リーフガーデン和泉中央4番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54
- 住所
- 大阪府和泉市いぶき野5丁目3-4
- 交通
- 泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーフガーデン和泉中央4番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーフガーデンイズミチュウオウヨンバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 和泉市 いぶき野5丁目3-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒594-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設、大末建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府和泉市いぶき野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の和泉中央駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行クイックサービスコーナー(ATM) エコール・いずみ (213 m)
- 紀陽銀行 和泉中央支店 (213 m)
- ATMコーナー エコール・いずみ (213 m)
- みずほ銀行 エコール・いずみ店 (306 m)
- 紀陽 和泉中央住宅ローンセンター (306 m)
- りそな銀行 和泉中央支店 (335 m)
- 池田泉州銀行和泉中央支店 (383 m)
- 三井住友銀行和泉中央支店 (388 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道和泉中央駅 (395 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 泉北和泉中央駅内出張所(ATM) (396 m)
- 公園2件
- 中央公園 (457 m)
- 宮ノ上公園 (926 m)
- コンビニ7件
- ローソン 和泉万町店 (376 m)
- アンスリー 和泉中央店 (388 m)
- ファミリーマート 和泉唐国店 (507 m)
- セブンイレブン 和泉のぞみ野店 (581 m)
- ローソン 和泉唐国店 (661 m)
- ファミリーマート 桃山学院大学店 (681 m)
- ローソン 和泉のぞみ野三丁目店 (698 m)
- スーパー8件
- イズミヤ和泉中央店 (213 m)
- 業務スーパー 和泉のぞみ野店 (363 m)
- 西友 のぞみ野店 (456 m)
- 大阪いずみ市民生協コープ和泉中央 (476 m)
- 大阪いずみ市民生活協同組合 コープ和泉中央 (498 m)
- イケチュー 和泉中央店 (623 m)
- オークワ 和泉中央店 (654 m)
- スーパー万代 和泉万町店 (787 m)
- 学校/教育施設5件
- 和泉市立石尾中学校 (209 m)
- 私立桃山学院大学 (711 m)
- 桃山学院大学 和泉キャンパス (747 m)
- 和泉市立北松尾小学校 (859 m)
- 和泉市立北池田中学校 (911 m)
- 公共施設/機関6件
- 和泉市役所 和泉シティプラザ出張所 (86 m)
- 和泉市立シティプラザ図書館 (112 m)
- 和泉警察署 和泉中央駅前交番 (293 m)
- 内田町民会館 (777 m)
- 和泉市役所 公共施設管理公社 緑化センター (892 m)
- 桃山学院大学図書館 (926 m)
- 病院/医療10件
- はい眼科 (163 m)
- おぐらクリニック (196 m)
- あみぃケアセンター (320 m)
- 三木歯科 (327 m)
- なかじまクリニック小児科・循環器科 (347 m)
- 石田こどもクリニック (371 m)
- あさぐも整形外科クリニック (376 m)
- コミュニティ・ケア・ネットいずみ (378 m)
- やまだ内科クリニック (378 m)
- 弓立皮膚科クリニック (379 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園クレアール保育園 (221 m)
- 夜間保育園いぶきのほしぞら (397 m)
- いぶきのセカンド保育園 (415 m)
- ニコニコ保育園和泉中央園 (570 m)
- 北松尾保育園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーフガーデン和泉中央4番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーフガーデン和泉中央4番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,279万～3,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 和泉市の平均より43.5% 高い↑ 大阪府の平均より20.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーフガーデン和泉中央4番館の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99.1万円
和泉市の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 69万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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リーフガーデン和泉中央4番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーフガーデン和泉中央4番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,000万円です。専有面積は約76㎡〜約96㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2019年3月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーフガーデン和泉中央4番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,240.3万円 | 29.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,380万円 | 31万円 |
| 5階〜6階 | 2,568.2万円 | 29.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,766万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,190.8万円 | 28.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,806.9万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,433.7万円 | 29万円 |
リーフガーデン和泉中央4番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーフガーデン和泉中央4番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.71㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.71㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.71㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.71㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 76.7㎡ | 10.0万円 | 19.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーフガーデン和泉中央4番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 76.72㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 76.71㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.5万〜11万円 76.72㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 76.71㎡ / - | 12.4万〜13万円 92.19㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 76.72㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 92.19㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 96.28㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄西信貴ケーブル
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