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エンブレム西鶴崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

320万 〜 340万円
2階、2DK、約34㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格320万円 〜 340万円2階, 2DK, 約34㎡の例
売買履歴68件2022年04月14日更新
家賃相場3.5万 〜 4.5万円
表面利回り13.0％ 〜 15.9％2階, 2DK, 約34㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.09

694人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市西鶴崎2丁目2-18
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩6分
築年月
1990年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンブレム西鶴崎の基本情報

エンブレム西鶴崎は、1990年12月に竣工された総戸数40戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約41㎡、間取りが1DK、2DK、2LDK、3K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は298万～402万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンブレムニシツルサキ管理会社自主管理
住所大分県 大分市 西鶴崎2丁目2-18管理形態委託
郵便番号〒870-0105管理員巡回
築年月1990年12月管理費1㎡あたり105円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建4階建間取り1DK、2DK、2LDK、3K
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩6分
設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市西鶴崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の鶴崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 大分信用金庫鶴崎支店 (440 m)
    • 豊和銀行鶴崎支店 (621 m)
    • 大分銀行鶴崎支店 (944 m)
    • JAおおいた三佐支店 (973 m)
  • 公園1件
    • 堀川緑地 (866 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 大分西鶴崎1丁目店 (183 m)
    • ファミリーマート 大分乙津港町店 (486 m)
    • ローソン 大分皆春店 (767 m)
    • セブンイレブン 大分皆春店 (824 m)
    • ファミリーマート 大分乙津港町店 (837 m)
    • セブンイレブン 大分中鶴崎2丁目店 (951 m)
    • ローソン 大分三佐店 (953 m)
  • スーパー3件
    • 新鮮市場 鶴崎店 (152 m)
    • コープおおいた CO-OPふらいる (794 m)
    • マルショク 鶴崎店 (866 m)
  • 学校/教育施設6件
    • チャイルドハート鶴崎 (250 m)
    • ぴっぱら24時間託児所 (586 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)大分職業訓練支援センター (737 m)
    • 大分市立鶴崎中学校 (762 m)
    • 大分市立鶴崎小学校 (890 m)
    • 大分県立大分鶴崎高校 (982 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大分東警察署 (140 m)
    • 大分東警察署 鶴崎駅前交番 (239 m)
    • 鶴崎校区公民館 (714 m)
  • 病院/医療10件
    • さわやか荘 デイサービスセンター (225 m)
    • さわやか荘有料老人ホーム (225 m)
    • 生活支援ハウスさわやか荘 (225 m)
    • 馬場歯科医院 (321 m)
    • 大分岡病院 (393 m)
    • 健笑堂接骨院 (435 m)
    • 藤原歯科医院 (510 m)
    • つるさき歯科医院 (602 m)
    • 生野歯科医院 (626 m)
    • 緒方内科医院 (671 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 鶴崎保育園 (250 m)
    • カトリック鶴崎幼稚園 (531 m)
    • 鶴崎同光園 (702 m)
    • 洗心保育園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンブレム西鶴崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンブレム西鶴崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格298万～402万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
31万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より54.0% 低い↓
大分県の平均より51.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合
320万 〜 340万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 513位
大分市
429棟中 385位
西鶴崎
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エンブレム西鶴崎の相場

    ㎡単価
    9.6万円
    坪単価
    31.7万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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エンブレム西鶴崎の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2DK、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
320万〜340万円対前年同月比↓320万〜340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンブレム西鶴崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜490万円です。専有面積は約31㎡〜約41㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月350万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約10万円 (約34万円)南-
2022年2月350万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約10万円 (約34万円)南-
2022年1月350万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約10万円 (約34万円)南-
2021年12月350万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約10万円 (約34万円)南-
2021年11月350万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約10万円 (約34万円)南-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.41％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンブレム西鶴崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階344.5万円9.6万円
2階329.3万円10万円
3階324.2万円9.4万円
4階348.1万円10.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等350万円10.2万円
2LDK/2SLDK等338.4万円10万円
3LDK/3SLDK等290万円7.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西338.4万円10万円

エンブレム西鶴崎の売却のご相談

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エンブレム西鶴崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 3.8万〜4万円
  • 3K〜3LDK平均 4.5万〜4.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.7万円2DK34.42㎡--1〜5-
2024年3月3.7万円2DK34.42㎡--1〜5-
2023年5月3.7万円2DK32.0㎡--1〜5南
2023年4月3.7万円2DK32.0㎡--1〜5南
2023年3月3.7万円2DK32.0㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンブレム西鶴崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.7万〜3.8万円
34.42㎡ / -
2階3.9万〜4万円
34.42㎡ / 南
3階3.9万〜4.1万円
34.42㎡ / 南		3.8万〜4万円
34.42㎡ / -
4階3.8万〜4万円
34.42㎡ / -		4.5万〜4.8万円
41.0㎡ / -

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