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サーパス新川(大分市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
5階、4LDK、約72㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円5階, 4LDK, 約72㎡の例
売買履歴54件2024年04月05日更新
家賃相場7.1万 〜 11万円
表面利回り8.3％ 〜 10.1％5階, 4LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.64

573人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市新川町1丁目10-43
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩25分
築年月
1996年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス新川(大分市)の基本情報

サーパス新川(大分市)は、1996年08月に竣工された総戸数101戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約85㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,145万～1,800万円、参考相場単価は16万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシンカワ管理会社穴吹コミュニティ
住所大分県 大分市 新川町1丁目10-43管理形態委託
郵便番号〒870-0016管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり74円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市新川町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩25分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 九州幸銀信用組合大分支店 (406 m)
    • 横浜幸銀信用組合大分支店 (407 m)
    • 大分県信用組合 本店 (587 m)
    • 大分銀行中島支店 (605 m)
    • 大分みらい信用金庫府内中央支店中央市場出張所 (802 m)
    • 大分銀行 中央市場支店 (806 m)
    • ファミリーマート都町 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
    • みずほ銀行大分支店 (870 m)
    • 大分銀行勢家支店 (890 m)
    • ファミリーマート中央町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
  • 公園2件
    • 弁天島公園 (645 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (967 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分新川町店 (265 m)
    • ローソン 大分碩田町二丁目店 (331 m)
    • ファミリーマート 大分弁天2丁目店 (342 m)
    • セブンイレブン 大分弁天店 (410 m)
    • ファミリーマート 大分弁天二丁目店 (438 m)
    • セブンイレブン 大分中島中央店 (467 m)
    • ローソン 大分豊海三丁目店 (534 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア大分赤十字病院店 (748 m)
    • ローソン 大分中島中央二丁目店 (753 m)
    • セブンイレブン 大分荷揚町店 (835 m)
  • スーパー3件
    • 新鮮市場 新川店 (275 m)
    • マルキョウ 新川店 (377 m)
    • 川元ショッピングセンター (699 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市立碩田中学校 (386 m)
    • 大分介護福祉士専門学校 (394 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (533 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (537 m)
    • 私立大分東明高校 (623 m)
    • 大分東明高等学校 (623 m)
    • 私立向陽中学校 (659 m)
    • 大分医学技術専門学校 (675 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (675 m)
    • 大分介護福祉士専門学校 (675 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分労働基準監督署 (179 m)
    • 大分少年鑑別所 (182 m)
    • 自衛隊大分地方協力本部 (184 m)
    • 大分行政監視行政相談センター (184 m)
    • 新川町内公民館 (247 m)
    • 大分市教育センター (363 m)
    • 大分市 住吉校区公民館 (386 m)
    • 大分市役所 環境部 水質分析センター (585 m)
    • 大分更生保護サポートセンター (594 m)
    • 大分短期大学図書館 (698 m)
  • 病院/医療10件
    • 清水整骨院 (261 m)
    • ゆふらぎ接骨院 (337 m)
    • まとう歯科クリニック (373 m)
    • おおしま歯科クリニック (428 m)
    • 鹿子嶋医院 (452 m)
    • 特別養護老人ホーム碩田柞原の里 (476 m)
    • 多機能ホーム碩田柞原の里 (476 m)
    • ソレイユガーデン (553 m)
    • おおつかクリニック (566 m)
    • 大分きずなハロー歯科診療所 (592 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 泉町保育園 (263 m)
    • 住吉保育所 (362 m)
    • 浜町保育所 (386 m)
    • めばえ乳児園 (406 m)
    • 聖公幼稚園 (416 m)
    • 千代町幼稚園 (675 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (825 m)
    • ひまわり幼稚園 (835 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス新川(大分市)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス新川(大分市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,145万～1,800万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 21万円
坪単価
55万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より19.5% 低い↓
大分県の平均より15.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 343位
大分市
429棟中 273位
新川町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス新川(大分市)の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.6万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス新川(大分市)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↓1,190万〜1,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス新川(大分市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,980万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南済
2024年3月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南済
2024年2月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南済
2024年1月1,970万円6〜104LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年1月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス新川(大分市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,529.6万円20.3万円
3階〜4階1,470万円20.3万円
5階〜6階1,719.2万円24万円
7階〜8階1,666.9万円22.7万円
9階〜10階1,658万円22.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,544.3万円21.6万円
4LDK/4SLDK等1,699.1万円21.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,608.4万円21.7万円
東1,350万円18.9万円
西1,370万円18.8万円

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サーパス新川(大分市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.6万円3LDK71.31㎡25.8万円-1〜5南東
2023年6月9.5万円3LDK71.2㎡9.5万円19.0万円6〜10南西
2023年5月9.5万円3LDK71.2㎡9.5万円19.0万円6〜10南西
2023年5月8.6万円3LDK71.31㎡25.8万円-1〜5南東
2023年4月8.6万円3LDK71.31㎡25.8万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス新川(大分市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
71.31㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
82.0㎡ / -
2階8.9万〜9.3万円
70.21㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
85.73㎡ / 南
3階8.9万〜9.3万円
71.31㎡ / 南東
4階9万〜9.4万円
72.33㎡ / -
5階9.6万〜10.1万円
71.2㎡ / 南
6階9万〜9.4万円
71.2㎡ / 南西		9.1万〜9.5万円
72.3㎡ / -
7階9.4万〜9.9万円
72.95㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
72.3㎡ / 南
8階8.9万〜9.3万円
68.35㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
75.34㎡ / 南東
9階9.6万〜10.1万円
75.0㎡ / 南東
10階9.6万〜10.1万円
73.47㎡ / 南

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