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グリーンヒル金池町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,080万 〜 3,230万円
8階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,080万円 〜 3,230万円8階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴21件2024年04月05日更新
家賃相場11.8万 〜 13.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％8階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.04

599人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市金池町3丁目3-9
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩12分
築年月
2003年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グリーンヒル金池町の基本情報

グリーンヒル金池町は、2003年03月に竣工された総戸数65戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約99㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,625万～3,249万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンヒルカナイケマチ管理会社合人社計画研究所
住所大分県 大分市 金池町3丁目3-9管理形態委託
郵便番号〒870-0026管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり70円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市金池町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩12分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。古国府駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分県信用組合 金池支店 (219 m)
    • 大分銀行東支店 (341 m)
    • 大分県銀行協会 (456 m)
    • 九州労働金庫 大分県庁支店 (460 m)
    • 大分銀行県庁内支店 (464 m)
    • 大分信用金庫府内町支店 (488 m)
    • 大分県信用組合 県庁内支店 (548 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店トキハデパート内出張所 (551 m)
    • 北九州銀行 大分支店 (555 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 トキハデパート内出張所(ATM) (569 m)
  • 公園2件
    • 大分城址公園 (696 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (760 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分金池町店 (112 m)
    • ローソン 大分顕徳町店 (321 m)
    • セブンイレブン 大分府内町2丁目店 (338 m)
    • セブンイレブン 大分要町店 (429 m)
    • ローソンサテライト 大分県庁店 (434 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (486 m)
    • ローソン 大分府内五番街店 (535 m)
    • セブンイレブン 大分金池町2丁目店 (567 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (580 m)
    • セブンイレブン 大分城崎町店 (620 m)
  • スーパー8件
    • マルショク 長浜店 (263 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (624 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (625 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (695 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (787 m)
    • マルショク舞鶴店 (796 m)
    • マルミヤストア 金池南店 (822 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (864 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市立金池小学校 (112 m)
    • 大分県立盲学校 (143 m)
    • 大分市立長浜小学校 (450 m)
    • 大分市 長浜校区児童育成クラブ (454 m)
    • 生野家政専門学校 (482 m)
    • 田北調理師専門学校 (483 m)
    • 大分大学 国際交流会館 (521 m)
    • 堀井洋裁学院 (541 m)
    • 大分市立上野ケ丘中学校 (665 m)
    • 多機能事業所一葉大分 (666 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分県中小企業再生支援協議会 (219 m)
    • 大分県事業引継ぎ支援センター (219 m)
    • 大分市民図書館コンパルホール分館 (307 m)
    • 大分市 大分中央公民館 (310 m)
    • 大分県町村会 (328 m)
    • 大分県市町村職員年金者連盟(一般社団法人) (328 m)
    • 大分県市町村会館 (328 m)
    • 大分県市町村職員共済組合 (328 m)
    • 大分市 長浜校区公民館 (454 m)
    • 大分県庁 (464 m)
  • 病院/医療10件
    • 上野ケ丘碩田地域包括支援センター (133 m)
    • 荒金歯科診療所 (167 m)
    • 河村クリニック (226 m)
    • 整形外科八木病院 (240 m)
    • 大手町デンタルクリニック (249 m)
    • 多賀歯科医院 (256 m)
    • ふじさお内科クリニック (287 m)
    • 大分泌尿器科病院 (306 m)
    • 織部内科クリニック (324 m)
    • 膳所病院 (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆめのほし保育園 (123 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (160 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (204 m)
    • かがやきの森保育園 (352 m)
    • 金池保育所 (450 m)
    • 中央町保育園 (786 m)
    • 上野愛光保育園 (792 m)
    • 大分市桜ケ丘保育所 (829 m)
    • 大分市社会福祉協議会保育部会 (850 m)
    • わんぱくルームガレリア竹町園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンヒル金池町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンヒル金池町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,625万～3,249万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より57.0% 高い↑
大分県の平均より65.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,230万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 57位
大分市
429棟中 52位
金池町
16棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンヒル金池町の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.4万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンヒル金池町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,920万〜3,060万円対前年同月比↑3,080万〜3,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンヒル金池町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,790万円です。専有面積は約80㎡〜約99㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,080万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約33万円 (約110万円)南済
2024年3月3,080万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約33万円 (約110万円)南済
2024年2月3,590万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約39万円 (約128万円)南済
2024年1月3,590万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約39万円 (約128万円)南済
2024年1月3,790万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約41万円 (約136万円)南済

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンヒル金池町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,515万円30.2万円
7階〜9階2,160万円26.8万円
10階〜12階2,749万円28万円
13階〜15階2,924万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,097万円26万円
4LDK/4SLDK等3,034.7万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,687.4万円29.9万円

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グリーンヒル金池町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円
物件の参考家賃8階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月11.8万円3LDK80.62㎡11.8万円23.6万円6〜10南
2016年6月11.8万円3LDK80.62㎡11.8万円23.6万円6〜10-
2016年5月12.8万円3LDK80.62㎡12.8万円25.6万円6〜10-
2016年5月12.3万円3LDK80.62㎡12.3万円24.6万円6〜10南
2016年4月13.5万円3LDK80.62㎡13.5万円27.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンヒル金池町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階11.6万〜12.2万円
85.75㎡ / 南
6階11万〜11.5万円
80.62㎡ / 南
7階
8階10.8万〜11.3万円
80.62㎡ / -
9階11.1万〜11.7万円
80.62㎡ / 南
10階
11階
12階13.7万〜14.4万円
97.95㎡ / 南
13階
14階11.4万〜12万円
80.62㎡ / 南		13万〜13.6万円
91.67㎡ / 南
15階

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