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サーパス大分駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,840万 〜 2,980万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,840万円 〜 2,980万円8階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴30件2024年01月07日更新
家賃相場11.8万 〜 14万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％8階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.15

742人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市金池町2丁目8-10
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩8分
築年月
2004年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス大分駅前の基本情報

サーパス大分駅前は、2004年09月に竣工された総戸数123戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約97㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,414万～4,110万円、参考相場単価は38万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスオオイタエキマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所大分県 大分市 金池町2丁目8-10管理形態-
郵便番号〒870-0026管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり95円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市金池町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩8分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能でアクセス良好です。古国府駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分信用金庫府内町支店 (251 m)
    • 大分県信用組合 金池支店 (284 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店トキハデパート内出張所 (304 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 トキハデパート内出張所(ATM) (322 m)
    • 大分みらい信用金庫大分支店 (355 m)
    • 大分銀行大分駅前支店 (363 m)
    • 大分県銀行協会 (410 m)
    • セブン銀行 アミュプラザおおいた 共同出張所 (434 m)
    • 三井住友信託銀行大分支店 (459 m)
    • 三井住友銀行大分支店 (469 m)
  • 公園2件
    • 大分城址公園 (680 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (745 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大分府内町店 (211 m)
    • セブンイレブン 大分金池町2丁目店 (272 m)
    • セブンイレブン 大分府内町2丁目店 (287 m)
    • ローソン 大分顕徳町店 (300 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (309 m)
    • ローソン 大分駅前店 (314 m)
    • セブンイレブン 大分要町店 (345 m)
    • ファミリーマート 府内町中央通り店 (356 m)
    • ファミリーマート 府内町中央通り店 (357 m)
    • ローソン 大分府内五番街店 (374 m)
  • スーパー9件
    • 北野エース 大分トキハ店 (399 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (400 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (403 m)
    • マルショク 長浜店 (511 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (524 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (563 m)
    • マルミヤストア 金池南店 (658 m)
    • マルショク東大道店 (842 m)
    • マルショク舞鶴店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市立金池小学校 (207 m)
    • 生野家政専門学校 (269 m)
    • 大分県立盲学校 (285 m)
    • 田北調理師専門学校 (310 m)
    • 大原自動車工科専門学校大分校 (476 m)
    • 資格スクール 大栄 (492 m)
    • 大学コンソーシアムおおいた (582 m)
    • 朝来野学園女子専門学校 (585 m)
    • 専門学校 国際調理フラワーカレッジ (619 m)
    • 堀井洋裁学院 (628 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分市民図書館コンパルホール分館 (170 m)
    • 大分市 大分中央公民館 (172 m)
    • 大分県中小企業再生支援協議会 (284 m)
    • 大分県事業引継ぎ支援センター (284 m)
    • 大分中央警察署 大分駅前交番 (319 m)
    • 大分市役所 市民部 市民協働推進課 市民活動・消費生活センターライフパ (387 m)
    • 大分県町村会 (396 m)
    • 大分県市町村職員年金者連盟(一般社団法人) (396 m)
    • 大分県市町村会館 (396 m)
    • 大分県市町村職員共済組合 (396 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤クリニック (61 m)
    • 河村クリニック (111 m)
    • 毛利歯科医院 (134 m)
    • 毛利歯科ピュアホワイトデンタルビューティコーナー (135 m)
    • 井野辺府内クリニック (138 m)
    • 山下クリニック (139 m)
    • 訪問看護ステーションいのべ (174 m)
    • 園田医院 (195 m)
    • 膳所病院 (200 m)
    • 木下歯科 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大分市立金池幼稚園 (171 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (260 m)
    • ゆめのほし保育園 (323 m)
    • 金池保育所 (447 m)
    • かがやきの森保育園 (486 m)
    • 中央町保育園 (524 m)
    • 大分市桜ケ丘保育所 (576 m)
    • 大分市社会福祉協議会保育部会 (582 m)
    • わんぱくルームガレリア竹町園 (719 m)
    • 愛保育園 (720 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス大分駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス大分駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,414万～4,110万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 42万円
坪単価
126万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より83.2% 高い↑
大分県の平均より93.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,840万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 28位
大分市
429棟中 27位
金池町
16棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス大分駅前の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.6万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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サーパス大分駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,840万〜2,980万円対前年同月比↑2,840万〜2,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス大分駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜5,400万円です。専有面積は約63㎡〜約97㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,980万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約50万円 (約167万円)南-
2023年12月4,980万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約50万円 (約167万円)南-
2022年12月2,530万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約38万円 (約126万円)東-
2022年2月2,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-
2020年10月5,200万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約53万円 (約175万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス大分駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,142.5万円28万円
4階〜6階2,505万円34.3万円
7階〜9階2,332.5万円34.4万円
10階〜12階2,808万円35.7万円
13階〜15階3,088.4万円41.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,286.7万円35.9万円
3LDK/3SLDK等2,372.9万円33.4万円
4LDK/4SLDK等4,634.3万円48.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,970万円43.7万円
東2,392.2万円35万円

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サーパス大分駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 20.1万〜21.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.5万円3LDK66.91㎡27.0万円-1〜5-
2024年4月12.0万円3LDK66.91㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2024年2月12.0万円2LDK61.27㎡-12.0万円11〜15-
2024年1月12.0万円2LDK61.27㎡-24.0万円11〜15-
2023年12月12.0万円2LDK61.27㎡-24.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス大分駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.6万〜16.4万円
77.42㎡ / 南
3階
4階14.7万〜15.4万円
75.92㎡ / 東
5階
6階12.5万〜13.2万円
64.11㎡ / 東		14.9万〜15.6万円
75.92㎡ / 東
7階13.2万〜13.8万円
66.91㎡ / 東
8階12.1万〜12.7万円
61.27㎡ / 東
9階13.3万〜14万円
66.91㎡ / 東
10階15.2万〜15.9万円
75.92㎡ / 東
11階12.6万〜13.2万円
61.27㎡ / -		13.4万〜14.1万円
66.91㎡ / 東		19.3万〜20.3万円
91.61㎡ / 南
12階
13階12.9万〜13.6万円
63.63㎡ / 東		15.1万〜15.8万円
74.19㎡ / 東
14階
15階13.5万〜14.1万円
64.1㎡ / -		20.9万〜22万円
97.17㎡ / 南

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