リーフガーデン和泉中央1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府和泉市いぶき野5丁目3-1
- 交通
- 泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーフガーデン和泉中央1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーフガーデンイズミチュウオウイチバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 和泉市 いぶき野5丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒594-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ、藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設、大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府和泉市いぶき野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の和泉中央駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行クイックサービスコーナー(ATM) エコール・いずみ (97 m)
- 紀陽銀行 和泉中央支店 (97 m)
- ATMコーナー エコール・いずみ (97 m)
- みずほ銀行 エコール・いずみ店 (230 m)
- 紀陽 和泉中央住宅ローンセンター (230 m)
- りそな銀行 和泉中央支店 (244 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道和泉中央駅 (273 m)
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- 池田泉州銀行和泉中央支店 (309 m)
- 三井住友銀行和泉中央支店 (317 m)
- 公園2件
- 中央公園 (307 m)
- いしたちはら公園 (946 m)
- コンビニ8件
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- ローソン 和泉万町店 (480 m)
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- ファミリーマート 和泉唐国店 (563 m)
- セブンイレブン 和泉のぞみ野店 (734 m)
- ファミリーマート 桃山学院大学店 (815 m)
- ローソン 和泉のぞみ野三丁目店 (850 m)
- ローソン 和泉箕形町店 (943 m)
- スーパー8件
- イズミヤ和泉中央店 (97 m)
- 大阪いずみ市民生協コープ和泉中央 (330 m)
- 大阪いずみ市民生活協同組合 コープ和泉中央 (359 m)
- 業務スーパー 和泉のぞみ野店 (512 m)
- イケチュー 和泉中央店 (513 m)
- 西友 のぞみ野店 (610 m)
- オークワ 和泉中央店 (701 m)
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- 学校/教育施設6件
- 和泉市立石尾中学校 (333 m)
- 和泉市立北池田中学校 (775 m)
- 和泉市立北松尾小学校 (777 m)
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- 和泉市立いぶき野小学校 (898 m)
- 公共施設/機関4件
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- 病院/医療10件
- はい眼科 (65 m)
- おぐらクリニック (72 m)
- 和泉中央ニコニコ歯科 (258 m)
- なかじまクリニック小児科・循環器科 (292 m)
- いずみ中央メンタルクリニック リハビリテーションセンター (292 m)
- 坂口歯科 (293 m)
- 永田内科クリニック (293 m)
- 船阪耳鼻咽喉科 (294 m)
- 石田こどもクリニック (295 m)
- あさぐも整形外科クリニック (298 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園クレアール保育園 (65 m)
- 夜間保育園いぶきのほしぞら (400 m)
- いぶきのセカンド保育園 (417 m)
- 北松尾保育園 (543 m)
- ニコニコ保育園和泉中央園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーフガーデン和泉中央1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーフガーデン和泉中央1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,528万～3,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 和泉市の平均より59.3% 高い↑ 大阪府の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーフガーデン和泉中央1番館の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
和泉市の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 69万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーフガーデン和泉中央1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーフガーデン和泉中央1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,180万円です。専有面積は約76㎡〜約92㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーフガーデン和泉中央1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,850万円 | 24.1万円 |
| 3階〜6階 | 2,732.5万円 | 35.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,730万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,435万円 | 31.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,180万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,406万円 | 29万円 |
リーフガーデン和泉中央1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーフガーデン和泉中央1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.72㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.72㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.72㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーフガーデン和泉中央1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 76.71㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 72.7㎡ / - | ||
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 72.7㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 76.71㎡ / - | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 76.72㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 76.71㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 92.19㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
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