グラーサ中野アルティスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,350万 〜 7,720万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,350万円 〜 7,720万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区野方1丁目40-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グラーサ中野アルティストの基本情報
建物・設備
| 名称 | グラーサナカノアルティスト | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 野方1丁目40-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 0円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区野方1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。野方駅から徒歩15分、中野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中野四季の森公園 (657 m)
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- 病院/医療10件
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- 高円寺北保育園 (217 m)
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- 杉並区立高円寺北子供園 (333 m)
- マリア保育園 (352 m)
- おうち保育園 なかの大和 (365 m)
- 大和東保育園 (391 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (564 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラーサ中野アルティストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラーサ中野アルティストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,660万～1億2,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より24.9% 高い↑ 東京都の平均より25.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7,350万 〜 7,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グラーサ中野アルティストの相場
- ㎡単価
- 95.9万円
- 坪単価
- 317.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラーサ中野アルティストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,270万〜7,630万円対前年同月比↑ | 7,350万〜7,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラーサ中野アルティストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,580万円です。専有面積は約59㎡〜約128㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 7,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約122万円 (約404万円) | - | - |
| 2021年8月 | 7,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約122万円 (約404万円) | - | - |
| 2018年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | 済 |
| 2018年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.02％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.8万円となっております。以前の期間と比較して＋67.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラーサ中野アルティストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,175.2万円 | 68.2万円 |
| 4階〜5階 | 5,171.2万円 | 68.7万円 |
| 6階〜7階 | 4,948.9万円 | 68.2万円 |
| 8階〜9階 | 5,392.2万円 | 74.2万円 |
| 10階〜11階 | 9,166.7万円 | 80.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,975万円 | 67.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,026.4万円 | 68.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,575.2万円 | 71万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,245万円 | 67.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,317.6万円 | 69.5万円 |
| 東 | 4,990万円 | 61.8万円 |
| 西 | 4,825.2万円 | 65.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,924万円 | 68万円 |
グラーサ中野アルティストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グラーサ中野アルティストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 22.0万円 | 2LDK | 70.91㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 22.0万円 | 2LDK | 70.91㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 65.53㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 19.0万円 | 2LDK | 65.53㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 70.91㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラーサ中野アルティストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.2万円 70.91㎡ / 西 | |||
| 2階 | 23.2万〜24.4万円 75.53㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 75.04㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 76.99㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.2万〜21.3万円 65.53㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 76.99㎡ / 南 | 32.2万〜33.8万円 109.65㎡ / 西 | |
| 4階 | 23.8万〜25万円 78.27㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 76.99㎡ / 南 | ||
| 5階 | 21.6万〜22.7万円 70.91㎡ / - | 23.6万〜24.7万円 75.53㎡ / 南 | ||
| 6階 | 20.5万〜21.6万円 65.53㎡ / 南 | 24.1万〜25.4万円 76.99㎡ / 南 | ||
| 7階 | 20.6万〜21.7万円 65.53㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 76.99㎡ / 南 | ||
| 8階 | 20.7万〜21.8万円 65.53㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 76.99㎡ / 南 | ||
| 9階 | 25.6万〜26.9万円 76.84㎡ / 南西 | 24万〜25.2万円 75.53㎡ / 南 | ||
| 10階 | 35.2万〜36.9万円 109.89㎡ / 南 | |||
| 11階 |
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