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季の坂パークホームズ2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,750万円
8階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,750万円8階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴55件2019年06月06日更新
家賃相場10.8万 〜 10.9万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％8階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.8

683人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市季の坂2丁目1-1
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩31分
築年月
2000年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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季の坂パークホームズ2番館の基本情報

季の坂パークホームズ2番館は、三井不動産によって2000年02月に竣工された総戸数67戸の15階建マンションです。施工は梅林建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約93㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,466万～1,956万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キノサカパークホームズニバンカン管理会社ファピルス
住所大分県 大分市 季の坂2丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒870-0870管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり127円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社梅林建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市季の坂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩31分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 大分銀行にじが丘出張所 (635 m)
    • 豊和銀行大道支店 (752 m)
    • エブリワン城南団地 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
  • 公園1件
    • 大分市役所 大分市保健所 衛生課 丸山墓地公園大分市営納骨堂 (693 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 大分インター店 (562 m)
    • ファミリーマート 大分椎迫店 (585 m)
    • ローソン 大分駄原店 (626 m)
    • ローソン 大分にじが丘一丁目店 (670 m)
    • ローソン 大分大道店 (854 m)
    • ファミリーマート 大分城南団地店 (936 m)
    • ファミリーマート 大分城南団地店 (941 m)
  • スーパー1件
    • マルキョウ 大道店 (896 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大分市 西の台校区児童育成クラブ (248 m)
    • 大分市立西の台小学校 (267 m)
    • にじっ子倶楽部大道 (527 m)
    • 大分県高等学校文化連盟 (777 m)
    • 大分県立大分西高校 (778 m)
  • 公共施設/機関2件
    • にじが丘公民館 (739 m)
    • 高崎公民館 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • にじが丘整骨院 (110 m)
    • 西の台医院 (207 m)
    • まつばらデンタルクリニック (243 m)
    • 伊東Kクリニック (272 m)
    • イワオ歯科医院 (334 m)
    • 椎迫泌尿器科クリニック (405 m)
    • フラワー歯科医院 (641 m)
    • 麻生整形外科クリニック (654 m)
    • 南原クリニック (662 m)
    • 三浦歯科医院 (729 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • おおみち保育園 (884 m)
    • しらかば保育園 (935 m)
    • 城南ベビーホーム (942 m)
    • 新春日町保育所 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

季の坂パークホームズ2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

季の坂パークホームズ2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,466万～1,956万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
68万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より1.2% 低い↓
大分県の平均より4.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 220位
大分市
429棟中 183位
季の坂
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 季の坂パークホームズ2番館の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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季の坂パークホームズ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,750万円対前年同月比↑1,660万〜1,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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季の坂パークホームズ2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜1,980万円です。専有面積は約71㎡〜約93㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月1,880万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)--
2019年5月1,880万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約77万円)南-
2019年4月1,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)--
2019年4月1,980万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-
2018年11月1,850万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約19万円 (約65万円)南-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して-6.77％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.12％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

季の坂パークホームズ2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡36件1,754.2万円（23.4万円）
81〜90㎡4件1,885万円（22.2万円）
91〜100㎡19件1,912.6万円（20.5万円）

季の坂パークホームズ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,754.2万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

季の坂パークホームズ2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,908.2万円20.4万円
4階〜6階1,698.1万円22.3万円
7階〜9階1,875万円21.5万円
10階〜12階1,837.5万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,850万円25.7万円
3LDK/3SLDK等1,750.3万円22.4万円
4LDK/4SLDK等1,917.5万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,827.9万円21.4万円
北/北東/北西1,850万円25.7万円

季の坂パークホームズ2番館の売却のご相談

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季の坂パークホームズ2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月10.9万円3LDK80.34㎡-10.9万円1〜5南
2019年2月10.9万円3LDK80.34㎡-10.9万円1〜5南
2019年1月10.9万円3LDK80.34㎡-10.9万円1〜5南
2017年4月10.8万円3LDK69.22㎡10.8万円21.6万円1〜5-
2017年3月10.8万円3LDK69.22㎡10.8万円21.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

季の坂パークホームズ2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
80.34㎡ / 南		12万〜12.6万円
93.5㎡ / 南
2階
3階
4階10.5万〜11万円
78.82㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
89.95㎡ / 南
5階
6階9.9万〜10.4万円
74.0㎡ / 南
7階9.7万〜10.2万円
73.82㎡ / 南東
8階
9階12.7万〜13.4万円
93.5㎡ / 南
10階9.1万〜9.6万円
71.97㎡ / 北西		10.8万〜11.3万円
78.82㎡ / 南
11階11.1万〜11.6万円
80.68㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
86.88㎡ / 南
12階
13階
14階
15階

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