ルーブル野方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
4階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
1443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区野方3丁目25-10
- 交通
- 西武新宿線「野方駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル野方の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルノガタ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 野方3丁目25-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり389円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2SDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鈴木組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区野方3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の野方駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。沼袋駅から徒歩12分、都立家政駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行野方支店 (236 m)
- ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線野方駅前出張所(ATM) (271 m)
- 西京信用金庫野方支店 (312 m)
- 東京シティ信用金庫野方支店 (482 m)
- スリーエフ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
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- ミニストップ中野駅北口 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
- ゆうちょ銀行 本店 沼袋親交会出張所(ATM) (785 m)
- 西京信用金庫沼袋支店 (792 m)
- 公園2件
- さんかく公園 (458 m)
- 平和の森公園 (776 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野野方駅東店 (55 m)
- ファミリーマート 野方駅南店 (169 m)
- ファミリーマート トモニー野方駅店 (216 m)
- ファミリーマート 野方駅北口店 (255 m)
- セブンイレブン 中野野方5丁目店 (315 m)
- ローソン 中野丸山一丁目店 (493 m)
- セブンイレブン 中野野方2丁目店 (498 m)
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 中野大和町中央通り店 (724 m)
- (有)モンマート升本 (724 m)
- スーパー10件
- MARUSHO野方南口店 (162 m)
- 丸正食品 野方南口店 (172 m)
- サカガミ野方店 (290 m)
- まいばすけっと 野方駅南口店 (300 m)
- 丸正食品 野方北口店 (446 m)
- まいばすけっと 野方駅北口店 (471 m)
- まいばすけっと 沼袋駅北店 (773 m)
- サミットストア 鷺宮店 (866 m)
- スーパー松本 (875 m)
- まいばすけっと 都立家政駅南店 (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立中野工業高校 (266 m)
- 中野区立大和児童館 (397 m)
- 中野区立北原小学校 (418 m)
- 中野区立北原児童館 (471 m)
- 中野区立第四中学校 (521 m)
- 中野区立啓明小学校 (597 m)
- 中野区立平和の森小学校 (623 m)
- 中野区立緑野中学校 (652 m)
- 中野区立緑野小学校 (776 m)
- 緑野学童クラブ (805 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区 野方区民活動センター (122 m)
- 中野区 野方地域事務所 (122 m)
- 中野区立野方図書館 (125 m)
- 野方警察署 野方駅前交番 (248 m)
- 中野区北部教育相談室 (378 m)
- 野方消防署 大和出張所 (387 m)
- 野方警察署 丸山地域安全センター (466 m)
- 野方消防署 (584 m)
- 中野区丸山高齢者集会室 (703 m)
- 中野区 大和区民活動センター (753 m)
- 病院/医療10件
- 船坂歯科医院 (23 m)
- 橋本医院 (116 m)
- はいばら歯科医院 (116 m)
- 野方駅内科 (121 m)
- あそう歯科クリニック (140 m)
- のがた眼科クリニック (156 m)
- 友内歯科医院 (156 m)
- なお歯科医院 (171 m)
- 中村医院 (172 m)
- 橋本歯科医院 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーナ野方 (172 m)
- オンビーノスクエア野方 (359 m)
- 中野小鳩幼稚園 (394 m)
- 大和幼稚園 (405 m)
- 沼袋西保育園 (412 m)
- 野方さくら保育園 (444 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (503 m)
- 大和保育園 (577 m)
- 龍の子保育室 (587 m)
- やはた幼稚園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル野方の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル野方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,252万～4,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より14.2% 低い↓ 東京都の平均より13.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル野方の相場
- ㎡単価
- 65.8万円
- 坪単価
- 217.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルーブル野方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル野方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜4,500万円です。専有面積は約19㎡〜約72㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2017年8月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2017年6月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2017年5月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.3万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.3万円となっております。以前の期間と比較して-25.56％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル野方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,229.5万円 | 62.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,970.5万円 | 73.1万円 |
| 5階 | 2,299.3万円 | 72.6万円 |
| 6階 | 1,526.2万円 | 68万円 |
| 7階 | 4,176.7万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,580万円 | 73.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,593.7万円 | 72.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,534.5万円 | 59.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,076.3万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,442.9万円 | 64.2万円 |
ルーブル野方の売却のご相談
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ルーブル野方の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 41.75㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 1LDK | 41.75㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.9万円 | 1K | 19.8㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 6.5万円 | 1K | 21.33㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 6.4万円 | 1K | 19.8㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル野方の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 22.1㎡ / 西 | ||
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 21.33㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 41.75㎡ / - | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 21.33㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 41.75㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 53.06㎡ / - |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 21.33㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 41.75㎡ / 北西 | 16.5万〜17.3万円 53.06㎡ / - |
| 5階 | 6.6万〜7万円 21.33㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 41.75㎡ / 西 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 23.76㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 41.75㎡ / 北 | |
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 41.75㎡ / 西 | 22.7万〜23.9万円 72.07㎡ / - |
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