ライラ大和田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72
- 住所
- 大阪府門真市野里町10-4
- 交通
- 京阪本線「大和田駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライラ大和田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライラオオワダ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 門真市 野里町10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒571-0079 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マエダエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府門真市野里町に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の大和田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。萱島駅から徒歩13分、古川橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行大和田支店 (52 m)
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- 関西みらい銀行 門真支店 (86 m)
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- サークルK四宮住宅前 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
- 関西みらい銀行 萱島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (805 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 門真大橋店 共同出張所 (821 m)
- ファミリーマート門真大橋町 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 門真上島町店 (597 m)
- ファミリーマート 門真上野口町店 (615 m)
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- ローソン 門真南野口町店 (657 m)
- スーパー8件
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪国際大学短期大学部 守口キャンパス (640 m)
- 門真市立古川橋小学校 (669 m)
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- わいわいプラス守口教室 (887 m)
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- 野里町西自治会館 (293 m)
- 門真消防署上野口出張所 (404 m)
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- 門真警察署 南野口町交番 (698 m)
- 門真警察署 二島交番 (752 m)
- 門真市役所 保健福祉部 健康増進課 管理・医療グループ (779 m)
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- 寝屋川市役所 萱島市民センター (981 m)
- 病院/医療10件
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- ゴトウ歯科医院 (52 m)
- 渡辺医院 (68 m)
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- つる歯科クリニック (83 m)
- 竹田クリニック (105 m)
- 湯川歯科医院 (109 m)
- おおにし歯科医院 (112 m)
- ひがしばた鍼灸整骨院 (124 m)
- 佐野医院 (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- だいわ幼稚園 (307 m)
- 幼保連携型認定こども園おおわだ保育園 (354 m)
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- ファースト保育園 (450 m)
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- 古川園 (490 m)
- 門真市立大和田幼稚園 (550 m)
- すずらん幼稚園 (554 m)
- 上野口保育園 (563 m)
- 幼保連携型認定こども園大阪国際大和田幼稚園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライラ大和田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライラ大和田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,256万～3,901万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 門真市の平均より20.5% 高い↑ 大阪府の平均より7.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライラ大和田の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.7万円
門真市の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライラ大和田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライラ大和田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜4,100万円です。専有面積は約65㎡〜約98㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋22.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライラ大和田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,060万円 | 36.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,264万円 | 31.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,565.5万円 | 35.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,994.4万円 | 39.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,759.8万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,344万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,557.9万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,551.5万円 | 34.2万円 |
| 東 | 3,890万円 | 39.6万円 |
| 西 | 2,904.2万円 | 38.3万円 |
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ライラ大和田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.82㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.82㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.82㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.82㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.82㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライラ大和田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 77.82㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 72.15㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 65.55㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 75.44㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 77.82㎡ / 西 | |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 77.12㎡ / - | |
| 8階 | 11万〜11.5万円 70.41㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 77.82㎡ / - |
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 66.05㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 77.82㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 77.82㎡ / 西 |
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 65.93㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 15.3万〜16.1万円 98.19㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 98.19㎡ / 南 |
| 14階 | 12.4万〜13万円 75.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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