コム古川橋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
6階、2LDK+S、約77㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 6階, 2LDK+S, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 121件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 6階, 2LDK+S, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府門真市末広町31-12
- 交通
- 京阪本線「古川橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コム古川橋の基本情報
建物・設備
名称 | コムフルカワバシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 門真市 末広町31-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒571-0030 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1984年12月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府門真市末広町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の古川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。門真市駅から徒歩12分、大和田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- 門真市役所 市民生活部 環境政策課 (802 m)
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- 幼保連携型認定こども園うちこしこども園 (650 m)
- 門真市立大和田幼稚園 (677 m)
- 古川園 (741 m)
- 愛児園保育部 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コム古川橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コム古川橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,689万~3,562万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 門真市の平均より6.6% 高い↑ 大阪府の平均より18.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK+S、約77㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コム古川橋の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.5万円
門真市の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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コム古川橋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,300万〜2,410万円対前年同月比↑ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コム古川橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,990万円です。専有面積は約55㎡〜約116㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.82%下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.07%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して+85.71%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コム古川橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,977.4万円 | 28.1万円 |
4階〜5階 | 1,593.1万円 | 16.5万円 |
6階〜7階 | 2,877.8万円 | 30.3万円 |
8階〜9階 | 2,446.7万円 | 25.4万円 |
10階〜11階 | 2,765.2万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,246.5万円 | 17.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,035.3万円 | 41.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,197.8万円 | 29.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,334.5万円 | 21.5万円 |
5LDK/5SLDK等 | 3,313.3万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,320.4万円 | 26.4万円 |
東 | 1,980万円 | 29.1万円 |
西 | 2,394.4万円 | 36.2万円 |
北/北東/北西 | 3,980万円 | 37.1万円 |
コム古川橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コム古川橋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK+S、約77㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 14.0万円 | 4LDK | 107.26㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | - |
2023年7月 | 14.0万円 | 4LDK | 107.26㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | - |
2021年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.23㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 10.0万円 | 4SLDK | 116.63㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.23㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コム古川橋の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 8.6万〜9万円 70.23㎡ / 南 | |||
3階 | 8.6万〜9万円 70.23㎡ / 南 | |||
4階 | 8.6万〜9.1万円 70.23㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 103.0㎡ / - | ||
5階 | 8万〜8.4万円 70.23㎡ / 北東 | 14.5万〜15.2万円 116.63㎡ / 南 | ||
6階 | 14万〜14.7万円 107.26㎡ / 南 | |||
7階 | 8.8万〜9.2万円 72.16㎡ / - | |||
8階 | ||||
9階 | 9.2万〜9.6万円 74.53㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 107.26㎡ / - | ||
10階 | 13.4万〜14万円 107.26㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 80.66㎡ / 南 | ||
11階 | 10.4万〜10.9万円 77.49㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 70.58㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 80.66㎡ / 南 |
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