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ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,450万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,450万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴5件2019年07月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.71

516人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市牧野阪2丁目5-13
交通
  • 京阪本線「牧野駅」徒歩2分
築年月
2012年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザの基本情報

ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザは、2012年02月に竣工された総戸数16戸の9階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,305万～2,374万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインフラッツマキノエキマエウエストプラザ管理会社京阪カインド
住所大阪府 枚方市 牧野阪2丁目5-13管理形態-
郵便番号〒573-1146管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり220円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市牧野阪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の牧野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御殿山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 京都銀行牧野支店 (40 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 牧野駅前出張所 無人ATM (72 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 牧野駅 共同出張所 (105 m)
    • 枚方信用金庫牧野支店 (129 m)
    • 滋賀銀行牧野支店 (613 m)
    • 関西みらい銀行 牧野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (713 m)
    • ミニストップ京阪牧野駅前 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
  • 公園2件
    • 牧野公園 (308 m)
    • 阪今池公園 (500 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 京阪牧野駅前店 (34 m)
    • セブンイレブン 枚方牧野阪2丁目店 (48 m)
    • アンスリーサム 牧野店 (74 m)
    • セブンイレブン 枚方牧野駅西口店 (92 m)
    • ローソン 枚方西牧野四丁目店 (187 m)
    • ローソン 牧野下島町店 (391 m)
    • ファミリーマート トヨタくずは牧野店 (664 m)
    • ファミリーマート 枚方牧野本町店 (685 m)
    • ファミリーマート 枚方牧野本町店 (685 m)
    • セブンイレブン 枚方養父西店 (692 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 牧野店 (116 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 牧野店 (199 m)
    • スーパーストアナカガワ 牧野店 (795 m)
    • 関西スーパー 牧野店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ロイヤルスクエア牧野 (70 m)
    • 枚方市立 西牧野留守家庭児童会室 (449 m)
    • 枚方市立西牧野小学校 (484 m)
    • 大阪歯科大学歯科技工士専門学校 (486 m)
    • 私立大阪歯科大学牧野学舎 (489 m)
    • 大阪歯科大学 牧野キャンパス (489 m)
    • 私立関西医科大学牧野キャンパス (703 m)
    • 関西医科大学附属看護専門学校 (704 m)
    • 枚方市立 小倉留守家庭児童会室 (842 m)
    • 枚方市立小倉小学校 (881 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 枚方市立牧野図書館 (288 m)
    • 枚方警察署 阪交番 (344 m)
    • 枚方東消防署阪出張所 (453 m)
    • 枚方警察署 牧野交番 (522 m)
    • 枚方三栗住宅集会所 (717 m)
  • 病院/医療10件
    • エルケアひらかたケアセンター (70 m)
    • 小池歯科 牧野駅前診療所 (102 m)
    • 林歯科医院 (129 m)
    • 田辺眼科 (137 m)
    • いまなか歯科 (147 m)
    • 福地歯科医院 (148 m)
    • はる鍼灸整骨院 (155 m)
    • 江口歯科医院 (161 m)
    • ふしたにクリニック (163 m)
    • 渡辺整形外科 (164 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 牧野幼稚園 (269 m)
    • うらら幼稚園 (399 m)
    • 枚方市立阪保育所 (419 m)
    • 北牧野保育園 (506 m)
    • 社会福祉法人イエス団宇山光の子保育園 (593 m)
    • 牧野保育園 (971 m)
    • 小倉保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,305万～2,374万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
113万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較枚方市の平均より31.8% 高い↑
大阪府の平均より8.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4823位
枚方市
293棟中 65位
牧野阪
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザの相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.7万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比↓2,340万〜2,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜2,550万円です。専有面積は約67㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年6月2,550万円6〜104LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約123万円)南西-
2019年5月2,550万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約123万円)南-
2014年10月2,350万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約34万円 (約114万円)南-
2014年9月2,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-
2014年9月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,443.3万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,422万円35.9万円
4LDK/4SLDK等2,550万円37.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,443.3万円36.3万円

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ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メロディーハイム枚方牧野阪2023年4月14.0万円4LDK12.0万円28.0万円
牧野駅前ハイツ2019年9月7.3万円3LDK-15.0万円
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ2019年7月13.5万円3LDK-30.0万円
プラネスーペリア枚方牧野公園2017年6月13.5万円4LDK27.0万円13.5万円
デュアル牧野2016年8月10.0万円4LDK10.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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