アルス箕面船場西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
8階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 8階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府箕面市船場西1丁目3-9
- 交通
- 北大阪急行電鉄「千里中央駅」徒歩23分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルス箕面船場西の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスミノオセンバニシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 箕面市 船場西1丁目3-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒562-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜7,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組、スナダ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府箕面市船場西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の千里中央駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。千里中央駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 商工組合中央金庫箕面船場支店 (161 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 ジェット出張所 無人ATM (212 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 箕面船場出張所 無人ATM (455 m)
- 関西みらい銀行 箕面中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (682 m)
- JA大阪北部萱野支店 (695 m)
- ファミリーマート箕面船場東 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
- 大丸ピーコック千里大丸プラザ 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ箕面中央店内出張所(ATM) (964 m)
- 公園1件
- 杉谷公園 (404 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 箕面船場東店 (129 m)
- ローソン 箕面船場西二丁目店 (161 m)
- ファミリーマート 箕面萱野店 (370 m)
- ローソン 箕面西宿二丁目店 (422 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 箕面市立病院店 (451 m)
- ファミリーマート 箕面船場店 (491 m)
- ファミリーマート 箕面繊維団地店 (491 m)
- ローソン 箕面萱野一丁目店 (796 m)
- ファミリーマート 豊中緑丘店 (944 m)
- セブンイレブン 箕面今宮4丁目店 (951 m)
- スーパー5件
- 阪急オアシス箕面船場店 (433 m)
- 業務スーパー 坊島店 (917 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 坊島店 (922 m)
- フレッシュマルチュウ新千里北町店 (935 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ箕面中央 (978 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪府立箕面支援学校 (768 m)
- 大阪府立豊島高校 (770 m)
- 豊中市立北丘小学校 (819 m)
- 箕面市立萱野小学校 (824 m)
- 箕面市立 萱野小学童保育室 (824 m)
- たんぽぽハウス (835 m)
- アフタースクール七彩 (889 m)
- 大阪府立豊中支援学校 (963 m)
- 箕面市立第五中学校 (970 m)
- 公共施設/機関8件
- 箕面警察署 船場交番 (114 m)
- 早期療育通園施設あいあい園 (352 m)
- 大阪府健康医療部食の安全推進課箕面分室 (359 m)
- 箕面市立萱野南図書館 (602 m)
- 箕面市役所 子ども未来創造局教育センター (615 m)
- 大阪府障害者福祉事業団大阪INA職業支援センター (689 m)
- 箕面警察署 萱野交番 (728 m)
- 箕面市立 らいとぴあ21図書コーナー (961 m)
- 病院/医療10件
- 首藤内科クリニック (110 m)
- 赤西歯科診療所 (131 m)
- 船場西ばばクリニック (131 m)
- 上林整形外科クリニック (131 m)
- いしい小児科アレルギー科 (132 m)
- 大谷歯科箕面 (155 m)
- COM内科クリニック (272 m)
- 箕面ナーシングホームさくら (277 m)
- 大黒医院 (297 m)
- アクア歯科 (322 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 箕面市立稲保育所 (302 m)
- トレジャーキッズにしじゅく保育園 (503 m)
- みのおっこ保育園 (557 m)
- 紅葉夢保育園 (598 m)
- 箕面市立かやの幼稚園 (894 m)
- 箕面市立萱野保育所 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス箕面船場西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス箕面船場西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,550万～5,351万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 箕面市の平均より66.7% 高い↑ 大阪府の平均より35.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス箕面船場西の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.6万円
箕面市の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アルス箕面船場西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス箕面船場西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,480万円です。専有面積は約70㎡〜約96㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約57万円 (約188万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.51％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。以前の期間と比較して＋58.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス箕面船場西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,480万円 | 57.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,445.4万円 | 52万円 |
| 7階〜9階 | 2,780万円 | 31.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,284.2万円 | 49.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,366.7万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,824.3万円 | 45.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,255.7万円 | 51.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,374.7万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,237.8万円 | 46.7万円 |
| 東 | 3,630.8万円 | 44.4万円 |
| 西 | 4,730.9万円 | 55.2万円 |
アルス箕面船場西の売却のご相談
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アルス箕面船場西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 15.5万円 | 3LDK | 84.86㎡ | 15.5万円 | 46.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 84.86㎡ | 15.5万円 | 46.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 84.86㎡ | 15.5万円 | 46.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 84.86㎡ | 15.5万円 | 46.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 84.86㎡ | 15.5万円 | 46.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス箕面船場西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 88.87㎡ / 北 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 78.23㎡ / 東 | |||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 78.23㎡ / 東 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 15万〜15.7万円 84.86㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 95.34㎡ / 西 | ||
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 70.56㎡ / 東 | 17.5万〜18.3万円 95.34㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 17.5万〜18.3万円 95.34㎡ / - | |||
| 9階 | 15.2万〜16万円 84.86㎡ / 西 | |||
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 84.86㎡ / 西 | |||
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 84.86㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 92.92㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 16.6万〜17.4万円 88.87㎡ / - | |||
| 13階 | ||||
| 14階 | ||||
| 15階 | 15.1万〜15.9万円 81.62㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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