メロディーハイム古川橋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 201件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.6% | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4
153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府門真市一番町10-6
- 交通
- 京阪本線「古川橋駅」徒歩15分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム古川橋の基本情報
建物・設備
名称 | メロディーハイムフルカワバシ | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 門真市 一番町10-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒571-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 近畿産業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 林建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | メロディーハイム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府門真市一番町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の古川橋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。門真市駅から徒歩20分、門真南駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA北河内門真中央支店 (403 m)
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- 京都銀行 門真支店 (732 m)
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- セブンイレブン 門真古川橋店 (640 m)
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- ファミリーマート 古川橋駅南店 (852 m)
- スーパー6件
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- 門真警察署 新橋町交番 (939 m)
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- 病院/医療10件
- よしだメディカルクリニック (256 m)
- 竹野クリニック (315 m)
- なみはや院 (325 m)
- ケア21門真 (375 m)
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- 山崎鍼灸整骨院 (497 m)
- アイビス門真高齢者向け賃貸住宅 (504 m)
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- 幼保連携型認定こども園たちばな幼稚園 (145 m)
- きたじまこども園 (390 m)
- 幼保連携型認定こども園うちこしこども園 (417 m)
- 古川橋なの花保育園 (458 m)
- 柳町園 (664 m)
- 病児保育室ティーグル (689 m)
- 門真市立大和田幼稚園 (847 m)
- 小規模保育園きずな (898 m)
- すえひろ保育園 (903 m)
- 幼保連携型認定こども園智鳥保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム古川橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム古川橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,682万~2,524万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 門真市の平均より8.7% 低い↓ 大阪府の平均より30.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メロディーハイム古川橋の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
門真市の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メロディーハイム古川橋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム古川橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,980万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,800万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,800万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,800万円 | 11〜15 | 2LDK+S(納戸) | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,880万円 | 11〜15 | 2LDK+S(納戸) | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,880万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で201件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2016年〜2020年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して+4.07%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して+12.86%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
メロディーハイム古川橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,789.3万円 | 24.7万円 |
4階〜6階 | 1,974万円 | 25.6万円 |
7階〜9階 | 2,057.9万円 | 27.9万円 |
10階〜12階 | 1,983.6万円 | 29.4万円 |
13階〜15階 | 2,369.3万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,902.7万円 | 29.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,883.8万円 | 25.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,281.3万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,004.2万円 | 26.8万円 |
東 | 1,850万円 | 25.3万円 |
北/北東/北西 | 2,052.7万円 | 28万円 |
メロディーハイム古川橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロディーハイム古川橋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.8㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 68.38㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.8㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 68.38㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム古川橋の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10万〜10.5万円 73.25㎡ / 南 | ||
2階 | 10.1万〜10.6万円 71.95㎡ / 南 | ||
3階 | 10.1万〜10.6万円 71.95㎡ / 南 | ||
4階 | 9.9万〜10.4万円 69.8㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 78.74㎡ / - | |
5階 | 10.1万〜10.6万円 67.57㎡ / 南 | ||
6階 | 7.9万〜8.3万円 57.0㎡ / - | ||
7階 | 10.4万〜10.9万円 74.19㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 78.74㎡ / 南 | |
8階 | 10万〜10.5万円 73.25㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 75.92㎡ / 南 | |
9階 | 9.7万〜10.2万円 73.99㎡ / 北 | ||
10階 | 10.8万〜11.4万円 74.31㎡ / 南 | ||
11階 | 9.4万〜9.8万円 64.16㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 64.16㎡ / 南 | |
12階 | 9.7万〜10.2万円 73.25㎡ / 北 | 12.1万〜12.7万円 82.59㎡ / 南 | |
13階 | |||
14階 | 12.3万〜12.9万円 82.59㎡ / 南 | ||
15階 | 12.3万〜12.9万円 82.59㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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