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ロフティ宇佐2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

720万 〜 760万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格720万円 〜 760万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴47件2022年12月06日更新

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.06

住所
大分県宇佐市大字葛原788-1
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「豊前善光寺駅」徒歩50分
築年月
1994年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロフティ宇佐2の基本情報

ロフティ宇佐2は、1994年02月に竣工された総戸数45戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は665万～808万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロフティウサニ管理会社西日本綜合メンテナンス
住所大分県 宇佐市 大字葛原788-1管理形態委託
郵便番号〒879-0443管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり69円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県宇佐市大字葛原に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の豊前善光寺駅で徒歩50分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 豊和銀行宇佐支店 (156 m)
    • 大分銀行宇佐支店 (191 m)
    • 西日本シティ銀行宇佐支店 (534 m)
    • JAおおいた宇佐支店 (870 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 宇佐四日市店 (486 m)
    • ファミリーマート 宇佐四日市店 (517 m)
    • セブンイレブン 宇佐四日市店 (619 m)
    • ローソン 宇佐四日市南店 (859 m)
  • スーパー1件
    • スーパーバリュー うさ店 (903 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大分経理専門学校宇佐教室 (293 m)
    • 宇佐市立四日市北小学校 (331 m)
    • うさ児童館 (418 m)
    • 大分県立 宇佐産業科学高校 学校農場即売所 (434 m)
    • 大分県立 宇佐産業科学高校 進路指導室 (444 m)
    • 大分県立宇佐産業科学高校 (444 m)
    • 慈光児童クラブ (575 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宇佐市 四日市コミュニティセンター (248 m)
    • 四日市出張所 (255 m)
    • 宇佐警察署 四日市交番 (466 m)
    • 九州農政局駅館川農地整備事業所 (534 m)
    • 宇佐地域消防組合消防本部 (729 m)
    • 宇佐消防署 (730 m)
  • 病院/医療10件
    • ライフステージオラレア (116 m)
    • にしむら皮ふ科医院 (140 m)
    • 時枝内科医院 (144 m)
    • そのき歯科医院 (181 m)
    • 桑尾病院 (209 m)
    • 植山循環器科内科クリニック (228 m)
    • くまのみどう小児科 (324 m)
    • 井本鍼灸整骨院 (334 m)
    • 玄々堂泌尿器科 (372 m)
    • 玄々堂整形外科 (399 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 宇佐市立四日市幼稚園 (448 m)
    • 慈光保育園 (580 m)
    • なぎさ幼稚園 (758 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロフティ宇佐2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロフティ宇佐2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格665万～808万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較宇佐市の平均より41.9% 低い↓
大分県の平均より53.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
720万 〜 760万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 522位
宇佐市
4棟中 4位
大字葛原
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロフティ宇佐2の相場

    ㎡単価
    9.2万円
    坪単価
    30.5万円

  • 宇佐市の相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.5万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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ロフティ宇佐2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
720万〜760万円対前年同月比↓720万〜760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロフティ宇佐2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,280万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月800万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)南-
2022年10月800万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)南-
2021年8月650万円6〜104SLDK約86㎡ (約26坪)約7万円 (約24万円)--
2021年7月890万円6〜104SLDK約86㎡ (約26坪)約10万円 (約34万円)--
2021年2月1,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して＋31.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.68％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロフティ宇佐2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡28件1,059.6万円（14万円）
81〜90㎡20件683.5万円（8.1万円）

ロフティ宇佐2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,059.6万円（㎡単価14万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロフティ宇佐2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階700万円8.7万円
3階〜4階884万円11.9万円
5階〜6階909.2万円11.1万円
7階〜8階1,108.3万円14.1万円
9階868.8万円11.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,175万円15万円
4LDK/4SLDK等764.8万円9.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西908.7万円11.5万円

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ロフティ宇佐2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロフティ宇佐2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロフティ宇佐2023年4月5.2万円3LDK-5.2万円
サンパーク四日市レジデンス2023年4月9.0万円2LDK9.0万円9.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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