    • ライフ 香里園店 (951 m)
    • 業務スーパー 香里園店 (978 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 枚方市立 蹉ダ中学校 (445 m)
    • 枚方市立さだ中学校 (487 m)
    • 大阪市立高校 (571 m)
    • 枚方市立 蹉だ西小学校 (641 m)
    • 枚方市立 蹉ダ西小学校 (703 m)
    • 枚方市立 蹉ダ西留守家庭児童会室 (703 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (775 m)
    • 枚方市立さだ小学校 (784 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 枚方市立蹉駝図書館 (361 m)
    • 枚方消防署中振出張所 (519 m)
    • 枚方警察署 蹉蛇交番 (547 m)
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (983 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら歯科 (194 m)
    • 医療法人高松会高松歯科医院 (223 m)
    • 高松歯科医院 枚方診療所 (225 m)
    • さだライフサービス株式会社 (424 m)
    • みやしまリウマチ整形外科クリニック (433 m)
    • かいふく(NPO法人) (439 m)
    • 枚方市立 老人福祉センター楽寿荘 (454 m)
    • 有料老人ホームサンセール香里園 (458 m)
    • 水野眼科 (467 m)
    • タナカ整骨院 (492 m)
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    • 親愛保育園 (389 m)
    • さだ保育園 (447 m)
    • 枚方市立 蹉ダ保育所 (542 m)
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    • 枚方市立サダ幼稚園 (891 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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