フォルトゥナ新中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町6丁目27-14
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フォルトゥナ新中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルトゥナシンナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町6丁目27-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり421円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商ハーモニー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩6分、アクセス良好です。東高円寺駅から徒歩8分、中野富士見町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ニューヤマザキデイリーストア中野林店 (208 m)
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- セブンイレブン 中野本町4丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 中野本町六丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 中野中央中野通り店 (364 m)
- ファミリーマート 新中野駅前店 (372 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (458 m)
- スーパー10件
- 三徳新中野店 (58 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (263 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (299 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (339 m)
- まいばすけっと 中野本町4丁目店 (349 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (456 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (493 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (507 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (528 m)
- コープ中野 中央店 (547 m)
- 学校/教育施設10件
- アトリエあいだっく新中野 (126 m)
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- 新渡戸文化短期大学 生活学科 (214 m)
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- 私立日本ウェルネス高校中野キャンパス (224 m)
- 公共施設/機関10件
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- 新渡戸文化短期大学図書館 (198 m)
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- 【仮庁舎】中野警察署 (438 m)
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- 中野区 桃園区民活動センター (636 m)
- ふらっとなかの (729 m)
- 病院/医療10件
- なまため眼科 (37 m)
- 葵整骨院 (71 m)
- 長井歯科医院 (75 m)
- 中央5丁目歯科医院 (101 m)
- はくと接骨院 (126 m)
- SOMPOケア新中野 訪問介護 (185 m)
- 吉田内科クリニック (194 m)
- 田沼内科小児科医院 (207 m)
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- コープみらい中野介護センター (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新渡戸文化子ども園 (171 m)
- 桃園幼稚園 (186 m)
- 明愛保育園 (247 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (283 m)
- 和田保育園 (285 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (295 m)
- マミーナ野方 (295 m)
- 杉並教会幼稚園 (446 m)
- 高円寺東保育園 (469 m)
- にじいろ保育園中野 (488 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルトゥナ新中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルトゥナ新中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,859万～3,718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より21.0% 高い↑ 東京都の平均より21.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルトゥナ新中野の相場
- ㎡単価
- 92.9万円
- 坪単価
- 307.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルトゥナ新中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルトゥナ新中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜4,080万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約320万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約102万円 (約337万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約102万円 (約337万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.4万円となっております。以前の期間と比較して-29.84％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルトゥナ新中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,252.3万円 | 84.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,277.7万円 | 76.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,867.1万円 | 87.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,907.1万円 | 91.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,377.5万円 | 91.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,003.7万円 | 91.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,560.1万円 | 84.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,988.5万円 | 81.6万円 |
| 東 | 3,475.8万円 | 86.5万円 |
| 西 | 2,350万円 | 58.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,884.1万円 | 89.4万円 |
フォルトゥナ新中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルトゥナ新中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 20.55㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 20.55㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 1K | 20.92㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.3万円 | 1K | 20.92㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 20.52㎡ | - | 7.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルトゥナ新中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 20.92㎡ / 北 |
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 40.18㎡ / 南 |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 40.18㎡ / 東 |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 20.92㎡ / 北 |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 40.18㎡ / 南 |
| 6階 | 7万〜7.4万円 20.92㎡ / 北 |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 20.55㎡ / 北 |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 20.52㎡ / - |
| 9階 | 7万〜7.4万円 20.55㎡ / 北 |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 21.47㎡ / 南 |
| 11階 | 14万〜14.7万円 40.55㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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