グリーンヒル高砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
8階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 8階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.85
719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県大分市高砂町3-30
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンヒル高砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンヒルタカサゴ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 大分市 高砂町3-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒870-0029 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県大分市高砂町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩11分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西大分駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 大分都町四丁目店 (398 m)
- ローソン 大分竹町通り店 (425 m)
- ローソン 大分東春日店 (454 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンヒル高砂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンヒル高砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,689万～2,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大分市の平均より10.6% 高い↑ 大分県の平均より16.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンヒル高砂の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
大分市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンヒル高砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンヒル高砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,690万円です。専有面積は約73㎡〜約98㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約98㎡ (約30坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約98㎡ (約30坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約98㎡ (約30坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 2,490万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,490万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋31.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンヒル高砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,999.6万円 | 26.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,481.1万円 | 25.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,552.2万円 | 26.1万円 |
| 13階〜15階 | 2,330万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,235.7万円 | 25.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,442.6万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,367.2万円 | 25.3万円 |
グリーンヒル高砂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンヒル高砂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 10.0万円 | 3SLDK | 98.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 10.0万円 | 3SLDK | 98.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 10.0万円 | 3SLDK | 98.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 10.0万円 | 3SLDK | 98.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 10.0万円 | 3SLDK | 98.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンヒル高砂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 76.2㎡ / - | ||
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 98.0㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 76.2㎡ / - | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 97.88㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 96.91㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 97.77㎡ / 南 | ||
| 12階 | 7.1万〜7.5万円 73.0㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 9.9万〜10.4万円 98.01㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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