チサンマンション枚方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.39
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府枚方市北中振3丁目8-1
- 交通
- 京阪本線「光善寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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チサンマンション枚方の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションヒラカタ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 枚方市 北中振3丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒573-0064 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府枚方市北中振3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。枚方公園駅から徒歩20分、香里園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 関西みらい銀行 光善寺駅前出張所(母店:枚方中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (272 m)
- セブン銀行 京阪電車 京阪本線 光善寺駅 共同出張所 (296 m)
- 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (365 m)
- 公園3件
- 翠香園ふれあい公園 (515 m)
- 中振中央公園 (783 m)
- 枚方公園 (947 m)
- コンビニ6件
- ローソンプラス 光善寺店 (226 m)
- セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (608 m)
- ファミリーマート 枚方大橋店 (855 m)
- セブンイレブン 枚方出口店 (890 m)
- ローソン 枚方南中振二丁目店 (935 m)
- ローソン 枚方出口5丁目店 (968 m)
- スーパー4件
- スーパーストアナカガワ 光善寺店 (265 m)
- 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (358 m)
- 食品館アプロ 枚方店 (748 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 枚方店 (928 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立高校 (450 m)
- 枚方市立さだ小学校 (557 m)
- 枚方市立 蹉ダ小学校 (603 m)
- 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (603 m)
- 枚方市立伊加賀小学校 (702 m)
- 枚方市立 伊加賀留守家庭児童会室 (710 m)
- 枚方市立 蹉ダ中学校 (852 m)
- 枚方市立さだ東小学校 (869 m)
- 枚方市立さだ中学校 (873 m)
- 私立関西創価小学校 (886 m)
- 公共施設/機関2件
- 枚方警察署 蹉蛇交番 (287 m)
- 枚方市立蹉駝図書館 (444 m)
- 病院/医療10件
- 吉田病院 (88 m)
- 四宮歯科クリニック (156 m)
- ケアプランセンターよしだ (157 m)
- 森口耳鼻咽喉科 (207 m)
- 木村内科 (208 m)
- 秋山歯科クリニック(光善寺駅近く) (219 m)
- 秋山歯科クリニック (219 m)
- おぐら皮フ科 (219 m)
- はな鍼灸整骨院 (225 m)
- 辻坂歯科医院 (230 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 枚方市立 蹉ダ保育所 (259 m)
- さだ保育園 (484 m)
- 枚方市立 さだ小規模保育施設 (607 m)
- 枚方市立サダ幼稚園 (622 m)
- 枚方市立走谷保育所 (626 m)
- 中振敬愛保育所 (763 m)
- 三矢ゆりかご保育園 (775 m)
- 光善寺保育園 (804 m)
- 枚方市立サダニシ幼稚園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション枚方の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション枚方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,847万～2,729万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 枚方市の平均より0.3% 低い↓ 大阪府の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
チサンマンション枚方の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
枚方市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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チサンマンション枚方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,030万円対前年同月比↓ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション枚方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,480万円です。専有面積は約71㎡〜約84㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンション枚方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,115.8万円 | 25.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,872.9万円 | 25.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,015.4万円 | 27.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,098.6万円 | 28.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,870万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,906.7万円 | 25.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,089.6万円 | 28.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,933.4万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,003.7万円 | 26.8万円 |
| 東 | 1,680万円 | 23.6万円 |
チサンマンション枚方の売却のご相談
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チサンマンション枚方の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 5.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 5.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 5.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 9.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 9.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チサンマンション枚方の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 73.75㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 84.64㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 84.64㎡ / - |
| 2階 | |||
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 71.0㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 73.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.6万〜7万円 73.75㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 73.75㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 71.11㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 73.94㎡ / - | ||
| 8階 | 7万〜7.3万円 73.75㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 84.64㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 7万〜7.4万円 73.94㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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