ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
2階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 2階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.51
190人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府箕面市石丸3丁目7
- 交通
- 阪急箕面線「箕面駅」徒歩36分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルヒルズミノオ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 箕面市 石丸3丁目7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒562-0027 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川鉄商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組、三木組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府箕面市石丸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の箕面駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート箕面西宿二丁目 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- 大丸ピーコック箕面外院 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
- 北おおさか信用金庫箕面東支店 (868 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート箕面粟生外院店内出張所(ATM) (887 m)
- セブン銀行 みのお キューズモール 共同出張所 (937 m)
- 公園2件
- 中央公園 (412 m)
- 皿池公園 (966 m)
- コンビニ6件
- ローソン 箕面石丸二丁目店 (228 m)
- ローソン 箕面外院三丁目店 (651 m)
- ファミリーマート 箕面白島店 (697 m)
- ローソン 箕面坊島店 (885 m)
- ファミリーマート 箕面粟生外院店 (894 m)
- セブンイレブン 箕面坊島5丁目店 (972 m)
- スーパー3件
- Maxvalu(マックスバリュ) 箕面外院店 (353 m)
- イオン 箕面店 (912 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニルミナス箕面 (970 m)
- 学校/教育施設7件
- 箕面市立萱野東小学校 (442 m)
- 箕面市立 萱野東小学童保育室 (456 m)
- トイボックス(特定非営利活動法人) (508 m)
- 箕面市立第四中学校 (574 m)
- 箕面市立 萱野北小学童保育室 (859 m)
- 箕面市立萱野北小学校 (859 m)
- PLUSONE (991 m)
- 公共施設/機関4件
- 箕面市中東部高齢者くらしサポート (840 m)
- みのお市民活動センター (840 m)
- みのお市民活動センター (979 m)
- 箕面消防署東分署 (997 m)
- 病院/医療10件
- おもと歯科クリニック (133 m)
- 特別養護老人ホーム白島荘 (308 m)
- 樹楽 箕面外院 (407 m)
- TC歯科クリニック (420 m)
- あかつき特別養護老人ホーム (493 m)
- あかつき デイサービスセンター (493 m)
- 鮫島歯科医院 (608 m)
- カンナ外院クリニック (642 m)
- 小路歯科クリニック (650 m)
- 印どうメディカルクリニック (650 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 常照寺隣保館保育園 (604 m)
- こぐまの森保育園箕面園 (842 m)
- 社会福祉法人ゆたか福祉会つばさ学園 (883 m)
- トレジャーキッズいまみや保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,556万～4,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 箕面市の平均より4.5% 低い↓ 大阪府の平均より22.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
箕面市の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,880万円です。専有面積は約88㎡〜約129㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約124㎡ (約38坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約124㎡ (約38坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約124㎡ (約38坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約124㎡ (約38坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約124㎡ (約38坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.42％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,737.8万円 | 25.1万円 |
| 2階 | 2,893.4万円 | 28万円 |
| 3階 | 2,301.2万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,396.7万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,783.8万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,927.2万円 | 27.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,935万円 | 33.2万円 |
ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.0万円 | 4SLDK | 124.91㎡ | 16.5万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 4SLDK | 124.91㎡ | 16.5万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 4SLDK | 124.91㎡ | 16.5万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 4SLDK | 124.91㎡ | 16.5万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2018年11月 | 11.9万円 | 4SLDK | 109.93㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 109.93㎡ / 東 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 88.41㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 107.95㎡ / - | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 88.84㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 91.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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