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コスモ光善寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴60件2024年01月01日更新
家賃相場6.2万 〜 8万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％3階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

438人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市北中振1丁目1-31
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩6分
築年月
1988年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ光善寺の基本情報

コスモ光善寺は、リクルートコスモスによって1988年04月に竣工された総戸数105戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,125万～2,486万円、参考相場単価は19万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモコウゼンジ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 枚方市 北中振1丁目1-31管理形態委託
郵便番号〒573-0064管理員日勤
築年月1988年4月管理費1㎡あたり110円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市北中振1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。枚方公園駅から徒歩18分、香里園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 光善寺駅 共同出張所 (463 m)
    • 関西みらい銀行 光善寺駅前出張所(母店:枚方中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (494 m)
    • 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (521 m)
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
    • ファミリーマート枚方走谷 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
  • 公園3件
    • 翠香園ふれあい公園 (296 m)
    • 中振中央公園 (746 m)
    • 枚方公園 (747 m)
  • コンビニ5件
    • ローソンプラス 光善寺店 (409 m)
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (452 m)
    • ファミリーマート 枚方大橋店 (809 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (948 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (990 m)
  • スーパー5件
    • スーパーストアナカガワ 光善寺店 (465 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (572 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (617 m)
    • サボイ香里ケ丘味道館 (816 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 枚方店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立さだ小学校 (467 m)
    • 大阪市立高校 (472 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (521 m)
    • 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (521 m)
    • 枚方市立さだ東小学校 (627 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (661 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (661 m)
    • 私立関西創価小学校 (737 m)
    • 児童デイサービスここいち (761 m)
    • 大阪府立香里丘高校 (867 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 枚方警察署 蹉蛇交番 (512 m)
    • 枚方市立蹉駝図書館 (637 m)
  • 病院/医療10件
    • ひよこ歯科クリニック (136 m)
    • ケアプランセンターよしだ (148 m)
    • 吉田病院 (202 m)
    • うえき接骨院 (216 m)
    • 四宮歯科クリニック (285 m)
    • 浜田医院 (326 m)
    • ともだクリニック (346 m)
    • 森口耳鼻咽喉科 (358 m)
    • はな鍼灸整骨院 (407 m)
    • 辻坂歯科医院 (413 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 枚方市立走谷保育所 (430 m)
    • 枚方市立 蹉ダ保育所 (467 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (481 m)
    • 枚方市立サダ幼稚園 (491 m)
    • さだ保育園 (558 m)
    • 中振敬愛保育所 (569 m)
    • 三矢ゆりかご保育園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ光善寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ光善寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,125万～2,486万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 25万円
坪単価
65万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より24.4% 低い↓
大阪府の平均より47.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7877位
枚方市
293棟中 204位
北中振
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • コスモ光善寺の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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コスモ光善寺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↑1,190万〜1,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ光善寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,350万円です。専有面積は約57㎡〜約99㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,180万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)南東-
2023年11月2,299万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約102万円)南済
2023年10月2,350万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南済
2023年6月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年5月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ光善寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件1,428万円（24.1万円）
61〜70㎡30件1,170万円（19.3万円）
71〜80㎡17件1,478.8万円（20万円）
81〜90㎡4件1,260万円（14.9万円）
91〜100㎡13件1,709.2万円（17.4万円）

コスモ光善寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,170万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

コスモ光善寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,329.1万円19.2万円
3階1,732.7万円17.4万円
4階1,265.5万円19.3万円
5階1,520万円23.4万円
6階1,248.6万円18.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,302万円21.8万円
3LDK/3SLDK等1,300.4万円19.8万円
4LDK/4SLDK等1,325.7万円15.2万円
5LDK/5SLDK等1,732.7万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,398.9万円19.7万円
西942.5万円15.5万円

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コスモ光善寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月6.2万円3LDK60.64㎡-12.4万円1〜5西
2017年2月6.2万円3LDK60.64㎡-12.4万円1〜5西
2016年10月7.8万円3LDK60.64㎡10.0万円15.6万円6〜10西
2016年9月7.8万円3LDK60.64㎡10.0万円15.6万円6〜10西
2016年8月7.8万円3LDK60.64㎡10.0万円15.6万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ光善寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
60.64㎡ / -		9.1万〜9.5万円
90.4㎡ / 南
2階6万〜6.3万円
59.74㎡ / 南東		6.2万〜6.5万円
60.64㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
84.65㎡ / -
3階5.5万〜5.7万円
57.19㎡ / 北西
4階6.1万〜6.4万円
59.52㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
73.85㎡ / 南		9万〜9.5万円
89.18㎡ / -
5階6.1万〜6.4万円
59.52㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
74.09㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
60.64㎡ / 南西		6.2万〜6.5万円
60.64㎡ / -

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