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セゾン城崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 570万円
4階、1LDK、約37㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格550万円 〜 570万円4階, 1LDK, 約37㎡の例
売買履歴52件2023年05月04日更新
家賃相場3.8万 〜 6.9万円
表面利回り8.8％ 〜 10.8％4階, 1LDK, 約37㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.48

670人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市城崎町2丁目4-19
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩20分
築年月
1992年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セゾン城崎の基本情報

セゾン城崎は、1992年02月に竣工された総戸数50戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約45㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は456万～705万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セゾンシロサキ管理会社-
住所大分県 大分市 城崎町2丁目4-19管理形態委託
郵便番号〒870-0045管理員常駐
築年月1992年2月管理費1㎡あたり208円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建8階建間取り1R、1K、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市城崎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩20分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 豊和銀行県庁前支店 (261 m)
    • 北九州銀行 大分支店 (328 m)
    • 大分県信用組合 県庁内支店 (346 m)
    • 大分銀行県庁内支店 (420 m)
    • 九州労働金庫 大分県庁支店 (420 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 大分市役所内出張所(ATM) (462 m)
    • 宮崎銀行大分支店 (473 m)
    • 大分銀行大分市役所出張所 (489 m)
    • 日本銀行大分支店 (502 m)
    • 大分県銀行協会 (519 m)
  • 公園3件
    • 府内城跡(大分城址公園) (266 m)
    • 大分城址公園 (297 m)
    • 弁天島公園 (925 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分城崎町店 (285 m)
    • ローソン 大分中島中央二丁目店 (289 m)
    • セブンイレブン 大分荷揚町店 (357 m)
    • ローソン 大分舞鶴町一丁目店 (360 m)
    • ローソンサテライト 大分県庁店 (455 m)
    • セブンイレブン 大分中島中央店 (476 m)
    • ファミリーマート 大分三ケ田町店 (498 m)
    • ファミリーマート 大分市役所店 (505 m)
    • セブンイレブン 大分長浜町2丁目店 (541 m)
    • ローソン 大分碩田町二丁目店 (617 m)
  • スーパー6件
    • マルショク舞鶴店 (247 m)
    • マルショク 長浜店 (648 m)
    • マルキョウ 新川店 (775 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (776 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (777 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 多機能事業所一葉大分 (184 m)
    • 堀井洋裁学院 (307 m)
    • 大分市立長浜小学校 (674 m)
    • 大分市 長浜校区児童育成クラブ (676 m)
    • 田北調理師専門学校 (692 m)
    • 大分医学技術専門学校 (694 m)
    • 大分臨床工学技士専門学校 (738 m)
    • 生野家政専門学校 (759 m)
    • 大分市立碩田中学校 (774 m)
    • 大分東明高等学校 (817 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分県地域づくり機構 大分県土地開発公社 (118 m)
    • 法テラス大分 (189 m)
    • 大分市役所 上下水道局 (205 m)
    • 大分市消防局 (305 m)
    • 大分市消防局中央消防署 (306 m)
    • 日本道路交通情報センター(公益財団法人)大分県土木建築部駐在 (346 m)
    • 大分県企業局 (346 m)
    • 大分県労政・相談情報センター 携帯電話・公衆電話・一般電話 (346 m)
    • 大分市保健所 (390 m)
    • 大分県警察本部 (415 m)
  • 病院/医療10件
    • ノアデンタルオフィス (48 m)
    • 中山歯科医院 (106 m)
    • 吉川医院 (137 m)
    • 城崎山本歯科 (192 m)
    • 甲斐歯科医院 (254 m)
    • 内林皮フ科医院 (261 m)
    • 今村病院 (304 m)
    • まつお内科クリニック (342 m)
    • 介護サービスセンターいまむら (344 m)
    • 長浜内科クリニック (372 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり幼稚園 (173 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (178 m)
    • 聖公幼稚園 (544 m)
    • 住吉保育所 (672 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (693 m)
    • ゆめのほし保育園 (725 m)
    • 泉町保育園 (849 m)
    • 千代町幼稚園 (892 m)
    • 愛夢保育園 (922 m)
    • 中央町保育園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セゾン城崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格456万～705万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
48万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より29.7% 低い↓
大分県の平均より25.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
550万 〜 570万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 415位
大分市
429棟中 323位
城崎町
17棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セゾン城崎の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.6万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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セゾン城崎の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
530万〜550万円対前年同月比↑550万〜570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セゾン城崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜880万円です。専有面積は約31㎡〜約45㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月500万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約15万円 (約51万円)北-
2023年4月500万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約15万円 (約51万円)北-
2023年3月500万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約15万円 (約51万円)北-
2020年10月360万円6〜101R約34㎡ (約10坪)約10万円 (約35万円)--
2020年8月500万円6〜101R約44㎡ (約13坪)約11万円 (約37万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セゾン城崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡36件543.7万円（15万円）
41〜50㎡20件590万円（13.6万円）

セゾン城崎の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は543.7万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

セゾン城崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階500万円15.6万円
3階〜4階575.4万円14.5万円
5階〜6階536.7万円13.5万円
7階550万円15万円
8階860万円18.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等538.7万円14.2万円
1LDK/1SLDK等550万円14.3万円
2LDK/2SLDK等860万円18.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西557.7万円14.5万円
東600万円16.3万円
北/北東/北西650万円18.3万円

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セゾン城崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月3.8万円ワンルーム31.61㎡--1〜5-
2023年9月3.8万円ワンルーム31.61㎡--1〜5-
2023年8月3.8万円ワンルーム31.61㎡--1〜5-
2023年7月3.8万円ワンルーム31.61㎡--1〜5-
2023年7月3.9万円ワンルーム37.46㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セゾン城崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階3.6万〜3.8万円
31.99㎡ / 北
3階4.5万〜4.7万円
37.26㎡ / 南
4階3.8万〜4万円
35.0㎡ / 北
5階4.2万〜4.5万円
36.71㎡ / 東
6階5.1万〜5.4万円
43.05㎡ / -
7階4.5万〜4.7万円
36.64㎡ / 南
8階4.2万〜4.4万円
34.85㎡ / -		5.2万〜5.5万円
43.0㎡ / -

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