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フローレンス碩田町グランドアーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
6階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円6階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴52件2022年04月14日更新
家賃相場10.5万 〜 12万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％6階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.95

633人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市碩田町3丁目4-25
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩28分
築年月
2008年7月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス碩田町グランドアークの基本情報

フローレンス碩田町グランドアークは、章栄不動産によって2008年07月に竣工された総戸数66戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約100㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,306万～3,121万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスセキデンマチグランドアーク管理会社-
住所大分県 大分市 碩田町3丁目4-25管理形態委託
郵便番号〒870-0048管理員日勤
築年月2008年7月管理費1㎡あたり138円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建12階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社章栄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市碩田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩28分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 大分銀行中島支店 (184 m)
    • 九州幸銀信用組合大分支店 (289 m)
    • 横浜幸銀信用組合大分支店 (290 m)
    • 大分県信用組合 本店 (794 m)
    • 大分みらい信用金庫府内中央支店中央市場出張所 (910 m)
    • 豊和銀行県庁前支店 (978 m)
  • 公園6件
    • 弁天島公園 (253 m)
    • 大州緑地憩いの森 (704 m)
    • 大洲緑地市民の森 (861 m)
    • 津留運動公園 (882 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (888 m)
    • 大分城址公園 (948 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分中島中央店 (307 m)
    • ファミリーマート 大分弁天2丁目店 (367 m)
    • ローソン 大分中島中央二丁目店 (446 m)
    • ローソン 大分碩田町二丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン 大分弁天店 (554 m)
    • セブンイレブン 大分新川町店 (731 m)
    • ファミリーマート 大分弁天二丁目店 (735 m)
    • セブンイレブン 大分西新地店 (812 m)
    • ローソン 大分豊海三丁目店 (829 m)
    • セブンイレブン 大分荷揚町店 (830 m)
  • スーパー4件
    • 新鮮市場 新川店 (637 m)
    • 川元ショッピングセンター (669 m)
    • マルキョウ 新川店 (683 m)
    • マルショク舞鶴店 (820 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市立碩田中学校 (99 m)
    • 明星国際ビューティカレッジ (693 m)
    • 大分介護福祉士専門学校 (811 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (855 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (858 m)
    • 大分県立大分舞鶴高校 (875 m)
    • 多機能事業所一葉大分 (901 m)
    • 大分東明高等学校 (906 m)
    • 私立大分東明高校 (910 m)
    • 大分臨床工学技士専門学校 (952 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分市教育センター (123 m)
    • 大分市 住吉校区公民館 (171 m)
    • 大分市役所 環境部 水質分析センター (416 m)
    • 大分少年鑑別所 (508 m)
    • 大分県点字図書館 (620 m)
    • 大分労働基準監督署 (651 m)
    • 自衛隊大分地方協力本部 (657 m)
    • 大分行政監視行政相談センター (657 m)
    • 新川町内公民館 (659 m)
    • 大分更生保護サポートセンター (753 m)
  • 病院/医療10件
    • 鹿子嶋医院 (229 m)
    • おおしま歯科クリニック (261 m)
    • 大分きずなハロー歯科診療所 (309 m)
    • ゆふらぎ接骨院 (310 m)
    • ヘルパーステーションはなみずき (352 m)
    • まつお内科クリニック (386 m)
    • 山本歯科医院 (402 m)
    • 特別養護老人ホーム碩田柞原の里 (404 m)
    • 多機能ホーム碩田柞原の里 (404 m)
    • 吉川医院 (598 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 住吉保育所 (147 m)
    • 泉町保育園 (234 m)
    • 聖公幼稚園 (504 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (555 m)
    • ひまわり幼稚園 (564 m)
    • 浜町保育所 (833 m)
    • めばえ乳児園 (882 m)
    • 千代町幼稚園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス碩田町グランドアークの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス碩田町グランドアークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,306万～3,121万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
92万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より34.5% 高い↑
大分県の平均より41.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 101位
大分市
429棟中 85位
碩田町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フローレンス碩田町グランドアークの相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    92.9万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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フローレンス碩田町グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比↓2,420万〜2,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレンス碩田町グランドアークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,150万円です。専有面積は約82㎡〜約100㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,480万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-
2022年2月2,390万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年1月2,390万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年1月2,480万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-
2021年12月2,390万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.97％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローレンス碩田町グランドアークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,390万円28.1万円
4階〜6階2,443.2万円28.8万円
7階〜8階2,512.1万円28.5万円
9階〜10階2,711.5万円31万円
11階〜12階3,038万円30.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,539万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,690.4万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,589.7万円29.7万円

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フローレンス碩田町グランドアークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年8月12.0万円3LDK100.54㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2013年6月10.5万円3LDK85.08㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2013年6月10.5万円3LDK84.01㎡21.0万円10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス碩田町グランドアークの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.2万〜9.7万円
85.08㎡ / 南
3階
4階11万〜11.6万円
100.54㎡ / 南
5階9.3万〜9.7万円
84.01㎡ / 南
6階
7階9.2万〜9.7万円
85.03㎡ / -
8階10万〜10.5万円
88.88㎡ / 南
9階9.6万〜10.1万円
85.08㎡ / 南		10万〜10.5万円
88.88㎡ / 南
10階
11階11万〜11.5万円
98.79㎡ / -
12階11.3万〜11.9万円
98.8㎡ / 南

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