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エバーランドシティ新泉北2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 910万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格870万円 〜 910万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴203件2024年03月04日更新
家賃相場9万 〜 11.5万円
表面利回り14.0％ 〜 17.1％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.84

334人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府和泉市室堂町5-2
交通
  • 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩14分
築年月
1999年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エバーランドシティ新泉北2番館の基本情報

エバーランドシティ新泉北2番館は、大和団地によって1999年03月に竣工された総戸数211戸の14階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約83㎡、間取りが2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は807万～1,178万円、参考相場単価は11万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーランドシティシンセンボクニバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 和泉市 室堂町5-2管理形態委託
郵便番号〒594-1101管理員常駐
築年月1999年3月管理費1㎡あたり143円
総戸数211戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府和泉市室堂町に位置する分譲マンションで、総戸数211戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。和泉中央駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • セブン銀行 コムボックス光明池 共同出張所 (821 m)
    • セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (830 m)
    • りそな銀行 光明池支店 (902 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (905 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (932 m)
    • 三菱UFJ銀行光明池支店 (936 m)
    • カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
    • カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 和泉室堂北店 (81 m)
    • ファミリーマート 光明池南店 (357 m)
    • セブンイレブン 和泉室堂町店 (430 m)
    • ファミリーマート 和泉室堂町店 (573 m)
    • セブンイレブン KOYO大阪母子医療センター店 (616 m)
    • ローソン 和泉伏屋町店 (916 m)
    • アンスリー 光明池店 (917 m)
    • ローソン 和泉池田下町店 (965 m)
    • セブンイレブン 堺光明池駅東店 (972 m)
    • ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (987 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー 光明池店 (796 m)
    • 松源コムボックス光明池店 (820 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (846 m)
    • KOHYO光明池店 (888 m)
    • ディオ和泉店 (906 m)
    • KOHYO(コーヨー) 光明池店 (906 m)
    • 松源光明池店 (965 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大阪府立母子保健総合医療センター分教室 (573 m)
    • 和泉市立北池田小学校 (685 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 和泉市役所 リサイクルプラザ・彩生館 (202 m)
    • 大阪広域水道企業団南部水道事業所 (320 m)
    • 光明池運転免許試験場 (640 m)
    • 和泉警察署 伏屋交番 (778 m)
    • 南堺警察署 光明池駅前交番 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • のどか整体整骨院 (129 m)
    • ビーナスプラス室堂 (364 m)
    • かんの歯科クリニック (396 m)
    • ビーナスクラブ室堂 (398 m)
    • ケアハウス・OSAKA歓の里 (440 m)
    • 南川循環器科 (507 m)
    • 三輪歯科医院 (514 m)
    • 大阪母子医療センター (572 m)
    • デイサービスわが家和泉 (603 m)
    • 上田泌尿器科 (709 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • キングダム・キッズ (534 m)
    • 北池田保育園 (595 m)
    • 和泉市立北池田幼稚園 (647 m)
    • 認定こども園新光明池幼稚園 (780 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバーランドシティ新泉北2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーランドシティ新泉北2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格807万～1,178万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 14万円
坪単価
38万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較和泉市の平均より44.8% 低い↓
大阪府の平均より69.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
870万 〜 910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8854位
和泉市
116棟中 97位
室堂町
11棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エバーランドシティ新泉北2番館の相場

    ㎡単価
    11.5万円
    坪単価
    38.1万円

  • 和泉市の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    69万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エバーランドシティ新泉北2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
870万〜910万円対前年同月比↓870万〜910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーランドシティ新泉北2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,580万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(203件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,278万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南西済
2024年3月1,338万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南西-
2024年2月1,278万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南西済
2024年2月1,298万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南西済
2024年2月1,338万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南西-

会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エバーランドシティ新泉北2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡195件1,161.8万円（15.8万円）
81〜90㎡19件1,454.3万円（17.4万円）

エバーランドシティ新泉北2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,161.8万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エバーランドシティ新泉北2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,168.9万円15.6万円
4階〜6階1,136.2万円15.4万円
7階〜9階1,084.5万円14.4万円
10階〜12階1,243.1万円16.8万円
13階〜14階877.5万円12万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,076.8万円14.5万円
3LDK/3SLDK等1,147万円15.6万円
4LDK/4SLDK等1,424.1万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,190万円15.9万円

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エバーランドシティ新泉北2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：14.0％ 〜 17.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.5万円3LDK74.33㎡--6〜10-
2024年3月11.5万円3LDK74.33㎡--6〜10-
2024年2月11.5万円3LDK74.33㎡--6〜10-
2024年1月11.5万円3LDK74.33㎡--6〜10-
2023年12月11.5万円3LDK74.33㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーランドシティ新泉北2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.9万円
72.0㎡ / -		12.9万〜13.6万円
83.39㎡ / 南西
2階
3階10.7万〜11.3万円
72.0㎡ / 南西
4階11.1万〜11.7万円
74.33㎡ / 南西		11.1万〜11.7万円
74.33㎡ / 南西
5階10.8万〜11.3万円
72.0㎡ / -
6階11.2万〜11.8万円
74.33㎡ / 南西
7階11.3万〜11.9万円
74.33㎡ / 南西
8階10.7万〜11.3万円
70.27㎡ / 南西		11.6万〜12.2万円
74.33㎡ / 南
9階11.4万〜11.9万円
74.33㎡ / -		11.4万〜12万円
74.33㎡ / 南西		12.8万〜13.5万円
83.39㎡ / 南東
10階11.5万〜12万円
74.33㎡ / 南西		11.5万〜12万円
74.33㎡ / 南西		13.8万〜14.5万円
83.39㎡ / 南西
11階11.8万〜12.3万円
74.33㎡ / 南
12階11.8万〜12.4万円
74.33㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
74.33㎡ / -
13階
14階11.7万〜12.3万円
74.33㎡ / 南西		11.3万〜11.9万円
72.03㎡ / 南西

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