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ファインシティくずは

★★★★☆4.11 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,070万 〜 5,600万円
11階、3LDK、約84㎡の場合

住所
大阪府枚方市楠葉花園町11-3
交通
築年月
2007年1月
階建
21階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファインシティくずはの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
205万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より103.9% 高い↑
枚方市の平均より183.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
5,070万 〜 5,600万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 206位
枚方市
283棟中 1位
楠葉花園町
9棟中 1位
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の売買価格相場

  • ファインシティくずはの相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.4万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ファインシティくずはの売買参考価格と将来の予想価格

11階、3LDK、84㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,060万〜5,590万円対前年同月比5,070万〜5,600万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファインシティくずはの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月5,980万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約67万円 (約224万円)南西-
2016年6月1億2,800万円21〜253SLDK約144㎡ (約44坪)約88万円 (約293万円)-
2016年5月4,580万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約61万円 (約204万円)-
2016年5月1億2,800万円21〜253SLDK約144㎡ (約44坪)約88万円 (約293万円)-
2016年4月1億2,800万円21〜253SLDK約144㎡ (約44坪)約88万円 (約293万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファインシティくずはの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…11階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
16.1万 〜 19.7万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月23.0万円4LDK87.65㎡46.0万円46.0万円6〜10
2017年2月23.0万円4LDK87.65㎡46.0万円46.0万円6〜10-
2016年11月29.0万円3LDK143.25㎡29.0万円58.0万円21〜25南東
2016年10月29.0万円3LDK143.25㎡29.0万円58.0万円21〜25南東
2016年10月35.0万円3LDK143.25㎡70.0万円70.0万円21〜25南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインシティくずはの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.2万〜15.7万円
  • 2K〜2LDK平均14.8万〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均19.1万〜21.2万円
  • 4K〜4LDK平均17.9万〜19.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階14.2万〜15.7万円
71.5㎡ / -
12.8万〜14.1万円
62.77㎡ / 南
5階16.9万〜18.7万円
84.23㎡ / 南西
6階
7階15.1万〜16.7万円
73.26㎡ / 南
8階
9階17.9万〜19.8万円
87.65㎡ / -
10階16.9万〜18.7万円
80.72㎡ / 南
11階18.5万〜20.4万円
87.65㎡ / 南
12階
13階
14階20.4万〜22.6万円
90.98㎡ / 南
15階15.1万〜16.7万円
71.5㎡ / 南西
14.6万〜16.2万円
69.76㎡ / -
16階15.5万〜17.1万円
71.76㎡ / 南
17階
18階
19階16万〜17.7万円
73.26㎡ / 南
20階
21階31.1万〜34.4万円
143.25㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.11(大阪府)

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ファインシティくずはの基本情報

大阪府枚方市楠葉花園町に位置するマンションで、総戸数211戸で21階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファインシティクズハ管理会社-
住所大阪府 枚方市 楠葉花園町11-3管理形態委託
郵便番号〒573-1121管理員日勤
築年月2007年1月管理費-
総戸数211戸修繕積立金-
階建21階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 枚方信用金庫くずは支店 (85 m)
    • りそな銀行 くずは支店 (87 m)
    • 京都信用金庫くずは支店 (123 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 くずは支店 (153 m)
    • 三菱東京UFJ銀行くずは支店 (160 m)
    • 三井住友銀行 くずは支店 (188 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪樟葉駅内出張所(ATM) (234 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 くずはモール内出張所(ATM) (275 m)
    • 京都信用金庫くずはモール店 (297 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店内出張所くずはモール店 (297 m)
  • 公園1件
    • 楠葉中央公園 (518 m)
  • コンビニ7件
    • サンクス アクアくずは店 (89 m)
    • アンスリー くずは店 (168 m)
    • セブンイレブン 枚方くずは駅前店 (265 m)
    • ローソン 枚方楠葉花園町店 (393 m)
    • ローソン 枚方町楠葉一丁目店 (396 m)
    • セブンイレブン 枚方楠葉朝日3丁目店 (884 m)
    • ファミリーマート 楠葉中町店 (897 m)
  • スーパー10件
    • FREST petit(フレストプチ) くずは店 (152 m)
    • ダイエー グルメシティ くずはモール店 (223 m)
    • アンスリー 樟葉コンコース店 (255 m)
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    • イズミヤくずはモール店 (297 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 西くずは店 (598 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店 (608 m)
    • サンディ 楠葉店 (646 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ くずは店 (809 m)
    • スーパーストアナカガワ 樟葉店 (815 m)
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    • 私立大阪歯科大学 (148 m)
    • 枚方市立樟葉西小学校 (455 m)
    • 枚方市立 樟葉西留守家庭児童会室 (496 m)
    • IPH(一般社団法人) (584 m)
    • 日本TB式整体術研究所 楠葉校 (747 m)
    • 枚方市立楠葉西中学校 (815 m)
    • 枚方市立 樟葉留守家庭児童会室 (976 m)
    • 枚方市立樟葉小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 枚方警察署 楠葉交番 (109 m)
    • 大阪歯科大学図書館 (152 m)
    • 就労支援センターあんず (559 m)
    • 枚方東消防署楠葉出張所 (597 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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