和泉鶴山台アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 960万円
6階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 960万円 | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 312件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 10.0％ | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.95
145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府和泉市上代町776-1
- 交通
- ＪＲ阪和線「北信太駅」徒歩17分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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和泉鶴山台アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | イズミツルヤマダイアーバンコンフォート | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 和泉市 上代町776-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒594-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 430戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府和泉市上代町に位置する分譲マンションで、総戸数430戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の北信太駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。富木駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート堺センター前 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
- 関西みらい銀行 鶴山台出張所(母店:高石支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (876 m)
- 公園3件
- 鶴山台志保池公園 (573 m)
- 福泉公園 (683 m)
- 鶴山台西公園 (907 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 和泉尾井町店 (118 m)
- ローソン 和泉上町店 (789 m)
- ローソン 鶴山台店 (907 m)
- ローソン 堺山田一丁店 (952 m)
- スーパー2件
- デイリーカナート鶴山台店 (850 m)
- イケチュー鶴山台店 (978 m)
- 学校/教育施設7件
- 和泉市立鶴山台北小学校 (386 m)
- 和泉市立信太中学校 (766 m)
- 高石市立取石中学校 (899 m)
- 堺市立福泉中学校 (903 m)
- 大阪府立鳳高校 (907 m)
- 高石市立 取石あおぞら児童会A (937 m)
- 高石市立取石小学校 (970 m)
- 公共施設/機関4件
- 和泉市立 北部リージョンセンター図書室 (779 m)
- 鶴山台サービスセンター (781 m)
- 和泉警察署 鶴山台交番 (789 m)
- 高石市立図書館分館 (914 m)
- 病院/医療10件
- ウェルケアセンター (91 m)
- とうじょうクリニック (99 m)
- おがた歯科医院 (126 m)
- 吉村歯科医院 (143 m)
- 西本整形外科 (228 m)
- 堀古診療所 (279 m)
- 玉川鍼灸整骨院 (303 m)
- 西森クリニック (454 m)
- いりふね眼科 (507 m)
- よしざきクリニック (605 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 鶴山台明徳幼稚園 (454 m)
- 認定こども園上代幼稚園 (656 m)
- 取石南こども園 (714 m)
- 鶴山台第一保育園 (794 m)
- 取石認定こども園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
和泉鶴山台アーバンコンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
和泉鶴山台アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 782万～1,623万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 和泉市の平均より30.7% 低い↓ 大阪府の平均より61.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 920万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
和泉鶴山台アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 14.4万円
- 坪単価
- 47.8万円
和泉市の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 69万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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和泉鶴山台アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜960万円対前年同月比↑ | 920万〜960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
和泉鶴山台アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,490万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で312件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,138万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,138万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で312件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、233件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
和泉鶴山台アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 881万円 | 14.5万円 |
| 4階〜5階 | 889.5万円 | 14.7万円 |
| 6階〜7階 | 836.3万円 | 13.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,000.5万円 | 15.8万円 |
| 10階〜11階 | 948.4万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 733.3万円 | 12.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 984.9万円 | 15.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 907.4万円 | 14.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 596万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 974.3万円 | 15.2万円 |
| 東 | 939.6万円 | 15.7万円 |
| 西 | 782.7万円 | 13.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,043.3万円 | 15.3万円 |
和泉鶴山台アーバンコンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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和泉鶴山台アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：8.1％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 69.34㎡ | - | - | 11〜15 | 東 |
| 2023年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 69.34㎡ | - | - | 11〜15 | 東 |
| 2017年5月 | 6.3万円 | 3LDK | 59.6㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 59.6㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 6.3万円 | 3LDK | 59.6㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
和泉鶴山台アーバンコンフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 59.6㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 59.6㎡ / 西 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 58.46㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 59.19㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 62.8㎡ / 南 | |||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 61.06㎡ / 東 | 6.4万〜6.7万円 59.6㎡ / 西 | ||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 59.6㎡ / 東 | 6.3万〜6.6万円 58.46㎡ / 西 | 6.7万〜7.1万円 61.01㎡ / - | |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 62.8㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 62.8㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 56.55㎡ / - | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 62.8㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 71.98㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 62.8㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 62.8㎡ / - | ||
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 62.8㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 59.6㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 62.8㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 67.95㎡ / 南 |
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 67.95㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 67.95㎡ / - | ||
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 67.95㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 61.06㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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