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エイルマンション大分駅前2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,470万 〜 3,650万円
8階、2SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,470万円 〜 3,650万円8階, 2SLDK, 約73㎡の例
売買履歴28件2023年03月03日更新
家賃相場14万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％8階, 2SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.31

678人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市金池町2丁目14-17
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩7分
築年月
2015年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイルマンション大分駅前2の基本情報

エイルマンション大分駅前2は、2015年01月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約91㎡、間取りが2LDK＋2WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,573万～4,431万円、参考相場単価は45万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションオオイタエキマエニ管理会社ランドメンテナンス
住所大分県 大分市 金池町2丁目14-17管理形態委託
郵便番号〒870-0026管理員常駐
築年月2015年1月管理費1㎡あたり106円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり68円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市金池町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩7分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能でアクセス良好です。古国府駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分県信用組合 金池支店 (155 m)
    • 大分信用金庫府内町支店 (405 m)
    • 豊和銀行上野支店 (435 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店トキハデパート内出張所 (455 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 トキハデパート内出張所(ATM) (472 m)
    • セブン銀行 アミュプラザおおいた 共同出張所 (477 m)
    • 大分銀行大分駅前支店 (489 m)
    • 大分みらい信用金庫大分支店 (503 m)
    • 大分銀行上野支店 (517 m)
    • 大分県銀行協会 (544 m)
  • 公園3件
    • 大分城址公園 (815 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (881 m)
    • 上野ケ丘墓地公園 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大分顕徳町店 (145 m)
    • セブンイレブン 大分要町店 (199 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (357 m)
    • セブンイレブン 大分金池町店 (396 m)
    • セブンイレブン 大分金池町2丁目店 (398 m)
    • ローソン 大分駅前店 (398 m)
    • セブンイレブン 大分府内町2丁目店 (414 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (452 m)
    • ファミリーマート JR大分駅店 (489 m)
    • ファミリーマート 府内町中央通り店 (500 m)
  • スーパー8件
    • コープおおいた 大分駅店 (433 m)
    • マルショク 長浜店 (537 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (552 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (553 m)
    • マルミヤストア 金池南店 (558 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (611 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (664 m)
    • マルショク東大道店 (864 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市立金池小学校 (174 m)
    • 大分県立盲学校 (192 m)
    • 生野家政専門学校 (424 m)
    • 大原自動車工科専門学校大分校 (451 m)
    • 田北調理師専門学校 (464 m)
    • 大分市立上野ケ丘中学校 (527 m)
    • 朝来野学園女子専門学校 (530 m)
    • 資格スクール 大栄 (568 m)
    • 大学コンソーシアムおおいた (569 m)
    • 専門学校 国際調理フラワーカレッジ (655 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分県中小企業再生支援協議会 (155 m)
    • 大分県事業引継ぎ支援センター (155 m)
    • 大分市民図書館コンパルホール分館 (307 m)
    • 大分市 大分中央公民館 (309 m)
    • 大分中央警察署 大分駅前交番 (401 m)
    • 大分県町村会 (494 m)
    • 大分県市町村職員年金者連盟(一般社団法人) (494 m)
    • 大分県市町村会館 (494 m)
    • 大分県市町村職員共済組合 (494 m)
    • 大分県警察本部 鉄道警察隊 (505 m)
  • 病院/医療10件
    • 膳所病院 (58 m)
    • 河村クリニック (84 m)
    • 整形外科八木病院 (108 m)
    • 木下歯科 (164 m)
    • 佐藤クリニック (165 m)
    • アーバンリブ金池 (169 m)
    • 毛利歯科医院 (286 m)
    • 毛利歯科ピュアホワイトデンタルビューティコーナー (287 m)
    • 山下クリニック (293 m)
    • 井野辺府内クリニック (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大分市立金池幼稚園 (126 m)
    • 金池保育所 (292 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (342 m)
    • かがやきの森保育園 (345 m)
    • ゆめのほし保育園 (357 m)
    • 大分市桜ケ丘保育所 (545 m)
    • 大分市社会福祉協議会保育部会 (569 m)
    • 中央町保育園 (664 m)
    • 愛保育園 (756 m)
    • 上野の森口保育園 (768 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション大分駅前2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション大分駅前2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,573万～4,431万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 48万円
坪単価
151万円 〜 160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より119.7% 高い↑
大分県の平均より131.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
3,470万 〜 3,650万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 11位
大分市
429棟中 11位
金池町
16棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エイルマンション大分駅前2の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.8万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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エイルマンション大分駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,480万〜3,650万円対前年同月比↓3,470万〜3,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション大分駅前2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,800万円です。専有面積は約56㎡〜約91㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月3,690万円11〜152LDK＋2WIC約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年8月4,800万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約52万円 (約172万円)南東-
2021年11月3,980万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)南-
2021年4月3,790万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)南-
2021年1月3,150万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約54万円 (約179万円)北東-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイルマンション大分駅前2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,435万円38万円
4階〜6階2,480万円43.8万円
7階〜9階3,980万円53.9万円
10階〜12階3,083.1万円40.5万円
13階〜15階3,367.1万円51.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,864.8万円42.8万円
3LDK/3SLDK等3,835万円43.6万円
4LDK/4SLDK等3,720万円44.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,290.6万円42.6万円
東2,156万円37.8万円
北/北東/北西3,150万円53.5万円

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エイルマンション大分駅前2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.0万円3LDK73.88㎡14.0万円28.0万円11〜15南
2023年5月14.0万円3LDK73.88㎡14.0万円28.0万円11〜15南
2023年4月14.0万円3LDK73.88㎡14.0万円28.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション大分駅前2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.5万〜10万円
56.58㎡ / 東		13.7万〜14.3万円
78.9㎡ / 南東
4階9.8万〜10.3万円
56.58㎡ / -
5階
6階
7階
8階
9階13.4万〜14.1万円
73.88㎡ / 南
10階13.5万〜14.2万円
73.88㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
83.8㎡ / 南
11階
12階17万〜17.8万円
91.97㎡ / 南
13階10.6万〜11.2万円
58.87㎡ / -		16.7万〜17.6万円
91.97㎡ / 南東
14階10.4万〜11万円
58.87㎡ / 東
15階13.8万〜14.5万円
73.88㎡ / 南

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