パークプラザ門真本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
3階、1SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 3階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
- 住所
- 大阪府門真市本町18-8
- 交通
- 京阪本線「西三荘駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークプラザ門真本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークプラザカドマホンマチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 門真市 本町18-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒571-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 寺崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府門真市本町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の西三荘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。門真市駅から徒歩8分、守口市駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫 門真支店 (254 m)
- 大阪厚生信用金庫門真支店 (419 m)
- JA北河内門真支店 (482 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール門真市駅内出張所(ATM) (489 m)
- 近畿労働金庫守口支店 (550 m)
- 関西みらい銀行 守口南支店 (558 m)
- のぞみ信用組合守口支店 (599 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 門真市駅前出張所 無人ATM (651 m)
- ミニストップ門真柳田町 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- セブン銀行 関西スーパー 西郷店 共同出張所 (751 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西三荘店 (197 m)
- アンスリー 西三荘店 (209 m)
- ファミリーマート 門真栄町店 (232 m)
- ファミリーマート 門真元町店 (390 m)
- ファミリーマート 門真元町中店 (400 m)
- ファミリーマート 菊水通二丁目店 (481 m)
- セブンイレブン モノウェル門真店 (484 m)
- ローソン 守口橋波西之町店 (499 m)
- アンスリー 門真店 (563 m)
- ファミリーマート 門真新橋店 (577 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 本町店 (293 m)
- A-プライス 守口店 (399 m)
- イズミヤ 門真店 (579 m)
- 関西スーパー 西郷店 (745 m)
- 学校/教育施設5件
- 守口市立さくら小学校 (455 m)
- 私立大阪電気通信大学高校 (620 m)
- 門真市立門真小学校 (834 m)
- 守口市立樟風中学校 (928 m)
- 門真市立門真はすはな中学校 (978 m)
- 公共施設/機関10件
- 門真警察署 元町交番 (268 m)
- ハローワーク門真 (481 m)
- 門真公共職業安定所 (481 m)
- 門真市役所 生涯学習部 生涯学習課 公民館 (493 m)
- 門真市立公民館 (493 m)
- 守口市役所 守口市子育て支援センター (502 m)
- 守口市立 南部エリアコミュニティセンター (502 m)
- 門真消防署 (560 m)
- 守口市門真市消防組合消防本部 (575 m)
- 門真市役所 市民生活部 文化・自治振興課 消費生活センター (579 m)
- 病院/医療10件
- にしうらクリニック (107 m)
- すが歯科クリニック (108 m)
- 喜多診療所 (121 m)
- 西田内科 (136 m)
- 神谷産婦人科医院 (141 m)
- 医療法人にしさんそう歯科 (157 m)
- 綾川歯科診療所 (164 m)
- いぬいクリニック (175 m)
- にしさんそう歯科ナカムラクリニック (185 m)
- きもちいい整骨院ぬくもりの手 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 門真保育園 (68 m)
- 幼保連携型認定こども園橋波幼児舎 (423 m)
- 幼保連携型認定こども園橋波幼児舎 (423 m)
- 大阪愛徳幼稚園 (458 m)
- まことしょうじこども園 (539 m)
- 認定こども園三郷幼稚園 (831 m)
- 北てらかた認定こども園 (849 m)
- くろしお保育園 (871 m)
- 柳町園 (954 m)
- いずみっこ保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークプラザ門真本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークプラザ門真本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,024万～2,758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 門真市の平均より40.5% 高い↑ 大阪府の平均より7.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークプラザ門真本町の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.8万円
門真市の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークプラザ門真本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークプラザ門真本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,880万円です。専有面積は約50㎡〜約65㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約44万円 (約145万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 2,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約44万円 (約145万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.46％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークプラザ門真本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,519万円 | 39.4万円 |
| 2階 | 2,373.3万円 | 39.2万円 |
| 3階 | 2,462.5万円 | 39.9万円 |
| 4階 | 1,850万円 | 36.5万円 |
| 5階 | 1,970万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,360万円 | 39.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,353.2万円 | 39.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,600.6万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,473.4万円 | 39.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,200万円 | 43.7万円 |
パークプラザ門真本町の売却のご相談
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パークプラザ門真本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 50.4㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 50.4㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 50.4㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 50.4㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.19㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークプラザ門真本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 50.69㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 62.19㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 65.64㎡ / 南 |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 50.4㎡ / - | ||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 62.19㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 62.19㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 65.64㎡ / 南 |
| 4階 | 10万〜10.5万円 50.69㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10万〜10.6万円 50.69㎡ / 南 |
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- 南海本線
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
