グリーンコート中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
3階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区野方1丁目48-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩14分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンコート中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンコートナカノ | 管理会社 | ケアジャパン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 野方1丁目48-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アメニティスタッフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区野方1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。野方駅から徒歩16分、沼袋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中野中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
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- 中野四季の森公園 (586 m)
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- 高円寺北公園 (779 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 野方一丁目店 (154 m)
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- ナチュラルローソン 東京警察病院店 (381 m)
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- セブンイレブン 中野野方2丁目店 (542 m)
- ローソンH中野セントラルパークサウス店 (614 m)
- ファミリーマート 杉並高円寺北店 (615 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (177 m)
- マルエツ プチ 大和町店 (320 m)
- まいばすけっと 高円寺駅北店 (635 m)
- 高円寺東急ストア (795 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (802 m)
- ユータカラヤ 高円寺店 (846 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (863 m)
- 丸正食品 野方南口店 (881 m)
- 西友 中野店 (884 m)
- MARUSHO野方南口店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立野方児童館 (395 m)
- 帝京平成大学中野キャンパス (411 m)
- 中野区立啓明小学校 (436 m)
- 私立帝京平成大学中野キャンパス (452 m)
- 杉並区立高円寺中学校 (480 m)
- 中野区立中野中学校 (488 m)
- 中野中学校 (501 m)
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- 中野区立平和の森小学校 (519 m)
- 明治大学中野キャンパス (547 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区教育センター (166 m)
- 野方警察署 野方一丁目交番 (173 m)
- 法務省 東京法務局 中野庁舎 動産登録課 (191 m)
- 東京法務局中野出張所 (192 m)
- 野方警察署 (436 m)
- 野方消防署 大和出張所 (522 m)
- 矯正研修所 東京支所 (650 m)
- 中野都税事務所 (708 m)
- 中野区 大和区民活動センター (709 m)
- 東京都下水道局西部第一管理事務所 中野出張所 (727 m)
- 病院/医療10件
- 服部歯科医院 (72 m)
- つつじデンタルクリニック (134 m)
- のがたクリニック (167 m)
- 松永歯科医院 (197 m)
- なごみ訪問看護ステーション (213 m)
- 特別養護老人ホーム マイルドハート高円寺 (280 m)
- 青木医院 (298 m)
- リハビリデイサービスnagomi野方店 (303 m)
- 林整形外科 (311 m)
- 矢崎歯科医院 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園中野野方 (107 m)
- 野方保育園 (198 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (318 m)
- おうち保育園 なかの大和 (325 m)
- 高円寺北保育園 (412 m)
- 大和東保育園 (468 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (506 m)
- マリア保育園 (536 m)
- 野方学院幼稚園 (547 m)
- やはた幼稚園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンコート中野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンコート中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,235万～1億1,598万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より16.4% 高い↑ 東京都の平均より17.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グリーンコート中野の相場
- ㎡単価
- 89.4万円
- 坪単価
- 295.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンコート中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンコート中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜6,980万円です。専有面積は約25㎡〜約101㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約115万円 (約382万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約115万円 (約382万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約115万円 (約382万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約115万円 (約382万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンコート中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,186.5万円 | 65.8万円 |
| 2階 | 3,643.2万円 | 72.3万円 |
| 3階 | 5,284.1万円 | 105.5万円 |
| 4階 | 5,598.2万円 | 73.8万円 |
| 5階 | 6,746.7万円 | 66.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,635.6万円 | 62.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,221.2万円 | 67.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,201.3万円 | 87.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,746.7万円 | 66.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,120.1万円 | 80.3万円 |
| 東 | 4,415.5万円 | 66.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,621.3万円 | 73.2万円 |
グリーンコート中野の売却のご相談
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グリーンコート中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 80.2㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 15.5万円 | 2LDK | 52.21㎡ | 15.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 80.2㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 11.0万円 | 1K | 25.42㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 15.5万円 | 2LDK | 52.21㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンコート中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 46.74㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 54.17㎡ / - | |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 43.52㎡ / 北東 | 18.9万〜19.9万円 60.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 50.84㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 50.84㎡ / 南東 | 24.7万〜25.9万円 80.2㎡ / - |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 54.17㎡ / 東 | 26.6万〜28万円 84.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 30.8万〜32.4万円 101.7㎡ / 東 |
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