東急ドエルアルス和泉中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,190万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,190万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44
161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府和泉市のぞみ野2丁目1264-2
- 交通
- 泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩14分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス和泉中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスイズミチュウオウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 和泉市 のぞみ野2丁目1264-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒594-1105 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 180戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設、不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府和泉市のぞみ野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の和泉中央駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行クイックサービスコーナー(ATM) エコール・いずみ (506 m)
- 紀陽銀行 和泉中央支店 (506 m)
- ATMコーナー エコール・いずみ (506 m)
- みずほ銀行 エコール・いずみ店 (567 m)
- 紀陽 和泉中央住宅ローンセンター (567 m)
- りそな銀行 和泉中央支店 (603 m)
- 池田泉州銀行和泉中央支店 (633 m)
- 三井住友銀行和泉中央支店 (634 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道和泉中央駅 (679 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 泉北和泉中央駅内出張所(ATM) (680 m)
- 公園3件
- 宮ノ上公園 (692 m)
- 中央公園 (748 m)
- かぐらざき公園 (779 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 和泉のぞみ野店 (308 m)
- ローソン 和泉万町店 (356 m)
- ローソン 和泉のぞみ野三丁目店 (404 m)
- ファミリーマート 桃山学院大学店 (437 m)
- ファミリーマート 和泉唐国店 (498 m)
- アンスリー 和泉中央店 (676 m)
- ローソン 和泉はつが野二丁目店 (759 m)
- ローソン 和泉唐国店 (903 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー 和泉のぞみ野店 (103 m)
- 西友 のぞみ野店 (192 m)
- イズミヤ和泉中央店 (506 m)
- スーパー万代 和泉万町店 (605 m)
- オークワ 和泉中央店 (634 m)
- 大阪いずみ市民生協コープ和泉中央 (773 m)
- 大阪いずみ市民生活協同組合 コープ和泉中央 (791 m)
- イケチュー 和泉中央店 (889 m)
- 学校/教育施設3件
- 和泉市立石尾中学校 (248 m)
- 桃山学院大学 和泉キャンパス (493 m)
- 私立桃山学院大学 (500 m)
- 公共施設/機関6件
- 和泉市役所 和泉シティプラザ出張所 (336 m)
- 和泉市立シティプラザ図書館 (348 m)
- 和泉警察署 和泉中央駅前交番 (574 m)
- 内田町民会館 (599 m)
- 桃山学院大学図書館 (651 m)
- 和泉市役所 公共施設管理公社 緑化センター (652 m)
- 病院/医療10件
- 咲花クリニック (210 m)
- コムフォンテ咲花 (210 m)
- コミュニティ・ケア・ネットいずみ (245 m)
- 泌尿器科むかいクリニック (250 m)
- あみぃケアセンター (256 m)
- 三木歯科 (271 m)
- 咲花訪問看護ステーション (278 m)
- こえだ歯科 (291 m)
- やよいクリニック (312 m)
- 咲花病院 (314 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ニコニコ保育園和泉中央園 (270 m)
- 幼保連携型認定こども園クレアール保育園 (519 m)
- 夜間保育園いぶきのほしぞら (560 m)
- いぶきのセカンド保育園 (575 m)
- 緑ケ丘保育園 (963 m)
- 北松尾保育園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス和泉中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス和泉中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,826万～2,919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 和泉市の平均より30.5% 高い↑ 大阪府の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス和泉中央の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
和泉市の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 69万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス和泉中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス和泉中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,799万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,649万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.49％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス和泉中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,702.7万円 | 21.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,781.8万円 | 22.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,296.1万円 | 29万円 |
| 9階〜10階 | 2,083.3万円 | 28.4万円 |
| 11階〜12階 | 1,904.3万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,126.9万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,899.9万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,241万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,971.9万円 | 25.4万円 |
| 西 | 1,848万円 | 24.3万円 |
東急ドエルアルス和泉中央の売却のご相談
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東急ドエルアルス和泉中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.81㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 85.88㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 85.88㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 85.88㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 79.37㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス和泉中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 77.19㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 79.37㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 73.24㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 84.81㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 77.19㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 77.19㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 77.19㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 86.81㎡ / 西 | |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 67.82㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 85.98㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 85.88㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 85.98㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.4万〜8.9万円 67.82㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 73.24㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 77.19㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 9.2万〜9.7万円 73.22㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 73.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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