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ローズハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

290万 〜 310万円
2階、1LDK、約36㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格290万円 〜 310万円2階, 1LDK, 約36㎡の例
売買履歴402024年03月04日更新
家賃相場2.4万 〜 4.2万円
表面利回り15.3% 〜 18.72階, 1LDK, 約36㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.71

691人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市樋之上町5-26
交通
  • 京阪本線「牧野駅」徒歩17分
築年月
1973年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローズハイツの基本情報

ローズハイツは、1973年03月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡~約40㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は256万~524万円、参考相場単価は8万円/㎡~13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローズハイツ管理会社自主管理
住所大阪府 枚方市 樋之上町5-26管理形態委託
郵便番号〒573-1128管理員日勤
築年月1973年3月管理費1㎡あたり169円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり282円
階建4階建間取り1R、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市樋之上町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の牧野駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。樟葉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート枚方養父東 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • ファミリーマートカワムラ西船橋 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
    • 枚方信用金庫くずは支店 (854 m)
    • りそな銀行 くずは支店 (866 m)
    • 京都信用金庫くずは支店 (870 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 くずは支店 (916 m)
    • 三菱UFJ銀行くずは支店 (922 m)
    • 三井住友銀行 くずは支店 (950 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 樟葉駅 共同出張所 (971 m)
    • 京都銀行 くずは支店 (993 m)
  • 公園2件
    • 船橋川緑地 (821 m)
    • 緑地第3号船橋川緑地 (821 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート トヨタくずは牧野店 (529 m)
    • ローソン 枚方楠葉花園町店 (585 m)
    • セブンイレブン 枚方養父西店 (769 m)
    • ローソン 枚方南船橋店 (798 m)
    • ローソン 牧野下島町店 (803 m)
    • ファミリーマート アクアくずは店 (857 m)
    • アンスリー くずは店 (930 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 西くずは店 (494 m)
    • FREST petit(フレストプチ) くずは店 (916 m)
    • AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) くずはモール店 (977 m)
    • くずはモール店・イオンフードスタイルbyダイエー (978 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 枚方市立楠葉西中学校 (199 m)
    • 枚方市立牧野小学校 (712 m)
    • 枚方市立 牧野留守家庭児童会室 (716 m)
    • 大阪歯科大学 楠葉キャンパス (728 m)
    • 私立大阪歯科大学 (768 m)
    • 枚方市立 樟葉西留守家庭児童会室 (835 m)
    • 枚方市立樟葉西小学校 (855 m)
    • 枚方市立第三中学校 (906 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 枚方警察署 牧野交番 (678 m)
    • 大阪歯科大学図書館 (764 m)
    • 枚方警察署 楠葉交番 (866 m)
  • 病院/医療10件
    • 樋之上診療所 (19 m)
    • デイサービスさわやか (380 m)
    • 肥田歯科医院 (403 m)
    • なみき鍼灸整骨院 (562 m)
    • 楠葉ケアプランセンター (571 m)
    • センチュリークリニック (573 m)
    • パナソニックエイジフリーひらかたデイセンター・ひらかたケアセンター訪問 (635 m)
    • のせクリニック (654 m)
    • くずは病院 (660 m)
    • ネオ・ケア・サポート (671 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 樋之上保育園 (108 m)
    • 船橋保育園 (607 m)
    • 牧野保育園 (636 m)
    • うらら幼稚園 (814 m)
    • 北牧野保育園 (903 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローズハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格256万~524万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 13万円
坪単価
27万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より68.3% 低い↓
大阪府の平均より78.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合
290万 〜 310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 9080位
枚方市
293棟中 278位
樋之上町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローズハイツの相場

    ㎡単価
    8.2万円
    坪単価
    27.3万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ローズハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、1LDK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
290万〜310万円対前年同月比290万〜310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローズハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜480万円です。専有面積は約31㎡〜約40㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月250万円1〜52DK間取り図が欲しい無料約36㎡ (約11坪)約6万円 (約22万円)南東-
2024年2月250万円1〜52DK間取り図が欲しい無料約36㎡ (約11坪)約6万円 (約22万円)南東-
2024年1月225万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約6万円 (約20万円)南東-
2024年1月230万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約6万円 (約21万円)南東-
2024年1月225万円1〜52DK間取り図が欲しい無料約36㎡ (約11坪)約6万円 (約20万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ローズハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃2階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り:15.3% 〜 18.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.2万円
  • 2K〜2LDK平均 3.8万〜4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月3.9万円2K36.85㎡3.9万円3.9万円1〜5-
2023年12月3.9万円1DK36.85㎡3.9万円3.9万円1〜5-
2019年7月2.4万円2K29.0㎡-2.4万円1〜5
2019年4月3.5万円2K20.0㎡-9.0万円1〜5
2017年5月3.5万円2K29.0㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローズハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.9万〜4.1万円
36.85㎡ / -
3.6万〜3.8万円
35.5㎡ / 北東
2階3.5万〜3.7万円
31.78㎡ / 南東
3階4.1万〜4.3万円
36.85㎡ / -
4.5万〜4.8万円
40.89㎡ / 南東
4階3.6万〜3.8万円
32.76㎡ / -

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