ダイアパレス光明池2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.93
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府和泉市伏屋町2丁目4-21
- 交通
- 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス光明池2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコウミョウイケニバンカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 和泉市 伏屋町2丁目4-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒594-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府和泉市伏屋町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。和泉中央駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート和泉伏屋町 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- ウエルシア和泉光明池駅前 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (948 m)
- 公園2件
- 伏屋新池公園 (474 m)
- 光明池緑道 (736 m)
- コンビニ4件
- ローソン 和泉伏屋町店 (278 m)
- ミニストップ 和泉池田下町店 (574 m)
- ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (603 m)
- ローソン 和泉伏屋町三丁目店 (655 m)
- スーパー3件
- KOHYO光明池店 (392 m)
- KOHYO(コーヨー) 光明池店 (432 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (958 m)
- 学校/教育施設1件
- 和泉市立北池田小学校 (771 m)
- 公共施設/機関3件
- 和泉警察署 伏屋交番 (357 m)
- 大阪広域水道企業団南部水道事業所 (820 m)
- 光明池運転免許試験場 (843 m)
- 病院/医療10件
- 池尻鍼灸整骨院 (176 m)
- なかお眼科 (281 m)
- 星野鍼灸整骨院 (296 m)
- 井野医院 (365 m)
- 有住歯科医院 (379 m)
- はら接骨院 (380 m)
- 杉本歯科医院 (412 m)
- もりわき小児科 (482 m)
- おおうえこどもクリニック (496 m)
- 梅田クリニック (519 m)
- 幼稚園/保育園4件
- キングダム・キッズ (615 m)
- 認定こども園新光明池幼稚園 (629 m)
- 北池田保育園 (773 m)
- 和泉市立北池田幼稚園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス光明池2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス光明池2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 807万～1,026万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 和泉市の平均より33.4% 低い↓ 大阪府の平均より62.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス光明池2番館の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46万円
和泉市の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 69万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス光明池2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↑ | 820万〜860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス光明池2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,080万円です。専有面積は約58㎡〜約69㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス光明池2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 762.7万円 | 12.2万円 |
| 3階〜4階 | 842万円 | 13.3万円 |
| 5階〜6階 | 712万円 | 10.5万円 |
| 7階 | 835万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 850万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 769.9万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 835万円 | 13.2万円 |
| 東 | 890万円 | 12.7万円 |
| 西 | 764.1万円 | 12万円 |
ダイアパレス光明池2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス光明池2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス光明池2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルステージ光明池 | 2024年2月 | 7.1万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ダイアパレス光明池1番館 | 2023年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | 13.0万円 |
| マイシティ泉北A棟 | 2018年12月 | 5.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| コープ光明池 | 2017年5月 | 7.3万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| アポロプラザ光明池 | 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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