ローズコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 750万円
3階、1、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 750万円 | 3階, 1, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 3階, 1, 約39㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.12
426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府枚方市南楠葉1丁目7-10
- 交通
- 京阪本線「樟葉駅」徒歩12分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローズコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 枚方市 南楠葉1丁目7-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒573-1105 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府枚方市南楠葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 楠葉朝日出張所 無人ATM (298 m)
- 京都中央信用金庫くずは支店 (362 m)
- 京都銀行 くずは支店 (403 m)
- ファミリーマート丸市金振 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- 京都信用金庫くずはモール店 (513 m)
- セブン銀行 KUZUHA MALL 共同出張所 (520 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 くずはモール内出張所(ATM) (565 m)
- ファミリーマート枚方楠葉並木 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- 三井住友銀行 くずは支店 (625 m)
- 京都信用金庫くずは支店 (637 m)
- 公園3件
- 楠葉中央公園 (291 m)
- 楠葉東公園 (777 m)
- 緑地第2号鏡伝池緑地 (796 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 枚方楠葉朝日3丁目店 (153 m)
- ローソン 枚方町楠葉一丁目店 (440 m)
- ファミリーマート アクアくずは店 (687 m)
- アンスリー くずは店 (716 m)
- ファミリーマート 楠葉中町店 (737 m)
- ローソン 枚方楠葉花園町店 (789 m)
- ローソン 枚方船橋本町二丁目店 (839 m)
- スーパー10件
- TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店 (175 m)
- スーパーマーケット コノミヤ くずは店 (308 m)
- フレンドマート くずは店 (373 m)
- イズミヤくずはモール店 (513 m)
- 成城石井 くずはモール店 (516 m)
- AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) くずはモール店 (523 m)
- サンディ 楠葉店 (541 m)
- くずはモール店・イオンフードスタイルbyダイエー (575 m)
- アンスリー 樟葉コンコース店 (693 m)
- FREST petit(フレストプチ) くずは店 (715 m)
- 学校/教育施設10件
- IPH(一般社団法人) (181 m)
- 枚方市立樟葉小学校 (449 m)
- 枚方市立 樟葉留守家庭児童会室 (455 m)
- 枚方市立樟葉西小学校 (529 m)
- 枚方市立 樟葉西留守家庭児童会室 (567 m)
- 私立大阪歯科大学 (658 m)
- 大阪歯科大学 楠葉キャンパス (663 m)
- 枚方市立 樟葉南留守家庭児童会室 (753 m)
- 枚方市立樟葉南小学校 (830 m)
- 枚方市立 樟葉北留守家庭児童会室 (911 m)
- 公共施設/機関7件
- 枚方東消防署楠葉出張所 (192 m)
- 枚方市立 楠葉生涯学習市民センター (200 m)
- 枚方市保健センター すこやか健康相談室北部リーフ (203 m)
- 枚方市立楠葉図書館 (204 m)
- 就労支援センターあんず (480 m)
- 枚方警察署 楠葉交番 (655 m)
- 大阪歯科大学図書館 (658 m)
- 病院/医療10件
- くれないケアセンターくずは (2 m)
- 川口クリニック (59 m)
- 三木歯科医院 (59 m)
- 健和樟葉歯科クリニック (76 m)
- あまづつみ医院 (78 m)
- 山本歯科 (78 m)
- スリーバランス (133 m)
- ねお整骨院 (139 m)
- つじ脳神経外科クリニック (141 m)
- みくりや鍼灸整骨院 (151 m)
- 幼稚園/保育園9件
- くずはローズ幼稚園 (108 m)
- 枚方市立 楠葉なみき小規模保育施設 (203 m)
- ちいさいほいくえん・みんなの里 (223 m)
- くずはあけぼの保育園 (331 m)
- 枚方市立楠葉野保育所 (396 m)
- 枚方市立樟葉幼稚園 (441 m)
- くずは光の子保育園 (654 m)
- 船橋保育園 (856 m)
- 幼保連携型認定こども園山鳩こども園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズコーポの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にローズコーポの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 472万～886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 枚方市の平均より27.7% 低い↓ 大阪府の平均より49.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1、約39㎡のお部屋の場合 710万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ローズコーポの相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.3万円
枚方市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローズコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜680万円対前年同月比↑ | 710万〜750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,380万円です。専有面積は約25㎡〜約47㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | - |
| 2020年2月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
| 2018年11月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して＋6.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋158.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 350万円 | 9.5万円 |
| 3階 | 915万円 | 19.9万円 |
| 4階 | 396.3万円 | 9.9万円 |
| 5階 | 341万円 | 12.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 300万円 | 12万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 330.9万円 | 12.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 426万円 | 10万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,130万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 280万円 | 9.7万円 |
| 東 | 535万円 | 15.2万円 |
ローズコーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローズコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1、約39㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6.0万円 | 2DK | 43.78㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 6.2万円 | 1LDK | 39.94㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 6.2万円 | 1LDK | 39.94㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 6.2万円 | 1LDK | 43.78㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 6.2万円 | 1LDK | 39.94㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローズコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5万〜5.3万円 37.06㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 44.56㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 47.62㎡ / 東 | |
| 4階 | 4万〜4.3万円 28.9㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 43.78㎡ / - | 6万〜6.3万円 43.78㎡ / 東 |
| 5階 | 3.4万〜3.6万円 25.06㎡ / 東 | 5万〜5.3万円 36.5㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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