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グランヴィレッジ大分1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

170万円
5階、1R、約21㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格170万円 〜 170万円5階, 1R, 約21㎡の例
売買履歴35件2024年04月05日更新
家賃相場2.2万 〜 2.7万円
表面利回り16.5％ 〜 20.1％5階, 1R, 約21㎡の例

資産評価 [大分県]★★☆☆☆2.96

677人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市横田2丁目22-5
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「大在駅」徒歩9分
築年月
1991年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランヴィレッジ大分1の基本情報

グランヴィレッジ大分1は、1991年01月に竣工された総戸数46戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約23㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は135万～189万円、参考相場単価は7万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランヴィレッジオオイタイチ管理会社豊拓
住所大分県 大分市 横田2丁目22-5管理形態-
郵便番号〒870-0263管理員巡回
築年月1991年1月管理費1㎡あたり235円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建9階建間取り1R、1K
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「大在駅」徒歩9分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市横田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の大在駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 大分みらい信用金庫大在支店 (270 m)
    • 豊和銀行大在支店 (374 m)
    • 大分銀行大在支店 (416 m)
    • JAおおいた大在支店 (557 m)
    • ファミリーマート大在駅前 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
  • 公園2件
    • 浜公園 (548 m)
    • 大在公園 (712 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 大分政所2丁目店 (94 m)
    • セブンイレブン 大分横田1丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン 大分政所店 (654 m)
    • セブンイレブン 大分大在北2丁目店 (708 m)
    • ファミリーマート 大在プラザ店 (756 m)
    • ファミリーマート 大分汐見店 (873 m)
    • ローソン 大分大在北四丁目店 (903 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ 大在店 (948 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) アムス大在 (982 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大分市立大在小学校 (368 m)
    • 大分市 大在校区児童育成クラブ (404 m)
    • ラウラ児童館 (990 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大分市 大在公民館 (274 m)
    • 大分市保健所 健康課 東部保健福祉センター 大在健康支援室 (275 m)
    • 大分市役所大在支所 (278 m)
    • 大分東警察署 大在交番 (711 m)
    • 平野公民館 (772 m)
    • 大分市東消防署大在出張所 (783 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションばんぷく (95 m)
    • 渡辺歯科医院 (103 m)
    • 大在こどもクリニック (152 m)
    • 大在呼吸器アレルギークリニック (412 m)
    • みらい鍼灸接骨院大在 (425 m)
    • 国立病院機構 大分医療センター (427 m)
    • こころの先生クリニック (429 m)
    • 大在中央歯科 (438 m)
    • 吉岡歯科 (481 m)
    • 嶋田循環器科内科 (493 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大在こども園 (233 m)
    • 保育所ちびっこランド大在園 (368 m)
    • 大分市立大在幼稚園 (383 m)
    • ひかり保育園大分医療センター (436 m)
    • ひよこのくにランド保育園 (587 m)
    • かるがも保育園 (790 m)
    • 大分市認可保育所 みんなの森こども園 角子原園舎 (816 m)
    • よいこの森こども園角子原分園 (818 m)
    • 大在愛育保育園 (905 m)
    • はなさき保育園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランヴィレッジ大分1の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランヴィレッジ大分1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格135万～189万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 8万円
坪単価
26万円 〜 27万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より61.9% 低い↓
大分県の平均より59.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約21㎡のお部屋の場合
170万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 547位
大分市
429棟中 405位
横田
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランヴィレッジ大分1の相場

    ㎡単価
    7.9万円
    坪単価
    26.3万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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グランヴィレッジ大分1の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
170万〜180万円対前年同月比↓170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランヴィレッジ大分1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜320万円です。専有面積は約17㎡〜約23㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月220万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約9万円 (約30万円)南西-
2024年3月220万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約9万円 (約30万円)南西-
2020年2月180万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約8万円 (約27万円)--
2020年1月198万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約9万円 (約29万円)--
2020年1月180万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約8万円 (約27万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランヴィレッジ大分1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階170万円8万円
3階〜4階180.8万円8.3万円
5階〜6階170万円8万円
7階〜8階272.5万円12.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等229.1万円10.8万円
1LDK/1SLDK等229.1万円10.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西262万円12.3万円

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グランヴィレッジ大分1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 2.3万 〜 2.8万円 (表面利回り：16.5％ 〜 20.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.6万〜2.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月2.7万円ワンルーム23.8㎡--1〜5-
2024年3月2.5万円1K21.3㎡-2.5万円1〜5-
2024年2月2.5万円1K21.3㎡-2.5万円1〜5-
2024年1月2.5万円1K21.3㎡-2.5万円1〜5-
2023年12月2.5万円1K21.3㎡-2.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランヴィレッジ大分1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.4万〜2.6万円
21.3㎡ / -
2階
3階2.5万〜2.6万円
21.3㎡ / -
4階2.5万〜2.7万円
21.3㎡ / -
5階2.5万〜2.7万円
21.03㎡ / 南東
6階2.6万〜2.8万円
21.3㎡ / 南
7階2.9万〜3万円
23.8㎡ / -
8階2.7万〜2.8万円
21.3㎡ / 南
9階

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