光明池西アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,170万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,170万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.05
305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府和泉市伏屋町5丁目8-17
- 交通
- 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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光明池西アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウミョウイケニシアーバンコンフォート | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 和泉市 伏屋町5丁目8-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒594-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府和泉市伏屋町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。和泉中央駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (481 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (603 m)
- カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (610 m)
- セブン銀行 コムボックス光明池 共同出張所 (611 m)
- りそな銀行 光明池支店 (647 m)
- 三菱UFJ銀行光明池支店 (676 m)
- ウエルシア和泉光明池駅前 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- 公園4件
- 光明池緑道 (836 m)
- 鴨谷公園 (972 m)
- 新檜尾公園 (982 m)
- 伏屋新池公園 (989 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン KOYO大阪母子医療センター店 (387 m)
- ファミリーマート 和泉室堂北店 (452 m)
- ローソン 和泉伏屋町店 (580 m)
- ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (594 m)
- アンスリー 光明池店 (595 m)
- ファミリーマート 光明池南店 (676 m)
- セブンイレブン 堺光明池駅東店 (711 m)
- セブンイレブン 和泉室堂町店 (813 m)
- ファミリーマート 和泉室堂町店 (949 m)
- ローソン 和泉伏屋町三丁目店 (996 m)
- スーパー5件
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (498 m)
- KOHYO光明池店 (524 m)
- KOHYO(コーヨー) 光明池店 (532 m)
- ダイエー 光明池店 (549 m)
- 松源コムボックス光明池店 (622 m)
- 学校/教育施設2件
- 大阪府立母子保健総合医療センター分教室 (376 m)
- 和泉市立北池田小学校 (733 m)
- 公共施設/機関6件
- 大阪広域水道企業団南部水道事業所 (99 m)
- 光明池運転免許試験場 (273 m)
- 和泉市役所 リサイクルプラザ・彩生館 (330 m)
- 和泉警察署 伏屋交番 (460 m)
- 南堺警察署 光明池駅前交番 (641 m)
- 堺市立南図書館美木多分館 (856 m)
- 病院/医療10件
- ケアハウス・OSAKA歓の里 (47 m)
- 梅田クリニック (349 m)
- よしだ皮フ科クリニック (352 m)
- 大阪母子医療センター (358 m)
- 仁藤歯科医院 (376 m)
- いずみがおかメンタルクリニック (417 m)
- 上田泌尿器科 (419 m)
- 槌屋歯科医院 (419 m)
- 酉家内科胃腸科クリニック (450 m)
- おおうえこどもクリニック (480 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園新光明池幼稚園 (386 m)
- キングダム・キッズ (446 m)
- 北池田保育園 (649 m)
- 和泉市立北池田幼稚園 (733 m)
- 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (779 m)
- 認定こども園新桧尾台保育園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
光明池西アーバンコンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
光明池西アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,136万～1,650万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 和泉市の平均より17.6% 低い↓ 大阪府の平均より54.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
光明池西アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 56.8万円
和泉市の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 69万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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光明池西アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
光明池西アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,890万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.72％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
光明池西アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,341.5万円 | 18.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,082.4万円 | 15.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,263.9万円 | 18.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,356万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 18.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,271.1万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,262.8万円 | 17.2万円 |
| 西 | 1,355.8万円 | 19.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,350万円 | 19.9万円 |
光明池西アーバンコンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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光明池西アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 10.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 10.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 10.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 10.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.41㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
光明池西アーバンコンフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 73.08㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 73.08㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 67.2㎡ / 西 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 69.6㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 70.41㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 67.8㎡ / 西 | |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 66.98㎡ / - | |
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 69.6㎡ / - | |
| 8階 | 6.7万〜7.1万円 72.8㎡ / 西 | |
| 9階 | 6.2万〜6.6万円 67.2㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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