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ジオ彩都いぶきの森

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,500万 〜 3,670万円
6階、4LDK、約97㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,500万円 〜 3,670万円6階, 4LDK, 約97㎡の例
売買履歴2692024年03月04日更新
家賃相場11.8万 〜 17.3万円
表面利回り4.0% 〜 4.96階, 4LDK, 約97㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

293人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-20
交通
  • 大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩8分
築年月
2011年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジオ彩都いぶきの森の基本情報

ジオ彩都いぶきの森は、阪急電鉄、阪急不動産によって2011年03月に竣工された総戸数186戸の12階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡~約121㎡、間取りが4LDK、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,965万~5,077万円、参考相場単価は36万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオサイトイブキノモリ管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 箕面市 彩都粟生南4丁目1-20管理形態委託
郵便番号〒562-0028管理員日勤
築年月2011年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数186戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建12階建間取り3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社阪急電鉄、阪急不動産バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドジオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数186戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の彩都西駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • セブン銀行 フレンドマート 彩都店 共同出張所 (455 m)
    • 池田泉州銀行彩都支店 (465 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 彩都出張所 無人ATM (498 m)
  • 公園2件
    • 彩都西公園 (245 m)
    • 彩都なないろ公園 (780 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 茨木彩都やまぶき店 (276 m)
    • ファミリーマート 彩都西駅前店 (345 m)
    • ミニストップ 茨木彩都あさぎ店 (472 m)
    • セブンイレブン 箕面彩都南店 (860 m)
  • スーパー2件
    • ラ・ムー 彩都店 (336 m)
    • フレンドマート 彩都店 (442 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪保健医療大学 彩都キャンパス (628 m)
    • 箕面市立 彩都の丘小学童保育室 (689 m)
    • 箕面市立彩都の丘中学校 (722 m)
    • 箕面市立彩都の丘小学校 (722 m)
    • 茨木市立彩都西小学校 (923 m)
    • 茨木市立 彩都西学童保育室 (960 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 大阪大学附属図書館箕面分館 (368 m)
    • 茨木市立 彩都西コミュニティセンター (507 m)
  • 病院/医療10件
    • スーパー・コート茨木彩都 訪問介護事業所 (298 m)
    • 彩都西歯科クリニック (411 m)
    • 恵愛クリニック (506 m)
    • 彩都歯科クリニック (506 m)
    • ファミーユデンタルオフィス (520 m)
    • 津森整形外科リハビリテーションクリニック (567 m)
    • ハイトップ大阪 (573 m)
    • てらお歯科クリニック (656 m)
    • 彩都友紘会病院 (723 m)
    • シルバーリビング箕面彩都 (746 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キンダーキッズインターナショナルスクール茨木彩都校 (441 m)
    • アスク彩都西保育園 (546 m)
    • 彩都敬愛保育園 (601 m)
    • 彩都みのり保育園 (636 m)
    • 粟生幼稚園 (770 m)
    • 法泉寺保育園 (864 m)
    • こぐまの森保育園箕面彩都園 (865 m)
    • トレジャーキッズあおみなみ保育園 (934 m)
    • 彩都敬愛幼稚園 (971 m)
    • 彩都保育園 (982 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジオ彩都いぶきの森の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオ彩都いぶきの森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,965万~5,077万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 41万円
坪単価
119万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較箕面市の平均より18.9% 高い↑
大阪府の平均より3.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合
3,500万 〜 3,670万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4452位
箕面市
142棟中 43位
彩都粟生南
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジオ彩都いぶきの森の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.5万円
  • 箕面市の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ジオ彩都いぶきの森の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,500万〜3,680万円対前年同月比3,500万〜3,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジオ彩都いぶきの森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜5,200万円です。専有面積は約82㎡〜約121㎡です。全部で269件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(269件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,880万円1〜54SLDK約104㎡ (約31坪)約37万円 (約123万円)-
2024年3月3,500万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)-
2024年3月4,580万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約40万円 (約135万円)-
2024年2月3,880万円1〜54SLDK約104㎡ (約31坪)約37万円 (約123万円)-
2024年2月4,880万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約43万円 (約144万円)-

会員登録すると、全部で269件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ジオ彩都いぶきの森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.7万円3LDK83.52㎡12.5万円23.5万円1〜5-
2024年2月15.7万円3LDK83.52㎡15.7万円23.5万円1〜5-
2017年5月11.8万円3LDK83.52㎡-28.0万円1〜5南東
2017年3月12.8万円3LDK83.52㎡-28.0万円11〜15南東
2015年11月15.0万円3LDK88.14㎡15.0万円30.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオ彩都いぶきの森の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万〜15.2万円
113.82㎡ / -
13.7万〜14.4万円
110.47㎡ / 東
2階15万〜15.7万円
113.82㎡ / 南東
3階11万〜11.6万円
83.52㎡ / 南東
13.1万〜13.8万円
99.49㎡ / 南東
4階15.2万〜16万円
112.26㎡ / 南
15.2万〜16万円
112.26㎡ / 南
5階11.4万〜11.9万円
83.52㎡ / 南
6階12.9万〜13.6万円
96.44㎡ / 南東
7階11.2万〜11.7万円
83.52㎡ / -
16.3万〜17.1万円
121.01㎡ / 南東
8階12.4万〜13万円
91.57㎡ / 南東
13.4万〜14.1万円
97.36㎡ / 南
9階13.4万〜14万円
96.33㎡ / 南
13.2万〜13.9万円
97.36㎡ / 南東
10階11.6万〜12.2万円
83.52㎡ / 南
11階11.7万〜12.3万円
83.52㎡ / 南
13.2万〜13.8万円
95.98㎡ / 南東
12階12.4万〜13万円
88.14㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
95.98㎡ / 南

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