グランステューディオ新中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
6階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 6階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年03月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 6階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町4丁目37-6
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランステューディオ新中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランステューディオシンナカノ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町4丁目37-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野富士見町駅から徒歩9分、中野新橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 丸正食品 中野鍋横店 (220 m)
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- 病院/医療10件
- 中野診療所 (35 m)
- さくら歯科クリニック (36 m)
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- 保育所中野富士見町きらきら園 (367 m)
- 桃園幼稚園 (431 m)
- 宮の台保育園 (442 m)
- ビーフェア中野富士見町保育園 (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランステューディオ新中野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランステューディオ新中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,698万～5,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より3.3% 高い↑ 東京都の平均より4.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランステューディオ新中野の相場
- ㎡単価
- 79.3万円
- 坪単価
- 262.3万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランステューディオ新中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランステューディオ新中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,980万円です。専有面積は約34㎡〜約72㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 3,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 3,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 3,350万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約88万円 (約291万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 3,350万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約88万円 (約291万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランステューディオ新中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,814.4万円 | 76.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,945.6万円 | 80.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,603.1万円 | 83.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,626万円 | 68.6万円 |
| 11階〜12階 | 4,533.3万円 | 74.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,000.3万円 | 81.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,368.8万円 | 73.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,270万円 | 72.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,558.6万円 | 77.4万円 |
| 東 | 3,150万円 | 81.3万円 |
グランステューディオ新中野の売却のご相談
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グランステューディオ新中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 13.5万円 | 1LDK | 38.75㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 12.8万円 | 1LDK | 37.7㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 10.9万円 | 1DK | 35.0㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年5月 | 12.7万円 | 1LDK | 38.75㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年8月 | 13.3万円 | 1LDK | 38.75㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランステューディオ新中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 37.7㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 35.0㎡ / 西 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 34.97㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 37.7㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 37.7㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 37.7㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 19.4万〜20.4万円 59.31㎡ / 南西 | 25.5万〜26.8万円 72.78㎡ / 南西 | |
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 59.31㎡ / 南西 | 24万〜25.2万円 72.78㎡ / 南西 | |
| 10階 | 19.6万〜20.6万円 59.31㎡ / 南西 | 24.1万〜25.3万円 72.78㎡ / 南西 | |
| 11階 | 20.1万〜21.1万円 59.31㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 72.78㎡ / 南西 | |
| 12階 | 21.2万〜22.2万円 59.31㎡ / 南西 | 24.3万〜25.6万円 72.78㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
